新光三越百貨將落戶廣州的消息是天河中央商務(wù)區(qū)管理委員會常務(wù)副主任張海波透露的。“只能說，臺灣新光三越百貨有這個意向和目標入駐廣州天河區(qū)?！苯?，南都記者聯(lián)系到張海波，他表示，據(jù)其掌握的情況，如果臺灣新光三越百貨進駐天河，他們更希望通過自己買地自建物業(yè)，那么廣州現(xiàn)在還有地方讓他們挑的就是金融城了。

　　新光三越之前，包括英國瑪莎百貨等在內(nèi)的外資知名零售企業(yè)擬進軍廣州的消息一直不絕于耳，卻始終未見破冰。而與這種尷尬局面同樣吊詭的是，廣州本土的百貨企業(yè)也多次嘗試擴張異地，但最終全軍覆沒，鎩羽而歸。究竟是什么原因讓作為千年商都的廣州“進出”兩難?

　　“我從來沒有說過廣州市民一兩年之后就能去逛新光三越了，也沒說過它的面積跟太古匯差不多，現(xiàn)在就只是有這樣一個想法而已。”張海波表示，新光三越要入駐金融城，會是一個很復雜也可能很漫長的過程。因為所有地塊的出讓都要通過招拍掛，新光三越要買地，就必須參與競標。

　　由此可知，如果臺灣新光三越進廣州，至少有幾個環(huán)節(jié)要確認：他們會不會參與金融城未來剩余地塊的出讓?如果參與，他們能不能出得起價錢拍下這塊地?只有完成以上兩個步驟，“新光三越要進廣州”的消息才能真真正正落地。

　　廣州世品國際董事長、麗特百貨董事長謝仕平最近在幫個別拿到金融城地塊的企業(yè)策劃商業(yè)方面的項目，他向南都記者表示，像廣州金融城這樣的地方，只適合建一些時尚類的購物中心，短期內(nèi)建大型百貨不太可能?！斑@一區(qū)域目前已沒什么地了，何況目前整個零售業(yè)發(fā)展放緩，百貨業(yè)的擴張力度已經(jīng)減弱?！?/p>

　　參照以往金融城的地塊出讓情況，不難窺見一斑。2013年2月，廣州國際金融城首批出讓的4幅地塊總成交價高達129.9億元，其中一地塊比競拍起始價溢價超11億元。2014年1月，廣州國際金融城出讓的4個地塊總成交價為145.9億元，平均樓面價為6339元/平方米。這遠遠高出了一般商業(yè)項目的用地成本。

　　顯然，新光三越對此心里有數(shù)。此前，該公司大陸投資相關(guān)負責人曾表示，新光天地目前在大陸投資戰(zhàn)略規(guī)劃的門店僅有三家，分別在蘇州、成都、重慶。其中，新光天地蘇州店已于2015年6月25日開業(yè)，重慶店預計2016年投入運營，而計劃在今年開業(yè)的新光天地成都店因周邊地鐵施工問題，開業(yè)時間相應(yīng)延遲?？梢?，廣州乃至廣東市場并不在其明確計劃內(nèi)。