西柳市場(chǎng)在實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)規(guī)模擴(kuò)張和檔次提升的同時(shí)，其發(fā)展定位絕不能僅僅限于一個(gè)單一的專業(yè)市場(chǎng)。

　　老市場(chǎng)尋求新發(fā)展

　　26年前，時(shí)任遼寧省委書記、掛職海城縣委書記的李鐵映曾對(duì)西柳市場(chǎng)贈(zèng)言：“人不分南北，貨不分東西，物暢其流，財(cái)達(dá)三江!”如今李鐵映的期望已經(jīng)變成了現(xiàn)實(shí)。

　　4月27日，西柳國(guó)貿(mào)市場(chǎng)集群項(xiàng)目正式落戶遼寧海城的海西新城。這標(biāo)志著昔日以服裝為主的西柳市場(chǎng)，將全新走向商城化、展貿(mào)化、集群化轉(zhuǎn)型升級(jí)。

　　西柳服裝市場(chǎng)起步于上世紀(jì)八十年代初期，由當(dāng)?shù)匕傩兆园l(fā)的服裝買賣而發(fā)起，現(xiàn)已成為全國(guó)最大規(guī)模的紡織服裝專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)之一。主要輻射東北三省、內(nèi)蒙古及華北、西北、中原等部分省區(qū)。近幾年通過(guò)訂單邊貿(mào)、電子商務(wù)等，業(yè)務(wù)拓展到東北亞、東南亞、歐盟、美國(guó)及南部非洲等國(guó)際市場(chǎng)。

　　市場(chǎng)發(fā)展的背后，是強(qiáng)大的工業(yè)支撐體系。目前，西柳市場(chǎng)形成了強(qiáng)大的紡織服裝工業(yè)支撐體系，當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有紡織服裝生產(chǎn)加工企業(yè)兩千多家，年生產(chǎn)成衣九千萬(wàn)套，褲子1.5億條，其他布藝產(chǎn)品七千萬(wàn)米，是東北地區(qū)最大的紡織服裝加工基地。

　　“海城最早培育了全國(guó)一流規(guī)模的服裝專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，但是，本地企業(yè)生產(chǎn)能力強(qiáng)、品牌附加值低的種種弊端，一直是我們懸而未決的問(wèn)題。”海城市市長(zhǎng)項(xiàng)世偉在接受記者采訪時(shí)表示。

　　為此，海城市委、市政府給予了西柳大市場(chǎng)全面優(yōu)化軟環(huán)境的十五項(xiàng)政策措施。實(shí)施了“一卡制”陽(yáng)光稅費(fèi)收繳，“保姆式”全程跟蹤服務(wù);參展了北京國(guó)際服博會(huì)，開展“北派服飾萬(wàn)里行”宣傳推介活動(dòng)，主辦北派服飾設(shè)計(jì)師新秀大賽，推動(dòng)廣州白馬等各大市場(chǎng)與西柳市場(chǎng)進(jìn)行對(duì)接;規(guī)劃建設(shè)專業(yè)市場(chǎng)集中區(qū)和專業(yè)市場(chǎng)配套加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

　　這些舉措的成功實(shí)施，使得西柳市場(chǎng)煥發(fā)出前所未有的生機(jī)與活力。

　　前景被投資者看好

　　良好的投資發(fā)展環(huán)境也吸引了國(guó)內(nèi)外商家對(duì)西柳的再次關(guān)注，2009年西柳中國(guó)商貿(mào)城項(xiàng)目成功落戶西柳，已于2010年建成并實(shí)現(xiàn)旺市運(yùn)營(yíng)。2010年，西柳大市場(chǎng)交易額首次突破三百億元，在全國(guó)十大服裝專業(yè)市場(chǎng)評(píng)比中名列第二位。西柳中國(guó)商貿(mào)城先后榮獲全國(guó)誠(chéng)信文明市場(chǎng)和中國(guó)服裝成長(zhǎng)型品牌孵化基地等稱號(hào)。

