中國(福建)自由貿易試驗區(qū)平潭片區(qū)掛牌儀式上，永輝超市股份有限公司成為了首批入駐平潭的企業(yè)之一。

　　永輝超市股份有限公司副總裁翁海輝在儀式結束后接受人民網(wǎng)記者采訪時表示，永輝集團非?？粗匚磥碓谄教秴^(qū)域的發(fā)展?！捌教队芯C合試驗區(qū)和自貿試驗片區(qū)有兩個疊加的名銜，我們永輝集團非?？粗仄教秴^(qū)域的發(fā)展?！?a target="_self" title=" ">翁海輝表示，永輝集團未來將把集團的電商總部落戶在平潭，利用平潭自貿試驗片區(qū)以及綜合試驗區(qū)的優(yōu)勢完善集團的全球采購體系。

　　“我們電商注冊在平潭的同時，還在平潭注冊了進出口貿易公司，也希望利用平潭這個窗口和平臺，加大我們的進出口貿易?！贝送?，翁海輝還表示，針對平潭建立特色的海洋冷鏈物流體系也是公司未來在平潭區(qū)域發(fā)展的重點。

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　　輕資產(chǎn)、低成本、不受地域和交通限制，曾經(jīng)是電商在與實體經(jīng)濟競爭的一大優(yōu)勢，但是其品牌保障不足、線下服務能力薄弱等“短板”也逐一暴露。除了增加體驗式業(yè)態(tài)，強化線下品質和服務，緊密結合線上線下，正成為商業(yè)地產(chǎn)迎接未來春天的重要“反包圍”策略。

　　在成都國際金融中心(IFS)，餐飲業(yè)態(tài)比例僅規(guī)劃了15%~18%，依然以傳統(tǒng)的品牌服飾為主，80%為零售，娛樂業(yè)態(tài)只占5%。“成都IFS也不會嘗試O2O?！本琵垈}集團副主席李玉芳在此前的媒體會上直言。同時其公布了一組數(shù)據(jù)，成都IFS開業(yè)一年營業(yè)額增長了3.5倍，今年預計將增長50%。

　　但仔細觀察成都IFS的零售業(yè)態(tài)可以發(fā)現(xiàn)，其吸引入駐的國際一線品牌中近90個是首次入蓉，其中頂尖奢侈品牌占20%，中高端品牌占50%，潮流時尚品牌占30%?！安惋嫎I(yè)態(tài)少，是考慮到人流氣氛。同時九龍倉有專門的團隊幫助租戶做生意，也有管理VIP客戶的團隊服務客戶?！崩钣穹纪嘎丁?/p>

　　值得注意的是，在這一“反包圍”過程中，客流量的持續(xù)性對商業(yè)地產(chǎn)商非常重要。

　　嚴躍進提醒，從消費群體的屬性看，體驗型商業(yè)也往往伴隨著一次性消費的弊病，很多項目在前期很有迎合度，但后續(xù)無法跟上快速變化的消費需求，使得業(yè)態(tài)反而顯得落后。

　　王柯翔也直言，消費者的需求變化非常快，需要快速跟上，時時提供新的想法和產(chǎn)品保持“雙方”好感，這點很重要。

　　開發(fā)商在向電商學習互聯(lián)網(wǎng)思維方面也取得了不少成果。世茂Mini Mal在開發(fā)、運營過程中，大量使用了針對消費者的大數(shù)據(jù)分析和研究，從消費心理、消費行為等多個層面研究消費者喜好的消費環(huán)境。比如在商場設計了滑梯、攀巖、跑步、籃球場等項目，讓消費者在運動過程中，產(chǎn)生即時購買需要，進而提高每平方米的單位營業(yè)額。