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商場不同,經(jīng)營表現(xiàn)“冰火兩重天”

2015/4/28 21:41:00 來源: 評論(0)43

商場經(jīng)營商圈經(jīng)濟(jì)

  據(jù)不完全統(tǒng)計,未來路一大型商場一、二樓掛出出租轉(zhuǎn)讓牌的服裝店鋪有24家,其中不乏位于優(yōu)質(zhì)地段的旺鋪,以及知名品牌店鋪。關(guān)于出租轉(zhuǎn)讓原因不盡相同,有稱“家在外地,老婆一個人照顧孩子忙不過來”,有稱“結(jié)婚懷孕沒法照顧店里生意”。其中一家女裝店的玻璃門底部“開業(yè)八折”的海報還沒來得及撤下,上方便掛出了“全店清倉處理”的紅色橫幅,出租方解釋稱,店主只經(jīng)營了約3個月,主要目的是清倉冬裝。

  與上述商鋪境遇不同,下面走訪的這些地方出現(xiàn)了截然不同的狀況。

  二七路某商場和大上海城商鋪均在正常營業(yè),招商部工作人員稱:“沒有現(xiàn)成的空商鋪?!卞\榮商貿(mào)城一層人流如織,過道上進(jìn)貨的人摩肩接踵,想要通過基本靠“擠”?!艾F(xiàn)在商鋪很緊缺,幾乎沒空著的。2010~2012年更火爆,幾乎是一鋪難求,一家走了,商戶排著隊(duì)搶,競相加錢求租。”錦榮商貿(mào)城商戶及市場方稱。

  同樣是賣服裝,為什么會出現(xiàn)這樣“冰火兩重天”的景象?

  “這和每個商場的經(jīng)營模式不同有關(guān)。未來路那家大型商場走的是商業(yè)地產(chǎn)租賃的形式。二七路某商場是扣點(diǎn)+保底的商場百貨形式,不可能允許商鋪空置,商家入駐要求很嚴(yán)苛,得看你的品牌是否符合上柜要求、消費(fèi)群體定位,另外還有末位淘汰制?!睒I(yè)內(nèi)人士稱,“鄭州火車站商圈服裝市場積淀多年,客流穩(wěn)定,服裝生意又是剛需,所以不會出現(xiàn)關(guān)店潮?!?/p>

  但不可否認(rèn),從業(yè)逾十年的鄭州世貿(mào)購物中心某大型批發(fā)商戶史玉軍(應(yīng)被采訪者要求為化名)稱,關(guān)店現(xiàn)象確實(shí)存在,多集中在沿街門店,“這屬于行業(yè)正常的新陳代謝和自我淘汰,但近期死亡的比新開的店鋪要多?!?/p>

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  和如今被熱烈討論的獨(dú)立設(shè)計師相比,深圳這些早年誕生的時裝品牌草根氣息更濃。1997年,趙卉洲把她在深圳開的第一家女裝店選在華強(qiáng)北的新大好商場。沒有任何留學(xué)背景,從一個擁擠的小店開始做起,趙卉洲的公司“藝之卉”旗下現(xiàn)在有了藝之卉、HUI和SOFA三個品牌。

  而如果你仔細(xì)盤點(diǎn)一下在深圳起家的這些女裝品牌,會發(fā)現(xiàn)它們出奇一致地針對成熟女性市場,用行話來說,都是“大女裝”。去商場的成熟女裝層轉(zhuǎn)一圈,相當(dāng)部分的品牌都是來自深圳。

  “深圳的品牌之所以現(xiàn)在都是大女裝,是因?yàn)槎际鞘畮啄昵皩⒔昵皠?chuàng)造的品牌,然后,隨著消費(fèi)群體一天一天的成熟,跟著一起成長了?!壁w卉洲對說。

  換而言之,深圳早期的女裝品牌在挖掘新市場上多少存在問題,品牌正在不斷老化。但趙卉洲發(fā)現(xiàn),和10年前的40歲女性相比,新一批40歲的女性無論在視野還是生活方式上都有了巨大變化。這些品牌的處境正變得越來越尷尬。

  但對于都集中在成熟女裝,趙卉洲同時又認(rèn)為有其合理性,“年輕人的消費(fèi)力很多時候是欠缺的,高端消費(fèi)還是在相對成熟的年齡段,這個群體的消費(fèi)能力和消費(fèi)市場相對比較成熟?!?/p>

  只不過,當(dāng)越來越多的設(shè)計系學(xué)生從國外畢業(yè)回國成立個人品牌、獨(dú)立設(shè)計師這個概念變得愈發(fā)炙手可熱、各式的買手店像雨后春筍般冒出來之后,表象上看熱鬧的仿佛只有北京和上海,深圳似乎置身事外。

  深圳并非沒有意識到這個問題,所以才有了今年4月,由深圳市人民政府主辦、深圳市服裝行業(yè)協(xié)會承辦的第一屆深圳時裝周。但這個由政府主導(dǎo)的時裝周舉辦時間從最初計劃的11月再三改動到4月,在撞期的上海時裝周鋒芒之下,深圳時裝周的不盡如人意之處更加顯眼。

  “上海時裝周的定位很明確,就是你看得到百分之七八十的都是新銳設(shè)計師、獨(dú)立設(shè)計師的發(fā)布秀。這次深圳時裝周也有獨(dú)立設(shè)計師品牌,但由于商業(yè)品牌太強(qiáng)大,把它們淹沒了?!壁w卉洲說。

  深圳沒有在熱鬧的風(fēng)口浪尖上,在趙卉洲看來,也是因?yàn)楠?dú)立設(shè)計師聚集在相對集中的城市,不可能遍地開花,因?yàn)樗旧砭托”?。而且會去追從這些買手店或者新銳設(shè)計師店的消費(fèi)人群是很個性的一群人,而他們目前還是比較集中在北京、上海。

  作為中國經(jīng)濟(jì)最活躍的城市之一,深圳的購買力其實(shí)非常強(qiáng)大。根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)和胡潤的調(diào)查,2014年深圳的年人均可支配收入為4.09萬元人民幣,千萬富豪的人數(shù)在5萬名左右,兩項(xiàng)數(shù)據(jù)都在上海和北京之后,排名第三。和文化觀念有關(guān),廣東人更傾向于把錢花在吃而非穿著之上,但深圳是座移民城市,廣東人的比例并不高。

  而實(shí)際上,深圳并不缺乏獨(dú)立設(shè)計師品牌,比如由設(shè)計師組合朱威特和林瀟馨于2012年共同創(chuàng)立的Vmajor就是其中之一。兩人于2006年分別畢業(yè)于倫敦時裝學(xué)院(London College of Fashion)的女裝設(shè)計系和坎布威爾學(xué)院(Camberwell College of Art)的視覺傳播專業(yè)。


責(zé)任編輯:金媛媛
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