財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局日前聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于首次購(gòu)買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》，通知指出，對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購(gòu)買人均不適用首次購(gòu)買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。

Pour la première fois, les acheteurs de profiter de certaines concessions est la politique de ces deux secteurs introduites en 2008, selon le Ministère des finances de la ce, un avis sur la politique fiscale de régler la liaison de pactions de biens immobiliers de l'administration fiscale de l'état, chaque premier achat de 90 mètres carrés à bo?tier commun, le taux uniforme de la taxe temporaire a diminué de 1%, si ce n'est pas le premier achat, acte de taux d'imposition est de 3%, pour chaque achat de logements occupés générale est temporairement par prélèvement de taxes, à savoir le taux d'imposition est de 1,5%.

Le secteur financier n'a pas été défini pour la première fois de l'achat, certaines villes au moment de la mise en ?uvre de cette politique, souvent après une partie logement conjointement pour la première fois une maison comme premier acheteur, élargi la portée de cette politique.

Dans le cas de Guangzhou, selon le personnel du Bureau des finances et de certains secteurs de la ville de Guangzhou, le plus de cas similaires, par exemple une suite au nom de son mari, mais sa femme, au nom des enfants sans abri et, plus tard, mari et femme, enfants, conjointement avec le logement, comme il n'y a pas eu un document clair pour la première fois, l'achat de plage, en tant que conjointement des acheteurs une partie d'enregistrement de nom vérifie pas acheter, c'est la première maison.

Bureau de Pékin, imp?t foncier sur la mise en ?uvre des politiques favorables à ce paiement est strictement.

Le journaliste a appelé Chaoyang District de Fengtai District des imp?ts et des services de collecte, de ces deux secteurs sont d'avis que, tant que la propriété commune depuis un c?té, pas comme des acheteurs, et, par conséquent, de ne pas profiter de certaines concessions.

Toutefois, un intermédiaire d'une agence de Pékin, a déclaré que, bien que le Bureau des imp?ts de Pékin sur la portée de certaines concessions ont été strictement limitée, mais, dans la pratique, si le nom du premier achat placé à l'avant, il est toujours possible de profiter de cette politique préférentielle.

　　有專家指出，財(cái)稅部門此次對(duì)首次購(gòu)房進(jìn)行明確，也與“國(guó)11條”對(duì)二套房的界定收緊有關(guān)。“國(guó)11條”明確將“配偶及未成年子女”納入二套房界定范圍中，原來(lái)以“戶（家庭）”的界定標(biāo)準(zhǔn)主要是指“夫妻”，并沒(méi)有將“未成年子女”納入其中。