二度發(fā)力中國市場

　　日本政策投資銀行最新發(fā)布的一項商業(yè)戰(zhàn)略調(diào)查報告指出，中國將成為日本百貨店的主要投資市場。包括三越、高島屋在內(nèi)的老牌百貨公司，正計劃于明年在上海等地開設(shè)百貨店。

　　據(jù)記者了解，三越、高島屋兩家老牌百貨店在日本本土都是定位較高的高端百貨。其中，三越百貨是日本規(guī)模最大的連鎖百貨集團。曾在日本工作十余年的某日資百貨高管表示，三越和高島屋在日本都是典型“注重品質(zhì)”的百貨店，無論是選址還是設(shè)計，在日本零售業(yè)都屬于佼佼者。

　　本土增長持續(xù)乏力

　　上述報告顯示，由于日本本土出現(xiàn)了各種新興專賣店，同時，30-50歲的消費群體對服裝類商品的購買欲望降低，日本百貨在本土的經(jīng)營日益嚴(yán)峻，海外發(fā)展成為日資百貨的重要出路。目前，如三越、高島屋等著力于本土發(fā)展的企業(yè)，其門店也已遍布鄰國。在北京市場，高端百貨新光天地，就是由日本三越百貨投資在臺灣的子公司臺灣新光三越與北京華聯(lián)合資成立。此外，新光三越位于蘇州的門店，按計劃也將于明年正式開業(yè)。

　　事實上，在本土市場經(jīng)營疲軟的情況下，日本的商業(yè)設(shè)施也開始變得廉價。不久前，凱德商用曾買下日本東京大型購物中心“Olinas Mall”，按凈租賃面積計算，該購物中心的收購價僅合每平方米4.33萬元人民幣。一位臺資百貨企業(yè)高管表示，由于日本本土零售表現(xiàn)疲軟，當(dāng)下的收購價對國外企業(yè)而言十分劃算。

　　入華“生不逢時”?

　　迫于在本土市場的生存壓力，“外擴”的日資高端百貨，其來到中國的時間點卻不如上一輪。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，日本作為商業(yè)成熟度較高的地區(qū)，近20年來都在進行去同質(zhì)化的嘗試，力求“小而精”和“與眾不同”。然而，在當(dāng)下的中國市場，還是大型的Shopping Mall更加吃香，比如永旺吉之島、伊藤洋華堂等“綜合百貨超市”。

　　目前，中國本土百貨龍頭，比如王府井(600859,股吧)、銀泰百貨等都在主打購物中心業(yè)態(tài)。雖然日資高端百貨在品牌、渠道、動線設(shè)計等諸多方面都做得想當(dāng)出色，但在中國目前“購物中心為王”的時代，此番高端百貨批量入華面臨的挑戰(zhàn)不小。

　　除了時機問題，一名日資百貨高管認(rèn)為，高端日資百貨進入中國后，遇到的最大問題可能是找不準(zhǔn)定位。“日本企業(yè)家總是希望把他們在日本的管理經(jīng)驗直接移植到中國，但其實二者環(huán)境不同。我認(rèn)為日本企業(yè)家應(yīng)該適當(dāng)放手，讓了解中國市場的本地人來進行商場的經(jīng)營管理。”

　　盡管困難重重，但日系百貨對市場的預(yù)判能力或許會對其發(fā)展大有裨益。此前，當(dāng)永旺意外地將門店開在北安河時，很多人都對此表示不理解。但隨著北京社區(qū)商業(yè)的成熟，這家商場已經(jīng)成為日系商場的地標(biāo)。