這里世界服裝鞋帽網(wǎng)的小編給大家介紹的是揚(yáng)城東南崛起新商圈。

　　商業(yè)的發(fā)展往往承載著一個(gè)區(qū)域乃至整個(gè)城市發(fā)展所需。伴隨著揚(yáng)州步入空港經(jīng)濟(jì)、高鐵時(shí)代，位于揚(yáng)城東南的商貿(mào)物流園區(qū)大牌匯聚、新商云集，這里聚集著食品城、建材城、家具城、汽配城……一個(gè)立足于整個(gè)蘇中蘇北地區(qū)的大型“服裝城”揚(yáng)州輕紡城也進(jìn)入招商階段，一個(gè)新的商圈正快速崛起。

　　新商云集商貿(mào)物流園

　　“合同已簽，中國(guó)疊石橋國(guó)際家紡城和揚(yáng)州輕紡城確定戰(zhàn)略合作關(guān)系。先期租用輕紡城10000平米商鋪，引進(jìn)旗下48個(gè)品牌，在揚(yáng)州設(shè)立品牌工廠(chǎng)旗艦店?！弊蛱欤浾咴趽P(yáng)州商貿(mào)物流園區(qū)采訪(fǎng)時(shí)了解到，作為我市2013年八大重點(diǎn)項(xiàng)目之一的揚(yáng)州輕紡城項(xiàng)目，自建成開(kāi)門(mén)迎客以來(lái)，國(guó)內(nèi)著名的大牌商貿(mào)企業(yè)紛至沓來(lái)。

　　從文昌商圈到位于城市東南的市商貿(mào)物流園區(qū)，開(kāi)車(chē)不足二十分鐘。記者到達(dá)的時(shí)候正值“近午”，車(chē)來(lái)人往川流不息。

　　據(jù)介紹，輕紡城是整個(gè)園區(qū)的核心區(qū)，項(xiàng)目總?cè)腭v商家可達(dá)3000戶(hù)，新增就業(yè)崗位1萬(wàn)人，年商品交易總額超過(guò)100億元。

　　“目前有來(lái)自南京玉橋市場(chǎng)、南通疊石橋家紡、常熟服裝城、浙江鞋城等近500家品牌商企簽約入駐，湖北服飾的代表‘漢派服飾’也把進(jìn)軍江蘇市場(chǎng)的首站鎖定揚(yáng)州輕紡城?！睋P(yáng)州輕紡城招商負(fù)責(zé)人王立新介紹，以批零兼營(yíng)形式為主的輕紡城項(xiàng)目是揚(yáng)州第一家規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最全最專(zhuān)業(yè)的新型“銷(xiāo)品茂”，發(fā)展目標(biāo)是未來(lái)“城市生活采購(gòu)基地”。

　　商圈“磁吸效應(yīng)”哪來(lái)

　　隨著城市的發(fā)展，城市交通很大程度上拓展了人口的活動(dòng)范圍，反映在商業(yè)布局上，首先是住宅市場(chǎng)的興起，居住人口的增加，對(duì)于城區(qū)功能的要求就更加全面，綜合辦公、休閑、娛樂(lè)的城市商業(yè)綜合體呼之欲出。

　　一方面，貫穿揚(yáng)州、南北走向的連淮揚(yáng)鎮(zhèn)鐵路即將修建，區(qū)域內(nèi)商業(yè)迅速延伸，特別是緊鄰“高鐵”的揚(yáng)城東南新商圈，大牌商企接踵而來(lái)，商業(yè)形態(tài)隨之豐富，從有關(guān)城市的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，“高鐵”有著強(qiáng)大的客流吸附能力及商業(yè)收益、增值能力;另一方面，環(huán)繞商貿(mào)物流園區(qū)一公里范圍內(nèi)，有政府重點(diǎn)投資新建的保障房項(xiàng)目，大大支撐了整個(gè)商圈吸引客商成功運(yùn)營(yíng)，同時(shí)也奠定了揚(yáng)城東南新商圈深厚的商業(yè)根脈和經(jīng)濟(jì)發(fā)展后盾。

　　“衡量一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目增值要素有地段、交通、客流等因素?！鄙藤Q(mào)物流園區(qū)一位負(fù)責(zé)人介紹，園區(qū)憑借貫通四方的強(qiáng)勢(shì)地段，陸上有城市公交、國(guó)道和高速公路，還有即將建設(shè)的高鐵;水上有“千里賴(lài)通波”的京杭大運(yùn)河等多維交通體系，將帶來(lái)強(qiáng)大的客流保障。

　　沒(méi)有圍墻的“銷(xiāo)品茂”

　　論規(guī)模，作為揚(yáng)州四大園區(qū)之一的商貿(mào)物流園新商圈，規(guī)劃總用地超過(guò)330多萬(wàn)平方米。這里聚集著食品城、建材城、家具城、汽配城……而今，揚(yáng)州輕紡城則是一個(gè)集聚了“購(gòu)物、美食、休閑、娛樂(lè)、金融、倉(cāng)儲(chǔ)、物流、辦公”等功能為一體，并融合家用紡織、家居用品、服裝鞋帽、童裝玩具等業(yè)態(tài)的超大型商業(yè)綜合體，仿佛就是一個(gè)沒(méi)有圍墻的超級(jí)“銷(xiāo)品茂”。

　　“有沒(méi)有人氣，關(guān)鍵看既有的商業(yè)運(yùn)行實(shí)績(jī)，東方國(guó)際食品城營(yíng)業(yè)面積13萬(wàn)平方米，是蘇中地區(qū)最大的食品批發(fā)基地，目前年交易額已達(dá)50個(gè)億。我們測(cè)算包括輕紡城在內(nèi)的新業(yè)態(tài)，三年后的年交易額至少在100億元以上?！?/p>

　　商貿(mào)物流園整個(gè)商企業(yè)態(tài)均呈現(xiàn)高速增長(zhǎng)。業(yè)內(nèi)人士道出原因：這里是沒(méi)有圍墻的超級(jí)“銷(xiāo)品茂”，以位于園區(qū)核心的揚(yáng)州輕紡城為中心，北面有曲江商品城、曲江裝飾城，東面有通運(yùn)商貿(mào)城、中鋼金屬城、水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，南面有金地帶汽配城，以及供應(yīng)整個(gè)蘇中地區(qū)的一個(gè)菜籃子工程。整個(gè)商圈的商企業(yè)態(tài)布局合理，商家錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，互補(bǔ)性強(qiáng)。