從目前的現(xiàn)狀來(lái)看,可以看到深圳購(gòu)物中心擁有量似已飽和，但是，深圳今年至少有10家購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)，未來(lái)的商機(jī)還是無(wú)限的。

　　寶能投資集團(tuán)有限公司副總裁張曉東認(rèn)為,“香港購(gòu)物中心20個(gè),人口680萬(wàn)人;深圳同類(lèi)購(gòu)物中心30個(gè),但是人口卻有1500萬(wàn)?！?/p>

　　放眼全國(guó)來(lái)看,去年中國(guó)重量級(jí)購(gòu)物中心的銷(xiāo)售額,北京新光天地以75億元蟬聯(lián)榜首,南京德基廣場(chǎng)、廣州正佳廣場(chǎng)分別以66.4億元、64億元名列二、三位,深圳萬(wàn)象城則以62億元排名全國(guó)第四、深圳第一。從深圳區(qū)域來(lái)看,除萬(wàn)象城以62億元蟬聯(lián)榜首外,海岸城、益田假日廣場(chǎng)、金光華廣場(chǎng)等深圳標(biāo)桿購(gòu)物中心2014年銷(xiāo)售額分別為24億元、20億元、19億元,且海岸城、益田假日廣場(chǎng)、金光華廣場(chǎng)的增長(zhǎng)幅度均在兩位數(shù)以上;而開(kāi)業(yè)四年的KK Mall,2014年銷(xiāo)售額達(dá)11億元。

　　據(jù)了解,深圳購(gòu)物中心背后都有集團(tuán)公司的身影。萬(wàn)象城是華潤(rùn)集團(tuán)下屬公司華潤(rùn)置地建設(shè),深圳海岸城為深圳海岸集團(tuán)所建,系列CoCo Park由深圳星河集團(tuán)所建,皇庭廣場(chǎng)由深圳皇庭集團(tuán)興建,華僑城歡樂(lè)海岸是華僑城集團(tuán)所建,今后深圳中心地帶拿地的幾率接近于零,因此,購(gòu)物中心的格局基本已定。

　　觀瀾湖方面對(duì)項(xiàng)目體驗(yàn)業(yè)態(tài)方面的建設(shè)投入就達(dá)10億元。華強(qiáng)北九方購(gòu)物中心地處福田區(qū)華強(qiáng)北商業(yè)圈,是中航國(guó)際另一個(gè)重要的轉(zhuǎn)型升級(jí)項(xiàng)目?？偨ㄖ娣e達(dá)18萬(wàn)平方米,商業(yè)面積大于10萬(wàn)平方米,集購(gòu)物、餐飲、休閑、文化于一體,也是時(shí)尚潮流的一站式創(chuàng)新生活體驗(yàn)中心。中糧·大悅城項(xiàng)目位于寶安25區(qū),地處寶安老城中心,占地面積168103平方米,規(guī)劃建設(shè)面積100萬(wàn)平方米,計(jì)劃投資150億元,打造包括328米超高層酒店在內(nèi)的商業(yè)中心、國(guó)際化新生活城市中心。作為卓越集團(tuán)商業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的核心品牌,卓越匯計(jì)劃于今年開(kāi)業(yè)。

　　德勤中國(guó)消費(fèi)行業(yè)主管合伙人龍永雄介紹說(shuō),目前我國(guó)已擁有近3500家購(gòu)物中心,2014至2016年間,全球在建購(gòu)物中心面積最高的20個(gè)城市中,中國(guó)城市占13席,上海、成都和深圳位列全球三甲,在建面積分別高達(dá)330萬(wàn)平方米、320萬(wàn)平方米和260萬(wàn)平方米。

　　世聯(lián)行研究顯示,到2017年,深圳購(gòu)物中心數(shù)量將達(dá)112個(gè),體量將增至922萬(wàn)平方米。數(shù)量和體量急速攀升的背后是稍顯無(wú)序的發(fā)展和激烈的競(jìng)爭(zhēng)。而深圳每年有200億元的銷(xiāo)售額隨深圳人“掃貨”跑到了香港,深圳能拿回這200億元嗎?這對(duì)深圳商業(yè)尤其對(duì)購(gòu)物中心是一個(gè)考驗(yàn)。

　　近日,記者采訪平安保險(xiǎn)旗下的城市廣場(chǎng)·深圳購(gòu)物中心,目前還在裝修。與深圳萬(wàn)象城為鄰,如何在設(shè)計(jì)與定位上形成特色,將是該中心必須面對(duì)的問(wèn)題。

　　而深圳梅林片區(qū)正在建設(shè)的虹灣購(gòu)物中心,面對(duì)未來(lái)激烈的市場(chǎng)角逐,做好準(zhǔn)備了嗎?

　　記者采訪了解到,今后,深圳“高冷”風(fēng)格購(gòu)物中心的“存活率”將會(huì)很低。對(duì)此,天虹商場(chǎng)董事、總經(jīng)理高書(shū)林稱(chēng):“今后的商業(yè)是人性回歸的商業(yè)。”在購(gòu)物中心休閑已成為深圳人的一種生活方式。到購(gòu)物中心里看個(gè)電影,吃點(diǎn)小吃,買(mǎi)點(diǎn)東西,朋友們一起聚聚?；蛟S沒(méi)有電影院的購(gòu)物中心,都不算真正的購(gòu)物中心。

　　總的來(lái)看，深圳現(xiàn)有購(gòu)物中心,從布局上看,羅湖有金光華、萬(wàn)象城、KKMALL,福田有中心城、皇庭廣場(chǎng)、福田CoCo Park,南山有歡樂(lè)海岸、益田假日廣場(chǎng)、海岸城,寶安有海雅繽紛城等。據(jù)悉,深圳購(gòu)物中心的總數(shù)已有30家。