繼亞洲最大商業(yè)集團(tuán)日本永旺落子武漢后，日本另一家知名百貨公司——東急百貨日前選址中南帝斯曼國(guó)際中心，計(jì)劃于2016年正式營(yíng)業(yè)。商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕認(rèn)為，此次東急百貨的進(jìn)駐，短期內(nèi)將與本地百貨形成鮮明的差異化特色經(jīng)營(yíng)，為中南商圈的激活與升級(jí)注入力量。

　　東急百貨搶灘中南

　　近日，記者在紐賓凱集團(tuán)官網(wǎng)上看到，集團(tuán)下屬的武漢東急百貨商業(yè)管理公司服務(wù)項(xiàng)目中已添加“中南帝斯曼項(xiàng)目”。隨后，記者從帝斯曼國(guó)際中心項(xiàng)目開發(fā)公司——湖北豐泰置業(yè)有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人處也證實(shí)了此消息，豐泰置業(yè)同為紐賓凱集團(tuán)旗下的控股公司，這意味著武漢東急百貨選址已塵埃落定。

　　此次東急百貨進(jìn)駐武漢市場(chǎng)顯得頗為低調(diào)。資料顯示，東急百貨著手發(fā)展中國(guó)業(yè)務(wù)可追溯到兩年前：2012年，中華人民共和國(guó)商務(wù)部網(wǎng)站轉(zhuǎn)載日本國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)新聞稱，日本東急百貨擬在湖北武漢成立合資公司，參與中國(guó)商業(yè)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)，合作方是以經(jīng)營(yíng)不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)和酒店管理的紐賓凱集團(tuán)。

　　同年湖北省商務(wù)廳網(wǎng)站發(fā)布消息稱，日本東急百貨于2012年10月在武漢正式成立合資公司——武漢東急百貨商業(yè)管理有限公司。該公司注冊(cè)資本189萬(wàn)美元，其中日本東急占25%，武漢紐賓凱占75%，新公司計(jì)劃年在武漢繁華地段開業(yè)的一座賣場(chǎng)面積達(dá)6.7萬(wàn)平米的商業(yè)設(shè)施，日本東急百貨希望通過(guò)此舉，為在中國(guó)進(jìn)一步開拓業(yè)務(wù)打下基礎(chǔ)。但自此之后，武漢東急百貨選址一直成謎。

　　據(jù)豐泰置業(yè)負(fù)責(zé)人介紹，武漢東急百貨位于帝斯曼國(guó)際中心商業(yè)裙樓，計(jì)劃于2016年上半年開業(yè)，未來(lái)或?qū)⒌罔F2號(hào)線中南路出口引入商場(chǎng)內(nèi)，實(shí)現(xiàn)無(wú)縫對(duì)接。武漢東急百貨經(jīng)營(yíng)范圍包括地上6層，地下2層，著力于打造多元化購(gòu)物中心，將引入高端品牌，以及東急手創(chuàng)館、伊勢(shì)丹Beauty、動(dòng)漫公園等主力店鋪。

　　或?qū)?a target="_self" title=" ">加速商圈升級(jí)

　　東急百貨是日本運(yùn)營(yíng)較好的百貨集團(tuán)之一。與國(guó)內(nèi)多數(shù)百貨境遇類似，東急百貨飽受了十余年的業(yè)績(jī)走低、電商沖擊等威脅，不過(guò)這一頹勢(shì)很快被扭轉(zhuǎn)。根據(jù)日本百貨協(xié)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，東急百貨自2012年起，銷售額開始呈現(xiàn)0.3%的微弱增幅，隨后兩年繼續(xù)攀升，年均增幅達(dá)到1.6%，這表明東急百貨已經(jīng)首先開始復(fù)蘇。

　　世邦魏理仕指出，促使東急百貨業(yè)績(jī)復(fù)蘇的主要?jiǎng)恿Γ环矫媸侨毡局懈叨巳巳杭巴鈬?guó)游客的中高端消費(fèi)促使;更重要的一方面是其積極的應(yīng)變措施與超強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)，在各種沖擊壓力下，東急百貨先后進(jìn)行O2O嘗試、開發(fā)APP人性導(dǎo)購(gòu)，用較強(qiáng)的服務(wù)換來(lái)了客戶舒適的客戶體驗(yàn)。

　　對(duì)于此次日本東急百貨進(jìn)駐中南商圈，世邦魏理仕認(rèn)為，在一定程度上所帶來(lái)的將是一種消費(fèi)方式的改變，短期內(nèi)將與國(guó)內(nèi)百貨形成鮮明的差異化特色，帶來(lái)更優(yōu)越的客戶體驗(yàn)。同時(shí)，也將為中南商圈再次注入新鮮血液，為中南商圈的激活與升級(jí)注入力量。

　　不僅如此，東急百貨的入駐對(duì)集中商業(yè)如何錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)、地鐵商業(yè)如何凸顯特色等問(wèn)題都給予了啟示：商圈的全面升級(jí)需在硬性方面靠更多的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目不斷升級(jí)優(yōu)化，既包括新興業(yè)態(tài)、品牌的注入，同時(shí)也需要在軟性方面做出努力以提升客戶體驗(yàn)。

　　相關(guān)資料

　　東急百貨是日本歷史最為悠久的百貨公司，隸屬于東京急行電鐵株式會(huì)社，為日本的大手私鐵之一，營(yíng)運(yùn)來(lái)往東京都與神奈川縣西南部的多條鐵路線。日本東急百貨總店位于東京澀谷商圈，旗下TOKYU HANDS(東急手創(chuàng)館)為知名的創(chuàng)意生活連鎖賣場(chǎng)，已在中國(guó)上海、臺(tái)灣等地區(qū)設(shè)有多家分店。