　　“通過(guò)整治和運(yùn)作，西柳一定能創(chuàng)造新的奇跡。”西柳中國(guó)商貿(mào)城總經(jīng)理林樂(lè)平說(shuō)。

　　林樂(lè)平認(rèn)為，西柳是一個(gè)創(chuàng)造財(cái)富神奇的地方。目前，國(guó)家振興東北戰(zhàn)略和遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶、沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)開發(fā)開放戰(zhàn)略的實(shí)施，西柳作為整個(gè)東北亞市場(chǎng)的南大門，其獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和商貿(mào)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)備受國(guó)內(nèi)外商家和投資者關(guān)注，西柳正厚積薄發(fā)，邁向新一輪崛起。

　　西柳中國(guó)商貿(mào)城建成之后，西柳市場(chǎng)將目光放得更加長(zhǎng)遠(yuǎn)。海城市市長(zhǎng)項(xiàng)世偉說(shuō)：“西柳未來(lái)的發(fā)展一定是要靠大的品牌甚至是世界的品牌，但是我們首先要尋找的是大的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，要想把各種產(chǎn)品都引進(jìn)海城，那就要找到各類市場(chǎng)的龍頭企業(yè)，具有投資、管理各方面經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，包括皮具、鞋、衣服、箱包等行業(yè)的專業(yè)市場(chǎng)都要進(jìn)來(lái)。”

　　目前，西柳市場(chǎng)正實(shí)施“兩手抓”戰(zhàn)略，即一手抓專業(yè)市場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)，一手抓配套產(chǎn)業(yè)的同步跟進(jìn)，力爭(zhēng)把產(chǎn)業(yè)這塊蛋糕做大。

　　據(jù)介紹，西柳專業(yè)市場(chǎng)集群項(xiàng)目規(guī)劃用地363萬(wàn)平方米，建筑面積718萬(wàn)平方米，投資總額210億元人民幣。主要包括皮革皮草、羊毛衫、面輔料、窗簾家紡等日用消費(fèi)品24個(gè)專業(yè)市場(chǎng)。項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，將通過(guò)南北產(chǎn)業(yè)融合和市場(chǎng)對(duì)接，引進(jìn)品牌經(jīng)銷商四萬(wàn)戶，進(jìn)駐規(guī)模以上配套加工企業(yè)兩千家，最終形成面向東北亞集一站式批發(fā)采購(gòu)、旅游購(gòu)物、商業(yè)會(huì)展、時(shí)尚發(fā)布等多種商業(yè)模式為一體的海西新城中央商務(wù)區(qū)。

　　4月27日，西柳國(guó)貿(mào)市場(chǎng)集群項(xiàng)目舉辦了奠基儀式。該項(xiàng)目位于遼寧省海城市西柳鎮(zhèn)，地處沈大高速西柳出口處，是西柳東區(qū)市場(chǎng)集群的起步區(qū)，項(xiàng)目規(guī)劃用地面積43萬(wàn)平方米，主要包括皮革皮草城、羊毛衫城、輔料城、小商品城、窗簾家紡城等七個(gè)商城。其中皮革皮草城、羊毛衫城和輔料城將于2012年9月份開業(yè)運(yùn)營(yíng)。

　　據(jù)介紹，西柳國(guó)貿(mào)市場(chǎng)集群項(xiàng)目匯集南北特色產(chǎn)業(yè)，在整合東三省產(chǎn)業(yè)資源的基礎(chǔ)上，將大力引進(jìn)浙江和南方的著名廠家和商戶入駐。市場(chǎng)集群的每個(gè)單體市場(chǎng)都高起點(diǎn)規(guī)劃，按照最新的現(xiàn)代化市場(chǎng)功能打造，建成后將成為東北亞規(guī)模最大、產(chǎn)品種類最齊全的日用品一站式采購(gòu)中心。{page_break}

