惠陽淡水只有18平方公里，人口不足30萬，可謂彈丸之地。近兩年，作為以服務(wù)業(yè)為主的城市，在酒店業(yè)日益蕭條的背景下，淡水的人口也出現(xiàn)了遞減的趨勢(shì)。另外，隨著網(wǎng)購(gòu)和電商的崛起，傳統(tǒng)商場(chǎng)也日漸式微，位于惠城區(qū)的廣百百貨、百佳商場(chǎng)以及海雅百貨等大型的商場(chǎng)也相繼倒閉，當(dāng)然，這也讓淡水的商場(chǎng)管理方們看到了危機(jī)。“這兩年確實(shí)有部分大型商場(chǎng)遇到危機(jī)，倒閉歇業(yè)的也不少?！被蓐柕乱怀枪芾矸截?fù)責(zé)人李先生也看到了這一現(xiàn)象，“不過，淡水還沒有一家大型商場(chǎng)倒閉?！?/p>

　　近日，南都記者走訪了淡水所有的大型商場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)，僅僅從人氣上來看，商場(chǎng)之間的差別很大。

　　位于淡水人民路與金惠大道交界處的永旺已開業(yè)4年，從地理位置上看，永旺處于比較繁華地段，周邊的小區(qū)和樓盤入住率比較高。不過，南都記者多次走訪發(fā)現(xiàn)，商場(chǎng)人流量較少，門口的停車位空位比較多。市民胡小姐說，“這里的超市新鮮的水果蔬菜比較多，不過，價(jià)格稍高。其他方面的商品選擇比較少，我們很少來這里?！?/p>

　　而人氣最旺的是位于淡水白云路和崇雅路之間的淡水新一城，它和好宜多商場(chǎng)毗鄰，共有5層，樓頂有露天停車場(chǎng)，二樓是沃爾瑪超市，里面有服裝商場(chǎng)、餐廳、電影院等等。新一城是進(jìn)駐淡水最早、也是目前淡水最大的商場(chǎng)。它所處的地段也是淡水城區(qū)最繁華的地段，人流量很大。

　　今年8月27日，位于淡水開城大道的第二家天虹商場(chǎng)正式開業(yè)，從此，淡水城區(qū)有了兩家大型的天虹商場(chǎng)。而同樣位于淡水開城大道的大潤(rùn)發(fā)商場(chǎng)也將開業(yè)。另外，不久前，惠陽大型樓盤清泉城市廣場(chǎng)開盤，開發(fā)商也宣布，進(jìn)駐該樓盤一樓、占地2萬平米的沃爾瑪超市也將開業(yè)，且是華南地區(qū)最大的沃爾瑪超市。這也意味，在不久的將來，淡水將擁有至少8家大型的商場(chǎng)。

　　為何在彈丸之地的淡水，已有了多家大型商場(chǎng)，而且要面對(duì)網(wǎng)購(gòu)和電商的沖擊，為何還有大型商場(chǎng)進(jìn)駐?對(duì)此，位于淡水開城大道的第二家天虹管理方負(fù)責(zé)人羅女士解釋說，“在外界看來，或許我們的開業(yè)讓他們覺得比較冒險(xiǎn)。但是，我們的管理團(tuán)隊(duì)是經(jīng)過深思熟慮的。因?yàn)槲覀儗?duì)周邊進(jìn)行了詳細(xì)的調(diào)研和考察，我們所處的地段在惠陽淡水和大亞灣西區(qū)之間，周邊兩公里之內(nèi)有數(shù)十個(gè)新建的樓盤，今后，至少有10萬人口將出現(xiàn)。所以我們不擔(dān)心人流量?！?/p>

　　另外，羅女士也表示，第二家天虹開業(yè)一個(gè)多月以來，人流量較大，已達(dá)到了他們的預(yù)期?！岸?，我們也在做一些新的嘗試。為了避開網(wǎng)購(gòu)和電商的影響，我們不僅更多地著眼于引進(jìn)一些知名的餐飲連鎖店，而且增加了婦女、兒童的體驗(yàn)購(gòu)物場(chǎng)所。我們對(duì)市場(chǎng)的未來很有信心?！?/p>

　　同樣，新一城商場(chǎng)管理方李先生說，“我們進(jìn)駐淡水的時(shí)間最長(zhǎng)、做得最成熟，我們有我們的核心優(yōu)勢(shì)，就是優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和管理。近兩年來，傳統(tǒng)的商場(chǎng)確實(shí)遭遇了很大的危機(jī)，部分大型商場(chǎng)倒閉。但我認(rèn)為其中主要的問題是商場(chǎng)管理方本身，或是經(jīng)營(yíng)思路、管理方式出了問題。所以我認(rèn)為，只要我們把自身的服務(wù)和營(yíng)銷、管理做好，競(jìng)爭(zhēng)再激烈，我們也可以占有一席之地。而應(yīng)對(duì)網(wǎng)購(gòu)和同行競(jìng)爭(zhēng)的辦法就是不斷地推陳出新以及完善服務(wù)?！?/p>

　　另外，永旺商場(chǎng)管理方也表示，“進(jìn)駐淡水幾年來，雖然也遇到了一定的困難。但從目前來看，現(xiàn)在情況已達(dá)到了我們的預(yù)期。而且，我們主營(yíng)的方向是新鮮超市，在同行業(yè)以及網(wǎng)購(gòu)的競(jìng)爭(zhēng)中，我們還是有一定的優(yōu)勢(shì)的?！?/p>