這里世界服裝鞋帽網(wǎng)的小編給大家介紹的是絕大部分皮革城被認(rèn)為有投機(jī)性，靠著名頭圈地。

　　據(jù)報(bào)道，皮革、皮草是季節(jié)性非常強(qiáng)的商品，主要集中在秋冬季節(jié)銷售。夏季，皮革城不論大小，生意都頗為冷清。冷清的時(shí)候，皮革城內(nèi)人去樓空。皮革城在各種規(guī)模的城市中拔地而起，這到底是市場(chǎng)需求使然?還是打著皮革城的旗號(hào)來圈地占地兒?拔地而起的皮革城又能在這站多久?

　　在海寧中國(guó)皮革城股份公司董事長(zhǎng)任有法看來，皮革城絕大部分是投機(jī)性的，都是用這個(gè)由頭跟當(dāng)?shù)卣Y源。

　　皮革城的利潤(rùn)主要靠租金

　　到招遠(yuǎn)如果打車要去皮革城購物，一定要和司機(jī)明確說，是去皮革城二期，而不是一期。招遠(yuǎn)皮革城有限公司總經(jīng)理徐傳赟介紹說，一期已另作他用，不做皮革生意了。

　　招遠(yuǎn)皮革城二期是山東省級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目，皮革城主體建筑四層，共計(jì)18.8萬平方米，而這只是招遠(yuǎn)皮革城的一部分。招遠(yuǎn)皮革城總建筑面積有32萬平方米，除了經(jīng)營(yíng)裘皮、皮衣、箱包的皮革城本身外，還配套有超五星級(jí)酒店、商業(yè)街區(qū)等等。

　　徐傳赟表示，二期配備了五星級(jí)酒店，一個(gè)星級(jí)酒店公寓，另外還會(huì)有商務(wù)賓館、有飲食餐飲的餐飲街，也會(huì)有休閑娛樂的一些配套。與其說招遠(yuǎn)皮革城做的是皮革、皮草生意，不如說是房地產(chǎn)生意。徐傳赟說，集團(tuán)本身是一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)公司，從2007、2008年開始往商業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，皮革城應(yīng)該是轉(zhuǎn)型后商業(yè)房地產(chǎn)的一個(gè)項(xiàng)目。

　　招遠(yuǎn)皮革城主打產(chǎn)品是皮草，但有半年的淡季，此時(shí)皮革城大部分集體關(guān)門歇業(yè)?？罩脮r(shí)間這么長(zhǎng)能賺錢嗎?對(duì)此，徐傳赟坦言，雖然是皮革城，但對(duì)他們來講，不靠皮革城本身賺錢。一些外延的東西，比方說市場(chǎng)周圍的房產(chǎn)，包括一個(gè)獨(dú)立的箱包城和黃金首飾珠寶的市場(chǎng)，商業(yè)配套是利潤(rùn)點(diǎn)。

　　看起來是賣皮革，但精髓卻是房地產(chǎn)。徐傳赟說，主要是靠收租金，皮革城自身是一個(gè)經(jīng)營(yíng)，就是靠出租場(chǎng)地盈利。 絕大部分皮革城是投機(jī)性的

　　那么這到底是做的牛皮、羊皮的生意還是倒騰地皮?對(duì)此，海寧中國(guó)皮革城股份公司董事長(zhǎng)任有法說，皮革城到哪個(gè)地方，會(huì)起來一個(gè)新的商圈，會(huì)給當(dāng)?shù)貛Щ钜慌?jīng)濟(jì)，也會(huì)給當(dāng)?shù)亟鉀Q幾千人的就業(yè)，那么多的營(yíng)業(yè)員，也會(huì)給當(dāng)?shù)亟缓芏嗟亩愂?。所以?dāng)?shù)囟际潜容^喜歡的。

　　在任有法看來，這些年，皮革城一夜之間開遍大小城市，目的并不單純。“絕大部分投機(jī)性的，或者目的是為了賣房子，把商業(yè)地產(chǎn)賣出去，有的是用這個(gè)由頭跟當(dāng)?shù)卣Y源。”

　　皮革城在經(jīng)歷了10年的高速發(fā)展后，流入行業(yè)的資本越來越多，以至于今年的原材料價(jià)格同比跌了大半。任有法說，皮革城正經(jīng)歷洗牌，他預(yù)計(jì)今年皮革城還會(huì)倒得更多。