財政部、國家稅務總局日前聯(lián)合下發(fā)了《關于首次購買普通住房有關契稅政策的通知》，通知指出，對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。

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　　有專家指出，財稅部門此次對首次購房進行明確，也與“國11條”對二套房的界定收緊有關。“國11條”明確將“配偶及未成年子女”納入二套房界定范圍中，原來以“戶（家庭）”的界定標準主要是指“夫妻”，并沒有將“未成年子女”納入其中。