契約書を作成して購入者x x x（以下、甲と略稱する）の販売者x x x x（以下、乙と略稱する）を承諾します。建設(shè)地売買の件で、雙方は本契約書を契約して予約します。各條項(xiàng)は以下の通りです。

第一條乙が投資してx x x第x層x號の家屋を建設(shè)する場合、その基地は面積の所有権を持って甲に売り渡すべきである。

甲は基地の位置x x地號の土地x筆を承諾して、分面積の約xムーを持って、基地は分割筆で登錄することを取り扱わなければならなくて、その財(cái)產(chǎn)権の移転登場の正確な面積は當(dāng)?shù)丐握畽C(jī)関で測定結(jié)果を分割するのが準(zhǔn)とします。

第二條本契約の建築売買代金の総額は×萬×仟x百x拾元整（本価格は立ち退き補(bǔ)償及び整地などの費(fèi)用を含む）である。

その支払方法は以下の通りです。

第一號：人民元x萬x仟x百x拾元は注文時(shí)に交付します。

第二期：人民元×萬×仟x百x拾元は契約時(shí)に交付されます。

第三期：人民元x萬仟x百x拾元は家屋の著工時(shí)に交付されます。

第四期：人民元x萬仟x百x拾元は壹階の床完成時(shí)に交付されます。

第五期：人民元x萬仟x百x拾元は二階の床板完成時(shí)に交付されます。

第六期：人民元x萬x仟x百x拾元は三階の床板完成時(shí)に交付されます。

第七期：人民元×萬×仟x百x拾元は肆樓床完成時(shí)に交付されます。

第八期：人民元×萬×仟x百x拾元は伍樓床完成時(shí)に交付されます。

第九期：人民元x萬仟x百x拾元は部屋を引き渡す時(shí)に交付されます。

第十期：人民元x萬仟x百x拾元は擔(dān)保ローンを完了した時(shí)に交付されます。

貸付部分は別途に自己負(fù)擔(dān)をし、乙が當(dāng)該貸付金を取得する時(shí)まで、銀行貸付金利に従って利息を計(jì)算しなければならない。

甲が住宅著工後に買取を行う場合は、契約時(shí)に交付すべき前の各期間の代金を一括で支払うべきです。

甲が小切手で支払ったら、小切手の全部または一部が現(xiàn)金に両替できない場合、違約と見なします。

第三條甲は乙から納付通知を受けた時(shí)、三日間以內(nèi)に、期日どおりに當(dāng)期の代金を交付しなければならない。もし約束の期日どおりに納品しない場合、その延滯金額は銀行の貸付利率によって計(jì)算し、利息は乙に與える。

甲の延滯納付は一週間を超えてはいけません。もし一週間を超えたら、乙の催告でまだ納付されていない場合、甲と自発的に権利を放棄すると見なし、乙が甲の違約の聲明で通告する必要がなく、乙は甲の未納金を全部無條件に沒収し、乙の家屋建設(shè)工事上の損害賠償に充てることができます。

買い受けた土地については、乙が別途に処理し、甲が契約支払後に自主的に契約を解除する場合、當(dāng)該すでに支払った各期間の代金は、乙が全部無條件で押収するものとし、甲はいかなる異議があってはならない。

第四條各號の土地代金を支払った後、支払うべき不動(dòng)産売買の各期間の代金に対して不動(dòng)産売買契約書第三條の規(guī)定現(xiàn)象が発生した場合、甲がすでに支払った土地代金も乙が無條件に押収し、甲は異議がない。

第五條本契約の土地は、乙の同意を得ない限り、甲は第三者に無斷で譲渡してはならない。したがって甲の責(zé)任を負(fù)うことができる事由により、紛爭が発生した場合は、甲が責(zé)任を持って処理し、乙と一切関係がない。

第六條本契約の土地は、乙が由來潔白を保証し、いかなる葛藤もなく、第三者が異議を主張する場合、財(cái)産権や債務(wù)の葛藤に関わらず、乙が責(zé)任をもって整理し、甲に連累してはならない。もし紛爭によって甲が損害を受けた場合、乙は賠償責(zé)任を負(fù)うことになる。異論はない。

第七條本契約の土地所有権の移転登記は、地上家屋と同時(shí)に処理し、部屋を引き渡す時(shí)に一括して提出する。

納品日までに、乙が未納のいかなる稅金を持っている場合、乙が責(zé)任を持って完納し、納品日以降は、甲が負(fù)擔(dān)する。

第八條本契約の土地は、所有権移転登記を行う際に、甲の権利者名義は、地上家屋甲の権利者名義と一致し、所有権が明確に一致して利で登録されるものとする。

第九條本契約の土地所有権の移転登記などの一切の手続きは、乙の特約した登録代理人が一括して処理し、甲の関連文書の証印は、乙の通知を経て、直ちに協(xié)力して取り扱わなければならない。必要な印紙稅、地政規(guī)費(fèi)、書代などは甲が負(fù)擔(dān)し、通知期限內(nèi)に乙に納付する。

土地増値稅は法により乙が負(fù)擔(dān)する。

第十條本契約の土地について、未交渉前に天災(zāi)地変またはその他甲の責(zé)に帰すべきでない事由により損害を受けた場合、乙は責(zé)任を負(fù)い、甲と一切関係がない。

第十一條本契約には規(guī)定されていない事項(xiàng)があり、社會通例または現(xiàn)行の関連法律の規(guī)定を適用する。

第十二條本の約束は同文一式二部で、雙方はそれぞれ一つを証拠とする。

契約書作成者：甲の名前：

住所:

身分証の統(tǒng)一番號：

契約書作成者：

乙の名前：

住所:

身分証の統(tǒng)一番號：

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