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購物中心化 新業(yè)態(tài)發(fā)生巨變

2015/1/1 14:23:00 來源: 評(píng)論(0)44

購物中心化新業(yè)態(tài)市場(chǎng)行情

  2014年對(duì)中國百貨業(yè)而言,堪稱漫長冬季。對(duì)比王府井、天虹、翠微股份、北京城鄉(xiāng)、首商股份五大上市百貨前三季財(cái)報(bào)可知,今年1-9月除了天虹實(shí)現(xiàn)營收同比增長6.42%外,其余四大百貨前三季度皆遭遇重創(chuàng)。北京城鄉(xiāng)營業(yè)收入跌幅達(dá)11.64%,翠微方面下降9.09%,王府井以及首商股份分別下降6.77%和2%。各百貨營業(yè)收入下滑成為常態(tài)。

  閉門謝客97天的銀泰百貨杭州第二店重新開業(yè),這次它換了新名字:西湖銀泰城。將西湖銀泰變成一家在消費(fèi)體驗(yàn)上更接近購物中心的商場(chǎng),是改造之前就已經(jīng)定下的目標(biāo)。銀泰百貨西湖店總經(jīng)理葉曉京表示,西湖銀泰重裝不只是表面設(shè)備的更新,“更加核心的是從百貨到購物城的變身,定位到業(yè)態(tài)都發(fā)生了革命性的轉(zhuǎn)變。”

  購物中心正在席卷全國,其中也包括一部分百貨的轉(zhuǎn)型。據(jù)了解,武漢武商集團(tuán)未來新開發(fā)項(xiàng)目幾乎不再涉足百貨業(yè)態(tài),而是以購物中心經(jīng)營為主,與此同時(shí),天虹百貨也在加速購物中心化。

  世紀(jì)金花鐘樓店化妝品區(qū)負(fù)責(zé)人坦言,受制于面積、結(jié)構(gòu)、所處位置,世紀(jì)金花鐘樓店有著很多“硬傷”,“鐘樓店位于西安市中心,又是熱門旅游地,交通擁堵,停車不方便?!笔兰o(jì)金花鐘樓店的無奈正代表了當(dāng)下許多老百貨的無奈,位置與面積的限制讓它們“動(dòng)彈不得”。2013年開始,世紀(jì)金花先后開設(shè)兩家全業(yè)態(tài)購物中心,在集團(tuán)規(guī)劃中,世紀(jì)金花鐘樓店將專注于放大其化妝品區(qū)的優(yōu)勢(shì)。

  在強(qiáng)調(diào)體驗(yàn)的當(dāng)下,購物中心似乎成為百貨的出路之一,但實(shí)際上,“購物中心越來越多,新的購物中心很難成長,寧波除了兩個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)人氣較旺,寧波來福士廣場(chǎng)和印象城進(jìn)步較快以外,其他購物中心的商業(yè)氛圍都沒有培養(yǎng)起來?!? 寧波安源商貿(mào)有限公司總經(jīng)理周挺認(rèn)為,問題的根源在于購物中心遍地開花,把自己開成了“家門口的便利店”。

  除了電商和購物中心的沖擊與“誘惑”,傳統(tǒng)百貨還面臨著聯(lián)營帶來的利潤空間壓榨、品牌同質(zhì)化問題。雖然目前多數(shù)百貨店還不具備從聯(lián)營模式蛻變自營的能力,但自營已成為越來越多百貨店發(fā)展的共識(shí)。部分百貨店已嘗試進(jìn)行自有品牌研發(fā),例如新世界百貨計(jì)劃至2015財(cái)年,增加自有品牌“LOL”專賣店超過20家。


責(zé)任編輯:金媛媛
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