思考如何讓客流變現(xiàn)后，大悅城地產(chǎn)試圖讓運(yùn)營團(tuán)隊(duì)增值。大悅城地產(chǎn)昨日再添一子，與此前開發(fā)的8個(gè)重資產(chǎn)持有的大悅城不同，從津匯廣場接棒的“天津·和平大悅城”采用管理輸出模式。如果試水成功，大悅城地產(chǎn)不僅可以走“捷徑”落足黃金商圈，五年20座大悅城的拓展計(jì)劃將加速實(shí)現(xiàn)。

　　大悅城執(zhí)行董事兼總經(jīng)理韓石在近期的大悅城商業(yè)聚焦客戶價(jià)值峰會上表示，大悅城會針對趨勢進(jìn)行研究和探討，挖掘更多大悅城的平臺價(jià)值。站在資本市場與管理層的角度，大悅城需要為股東創(chuàng)造更大化價(jià)值。價(jià)值的體現(xiàn)一方面來自購物中心租金收益，另一方面需要有持續(xù)性的運(yùn)營發(fā)展提升服務(wù)與品牌價(jià)值。

　　閉店半年的津匯廣場從未停下調(diào)整，其實(shí)大悅城地產(chǎn)早已在幕后部署這一切。和平大悅城將延續(xù)大悅城產(chǎn)品線定位，負(fù)責(zé)和平大悅城前期定位與招商的大悅城地產(chǎn)天津公司總經(jīng)理助理王飛表示，和平大悅城主要客群以22-35歲為主，將把商場打造成“慢生活、高品質(zhì)”定位的新型購物中心。

　　據(jù)了解，大悅城地產(chǎn)以管理輸出、商業(yè)運(yùn)營、收益共享的形式全程參與和平大悅城項(xiàng)目的運(yùn)營管理。從前期項(xiàng)目定位規(guī)劃階段開始入手，到建筑設(shè)計(jì)、招商、開業(yè)運(yùn)營，全程參與商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)。大悅城地產(chǎn)此舉布點(diǎn)成熟商圈、擴(kuò)張商業(yè)地產(chǎn)版圖，同時(shí)優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提升盈利水平。

　　從中糧置地更名大悅城地產(chǎn)后，大悅城產(chǎn)品線對中糧的意義不言而喻。截至9月30日，各大悅城總銷售額近86億元，同比增長25%;總客流量約達(dá)8300萬人次，同比增長14%。盡管在引流方面大悅城是行業(yè)的佼佼者，但從財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)體現(xiàn)的銷售與租金收入上也同樣有煩惱。