關(guān)于商鋪選址的6點忠告

　　1、要依據(jù)自己店鋪的運營定位停止選址

　　選擇店鋪位置之前，首先要明白自己的運營范圍和運營定位。假設(shè)運營的是日化、副食等快速消費品，就要選擇在居民區(qū)或社區(qū)左近;假設(shè)運營的是家俱、電器等耐用消費品，就要選擇在交通便利的商業(yè)區(qū)。此外，還要思索自己的目的消費群體，是主要面向普通群眾消費群體，還是主要面向中高階級消費群體，復(fù)雜的講就是要選擇可以接近較多目的消費群體的中央。通常狀況下，大少數(shù)店鋪適宜選擇在人流量比擬大的街區(qū)，特別是外地商業(yè)活動比擬頻繁，商業(yè)設(shè)備比擬密集的成熟商圈。

　　2、要盡量防止在受交通控制的街道選址，店鋪門前要有適宜停放車輛的位置

　　很多城市為了便于交通管理，在一些主要街道會設(shè)置交通控制，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等等，店鋪選址應(yīng)該防止這些中央。也盡量不要在路途中間設(shè)有隔離欄的街道開店，由于這樣會限制對面的人流過去，即使你的店鋪招牌做得再惹眼，對面的顧客也只能“望店興嘆”。交通方便是選擇店鋪位置的條件之一，店鋪左近最好有公交車站點，以及為出租車提供的上下車站等。另外，店鋪門前或附件應(yīng)該有便于停放車輛的停車場或空地，這樣會更方便顧客購物。

　　3、要選擇居民聚集、人口集中的地域，不要在居民較少和居民增長較慢的地域開店

　　人氣旺盛的地域基本上都有利于開設(shè)店鋪，尤其是開設(shè)超市、便利店、干洗店這樣的店鋪。城市新開發(fā)的地域，剛末尾居民較少、人口稀零，假設(shè)又缺乏較多活動人口的話，是不適宜開設(shè)店鋪的。雖然有時分在新建地域開店，可以貨賣獨家，但往往由于顧客較少，難以支撐店鋪的日常運營。

　　4、要事前了解店鋪近期能否有被拆遷的能夠，房屋能否存在產(chǎn)權(quán)上的糾紛或其它效果

　　隨著城市的快速開展，舊城改造是運營中能夠遇到的，開設(shè)店鋪首先要調(diào)查和了解外地的城市規(guī)劃狀況，防止在容易拆遷的“風(fēng)險”地域設(shè)置店鋪。在租賃房屋時，還要調(diào)查了解該房屋的運用狀況，例如修建質(zhì)量，房屋業(yè)主能否擁有產(chǎn)權(quán)或其它債務(wù)上的糾紛等等，這些細節(jié)方面的疏忽往往會招致店鋪的夭折，自己帶來龐大的損失。

　　5、要留意店鋪所在街道的特點和街道客流的方向與分類

　　一條街道會由于交通條件、歷史文明、所處位置不同，而構(gòu)本錢人的不同特點，要選擇街道兩端交統(tǒng)統(tǒng)暢，往來車輛人流較多的街道，防止在一條“死胡同”里開店。店鋪的座落和朝向也是十分重要的，店鋪門面盡量要開闊，朝北要留意夏季避風(fēng)，朝西要留意夏季遮陽等等。異樣一條街道的兩側(cè)，由于行人的走向習(xí)氣，客流量不一定相反，要細心觀察客流的方向，在較多客流的一側(cè)選址。長途汽車站、火車站和城市的交通主干道，雖然人流也很大，但客流速度較快，很多人目的不是購物，滯留時間較短，在這些中央開店，要依據(jù)自己的運營需求慎重選擇。

　　6、要選擇同類店鋪比擬聚集的街區(qū)，或許選擇適宜自己店鋪的專業(yè)市場

　　“貨比三家”是很多人經(jīng)常采取的購物方式，選擇同類店鋪集中的街區(qū)，更容易招徠到較多的目的消費群體，不要擔(dān)憂競爭劇烈，相關(guān)店鋪聚集有助于提高相反目的消費群的關(guān)注。電子市場、花卉市場、建材市場等專業(yè)化水平較高的市場或商場，也是開設(shè)店鋪的不錯選擇。需求留意的是，選擇專業(yè)市場或商場開店，要調(diào)查這些市場和商場的管理水平、規(guī)模大小、在外地的影響力等要素，對規(guī)模較小、停業(yè)時間較短、管理水平差的，要慎重入駐。