廣東眾源五金商品城項(xiàng)目效果圖。 　　 　　 　　 　　廣東眾源五金商品城常務(wù)副總經(jīng)理白中玉。 　　　　開篇語(yǔ)：2003年～2007年，是東莞城市建設(shè)初見成效的5年，也是東莞房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)入快速上升的時(shí)期。在這5年中，東莞的城市家園發(fā)生了天翻地覆的變化，城市CBD的聚合引擎效應(yīng)，令一座座現(xiàn)代住宅樓拔地而起，一個(gè)個(gè)配套完善的大型生活社區(qū)極大改善了東莞人的生活質(zhì)量。在樓市普遍低迷的2008年，品牌路線或?qū)⒊蔀闁|莞地產(chǎn)發(fā)展商的制勝法寶，尤其是眾多外來(lái)強(qiáng)勢(shì)品牌發(fā)展商的進(jìn)入，使東莞地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入品牌交鋒時(shí)代。 　　為此，《廣州日?qǐng)?bào)·東莞新聞》從市場(chǎng)出發(fā)，為品牌代言，強(qiáng)勢(shì)推出——2008年度東莞地產(chǎn)品牌巡禮欄目，為消費(fèi)者詳細(xì)介紹東莞地區(qū)目前各大知名地產(chǎn)商的品牌發(fā)展歷程，最大限度塑造并傳播東莞優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)品牌。 　　商業(yè)地產(chǎn)在東莞一直創(chuàng)造著奇跡神話，因此吸引了眾多的地產(chǎn)商不斷開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)。而今天推出的主角是位于長(zhǎng)安的廣東眾源五金商品城，以商業(yè)與住宅結(jié)合的項(xiàng)目，強(qiáng)勢(shì)打造中國(guó)飾品業(yè)最大專業(yè)市場(chǎng)。 　　品牌介紹：廣東眾源五金商品城是一個(gè)國(guó)際化的飾品配件產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，由東莞市三聯(lián)眾源五金商品城有限公司專業(yè)開發(fā)，位于東莞長(zhǎng)安建安路與靖海西路交匯處，項(xiàng)目總用地面積為36萬(wàn)平方米，總投資16億元人民幣，規(guī)劃總建筑面積達(dá)56萬(wàn)平方米，分飾品配件、服裝服飾輔料配件、鞋飾配件、包飾配件、包裝材料、飾品機(jī)械、電鍍?cè)O(shè)備、信息產(chǎn)業(yè)相關(guān)專業(yè)區(qū)域，還配套有飲食、酒店、展場(chǎng)等設(shè)施，可設(shè)置13000多個(gè)商鋪。 　　眾源五金商品城1期建筑面積13萬(wàn)平方米，投資3.5億元，分為A、B兩個(gè)場(chǎng)館，設(shè)有3000多個(gè)鋪位。A館已于去年11月份開盤，而B館則在今日開盤。 　　“我們很有信心在3年之內(nèi)把眾源五金商品城打造成為中國(guó)的飾品之都?！睆V東眾源五金商品城常務(wù)副總經(jīng)理白中玉雄心勃勃。 　　4月12日上午，記者來(lái)到位于東莞長(zhǎng)安鎮(zhèn)建安路與靖海西路交匯處的眾源五金商品城。銷售大廳內(nèi)雖然已經(jīng)沒(méi)有了開盤時(shí)人頭攢動(dòng)的熱鬧景象，但也還是有不少商家在向售樓服務(wù)人員詢問(wèn)與簽訂合同。 　　據(jù)白中玉介紹，目前A館招商已經(jīng)完成80％，入駐商家約有一千余家，品牌企業(yè)入駐率約20%。新光、威妮華、伊泰蓮娜、阿里郎、好好烽煌等眾多業(yè)內(nèi)品牌企業(yè)均已入駐。 　　產(chǎn)業(yè)支撐 打造最大專業(yè)市場(chǎng) 　　“長(zhǎng)安可以說(shuō)是中國(guó)飾品配件產(chǎn)業(yè)的發(fā)源地，有著雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，初略估算東莞生產(chǎn)飾品配件以及成品的廠家就有4000余家?！卑字杏耜割^給記者計(jì)算，“長(zhǎng)安飾品配件廠家云集、產(chǎn)業(yè)鏈完善，有一定集聚效應(yīng)，在行業(yè)內(nèi)已有較高知名度與影響力。已成為國(guó)內(nèi)重要的飾品配件生產(chǎn)和銷售集散地，產(chǎn)品輻射東南亞及全國(guó)市場(chǎng)?！?　　白中玉表示，眾源五金商品城的目標(biāo)就是要打造中國(guó)飾品業(yè)最大、最高端、品種最齊全的專業(yè)市場(chǎng)。他告訴記者，商家將在今年8月底進(jìn)場(chǎng)，而市場(chǎng)也將在今年10月正式營(yíng)業(yè)。 　　政策支持 納入東莞“十一五”項(xiàng)目 　　“商貿(mào)經(jīng)濟(jì)的做大做強(qiáng)和繁榮直接帶動(dòng)了我鎮(zhèn)各類加工企業(yè)和其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，大大促進(jìn)了我鎮(zhèn)三大產(chǎn)業(yè)的健康快速發(fā)展。”