　　在奠基儀式上，西柳國(guó)貿(mào)市場(chǎng)集群項(xiàng)目投資商遼寧遠(yuǎn)中商業(yè)投資有限公司董事長(zhǎng)顧宏亮表示：“海城西柳大市場(chǎng)輻射整個(gè)東北地區(qū)，其購(gòu)銷網(wǎng)絡(luò)和營(yíng)銷渠道非常龐大而且穩(wěn)固，而南方市場(chǎng)商戶恰恰就需要這些渠道來(lái)拓展市場(chǎng)。我們選擇西柳來(lái)投資做這個(gè)項(xiàng)目，目的就是要通過(guò)我們打造的商業(yè)平臺(tái)，憑借我們專業(yè)的招商運(yùn)營(yíng)能力，讓南北市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，南北產(chǎn)業(yè)融合匯集，南北商戶合作共贏。

　　北方“義烏”

　　縱觀近幾年國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)，不同的盈利模式已產(chǎn)生迥然不同的結(jié)果。如果把所有的營(yíng)業(yè)房一售而空，把賣房的錢席卷而走，對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)，顯然更能高枕無(wú)憂;然而這種竭澤而漁的模式，最終必然導(dǎo)致商戶像一盤散沙，難以形成市場(chǎng)氣候，更難談長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

　　西柳國(guó)貿(mào)市場(chǎng)集群經(jīng)過(guò)反復(fù)調(diào)研，選擇了相對(duì)科學(xué)的可持續(xù)發(fā)展理念，即“放水養(yǎng)魚”，做市場(chǎng)，而不是做房產(chǎn)。這一點(diǎn)首先表現(xiàn)在營(yíng)業(yè)房的只租不售，一年、五年、二十年租期，符合經(jīng)營(yíng)戶各種需求。

　　“讓大家留在市場(chǎng)中，享受市場(chǎng)公司專業(yè)服務(wù)，一年一年做下去，把經(jīng)營(yíng)變成產(chǎn)業(yè)，把商鋪開成百年老店，把產(chǎn)品做成品牌，最終實(shí)現(xiàn)商戶、市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)以及地方經(jīng)濟(jì)的共贏。”顧宏亮說(shuō)。

　　西柳國(guó)貿(mào)市場(chǎng)集群的建立將改變?nèi)藗冮L(zhǎng)期認(rèn)為西柳主要針對(duì)低端農(nóng)村市場(chǎng)的印象，打造西柳地產(chǎn)品牌，提升產(chǎn)品附加值，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品齊全，市場(chǎng)專業(yè)，產(chǎn)品低中高結(jié)合。

　　“西柳市場(chǎng)在實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)規(guī)模擴(kuò)張和檔次提升的同時(shí)，其發(fā)展定位絕不能僅僅限于一個(gè)單一的專業(yè)市場(chǎng)，而應(yīng)該是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化市場(chǎng)的‘多功能效應(yīng)’。”項(xiàng)世偉認(rèn)為，西柳市場(chǎng)的科學(xué)發(fā)展，對(duì)整個(gè)海城加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變都有著重要意義。

　　目前，西柳市場(chǎng)已經(jīng)成為集產(chǎn)品交易、品牌展示、信息發(fā)布、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、物流運(yùn)輸?shù)榷鄠€(gè)功能于一體的綜合性市場(chǎng)，其“市場(chǎng)商城化、商城集群化、工業(yè)園區(qū)化、城鎮(zhèn)城市化”的發(fā)展定位，將提升西柳市場(chǎng)的凝聚力，擴(kuò)大西柳市場(chǎng)的輻射面，拉動(dòng)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)集群的崛起。

　　“硬件提升了，軟件同步跟進(jìn)，把西柳研究透了，通過(guò)挖掘市場(chǎng)孵化功能，西柳大市場(chǎng)前途無(wú)量。”林樂(lè)平說(shuō)，路橋、溫州、瑞安、諸暨等地有不少小市場(chǎng)，自義烏中國(guó)小商品城建起來(lái)后，漸漸沒(méi)落，因此，蠶食周邊的小市場(chǎng)，使自己強(qiáng)者愈強(qiáng)，培育分化出更多的市場(chǎng)，形成市場(chǎng)集群。“北方義烏”將是西柳服裝市場(chǎng)的終極目標(biāo)。