近年沈陽商業(yè)供應量激增，截至2014年，沈陽商業(yè)地產(chǎn)總存量已達到726萬平方米，約為2008年的四倍，預計到2020年沈陽商業(yè)地產(chǎn)總存量將達到1227萬平方米，為2014年的1.7倍。

　　數(shù)據(jù)顯示，去年沈陽戶籍人口約730萬人，市人均商業(yè)面積近1平方米，接近發(fā)達國家每人平均1.0~1.2平方米的水平，預計到2020年，沈陽人均商業(yè)面積將達到1.6平方米，商業(yè)地產(chǎn)面臨過剩。

　　戴德梁行預測：未來五年內(nèi)，沈陽將有約439萬平方米的新增商業(yè)供應。

　　今年沈陽商業(yè)項目將面臨進一步轉(zhuǎn)型，租金預期下調(diào)。

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　　“我們研究城市問題也是和研究農(nóng)村問題一樣，要拼著精力把一個地方研究透徹，然后于研究別個地方，于明了一般情況，便都很容易了。”毛澤東同志1930年在《尋烏調(diào)查》中所說的這段話，在1月21日，被沈陽市委領導重新提及和重點引用，當天，沈陽歷史上規(guī)模最大的全市經(jīng)濟發(fā)展狀況大調(diào)研正式啟動。

　　隨著中國經(jīng)濟發(fā)展步入新常態(tài)，沈陽作為東北老工業(yè)基地的經(jīng)濟腹地，農(nóng)、工、服務等各個產(chǎn)業(yè)的改革發(fā)展也面臨著不同于以往的新形勢。在這個時候，全面摸清沈陽經(jīng)濟發(fā)展狀況，找出影響制約發(fā)展的體制性、機制性、結(jié)構(gòu)性矛盾和問題，提出更具針對性、操作性的意見建議，已成為沈陽科學制定“十三五”規(guī)劃、贏得新一輪振興發(fā)展主動權(quán)的首要任務。

　　而對于“金廊商業(yè)進駐率到底是多少”、“國有企業(yè)產(chǎn)能是否過?！?、“職工待遇和薪資水平到底如何”、“農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)對農(nóng)民生產(chǎn)生活到底有什么影響”等具體問題，也只有深入企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營一線和田間地頭，才能掌握第一手數(shù)據(jù)，從而真正做到對領導全市經(jīng)濟發(fā)展心中有底、手中敢為。

　　市統(tǒng)計局副局長李爭時說：“如此大規(guī)模的經(jīng)濟發(fā)展狀況大調(diào)研，在沈陽尚屬首次。繁重、復雜的調(diào)研工作，對每一位成員的工作作風和辦事能力都是全面考驗。調(diào)研組的成員們決心發(fā)揚‘尋烏精神’，撲下心來，大干一場?！?/p>

　　對于大調(diào)研的具體安排，李爭時介紹，與以往通過通訊手段收集企業(yè)經(jīng)營數(shù)據(jù)等統(tǒng)計方法不同的是，本次調(diào)研要求所有工作人員都要帶著研究題目下到一線，親自收集數(shù)據(jù)，杜絕在原有數(shù)據(jù)上進行修補。此舉將以鮮活的數(shù)字反映企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的實際狀況，幫助沈陽找到破解改革難題的有效措施。