長(zhǎng)安鎮(zhèn)黨委委員李冠洲認(rèn)為，建設(shè)廣東眾源五金商品城這樣的大型一級(jí)市場(chǎng)，將發(fā)揮其大市場(chǎng)大流通的國(guó)際化商貿(mào)平臺(tái)的龍頭作用，實(shí)現(xiàn)人流、物流、資金流、信息流的集聚效應(yīng)，將成為長(zhǎng)安新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，為東莞市建設(shè)現(xiàn)代制造業(yè)名城和率先實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化提供有力的經(jīng)濟(jì)文化支撐。 　　作為東莞市規(guī)劃的“十一五”項(xiàng)目，眾源五金商品城獲得了東莞及長(zhǎng)安兩級(jí)政府重點(diǎn)支持。 　　東莞市經(jīng)貿(mào)局相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，長(zhǎng)安鎮(zhèn)的五金飾品行業(yè)存在市場(chǎng)布局不盡合理、整體層次較低、缺乏統(tǒng)一性的對(duì)外平臺(tái)、輻射帶動(dòng)能力不強(qiáng)等諸多問(wèn)題，滯后于城市的發(fā)展?！敖◤V東眾源五金商品城就是具體舉措之一?！?　　配套完善 首創(chuàng)東莞“飾品游” 　　“我們目前正在和肯德基以及上島咖啡聯(lián)系，希望他們?nèi)腭v我們商場(chǎng)?！卑字杏窠榻B，眾源五金商品城的各項(xiàng)配套設(shè)施十分完善，不僅僅是給商家提供良好的服務(wù)，還要給客商一個(gè)方便、舒適的采購(gòu)環(huán)境。 　　據(jù)白中玉介紹，眾源五金商品城將聘請(qǐng)專業(yè)的商業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行專業(yè)化的現(xiàn)代商業(yè)管理，提供工商、稅務(wù)、銀行、報(bào)關(guān)、保安一條龍服務(wù)，同時(shí)，還將在商場(chǎng)附近一塊200畝的地塊上興建一個(gè)現(xiàn)代化的物流中心。 　　“目前我們正在和一些旅游公司聯(lián)系，將會(huì)和他們合作開通一條‘飾品游’的線路，將眾源五金商品城作為一個(gè)旅游品牌推出?！卑字杏裉岢隽怂@樣一個(gè)設(shè)想。 　　白中玉還表示，眾源五金商品城還將成立一個(gè)研發(fā)中心，為入駐的商家提供技術(shù)上的支持?！拔覀冞€將會(huì)建一個(gè)飾品博物館，將各個(gè)朝代的飾品做一個(gè)展示，同時(shí)，我們還會(huì)定期舉辦一些時(shí)尚發(fā)布會(huì)，做一些產(chǎn)品展示?！卑字杏裣嘈胚@一系列措施一定可以吸引不少客商和游客前來(lái)。 　　“海陸空”交通 物流通達(dá)全世界 　　大型專業(yè)化的市場(chǎng)自然需要強(qiáng)大的物流業(yè)支撐，而現(xiàn)代物流業(yè)又離不開方便快捷的交通環(huán)境。 　　“你們過(guò)來(lái)的時(shí)候應(yīng)該可以發(fā)現(xiàn)，我們商場(chǎng)緊鄰107國(guó)道與即將建成的沿海高速路出口，而建成后的沿海高速路是聯(lián)系廣州、深圳、東莞的大動(dòng)脈，交通非常便利。”白中玉指著離商場(chǎng)不遠(yuǎn)處的工地對(duì)記者說(shuō)。 　　隨后，他又給記者算了一筆“時(shí)間賬”，“這里距離深圳機(jī)場(chǎng)20分鐘，廣州機(jī)場(chǎng)60分鐘，深圳港口30分鐘，香港港口60分鐘，虎門港口20分鐘，深圳火車站30分鐘，東莞火車站20分鐘，廣州火車站60分鐘，交通網(wǎng)絡(luò)可以說(shuō)是四通八達(dá)，從這里到世界任何一個(gè)地方都很方便?！?　　“公司目前設(shè)立了長(zhǎng)安、廣州和義烏三個(gè)招商中心，旨在進(jìn)行一系列的推廣活動(dòng)，吸引商家入駐。”白中玉告訴記者，他們將會(huì)在今年6月在香港設(shè)點(diǎn)，推廣商場(chǎng)，吸引客商。 　　引鳳筑巢 拉動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí) 　　眾源五金商品城1期建筑面積13萬(wàn)平方米，分為A、B兩個(gè)場(chǎng)館，設(shè)有3000多個(gè)鋪位，據(jù)白中玉介紹，在這3000多個(gè)鋪位中，大約有1/3會(huì)是東莞本地企業(yè)入駐，而其他2/3的鋪位將會(huì)由國(guó)內(nèi)其他地區(qū)的企業(yè)入駐。 　　“外地企業(yè)入駐眾源五金商品城，在物流成本方面會(huì)比本地企業(yè)高很多，而一旦商場(chǎng)運(yùn)作上軌道，并且逐漸成熟，那么這部分外地企業(yè)將有可能會(huì)考慮將生產(chǎn)以及研發(fā)基地搬到東莞甚至長(zhǎng)安，以節(jié)約成本?！卑字杏袢绱嗽O(shè)想。 　　一旦眾源五金商品城這個(gè)大型的專業(yè)交易平臺(tái)發(fā)展起來(lái)，其輻射能力將會(huì)十分強(qiáng)大，白中玉透露，他們這個(gè)項(xiàng)目最后的一部分是商品房，“商場(chǎng)做起來(lái)之后，周邊各種服務(wù)行業(yè)將會(huì)大大受益，對(duì)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將會(huì)有很大的拉動(dòng)作用。”