店舗の立地方法

「人のためにアルバイトをするよりも、自分がボスになるほうがましだ」。店舗に投資して自主起業(yè)を選択しようとする人は年々増えており、現(xiàn)在の店舗のタイプや場所も多様化している。では、投資家はどのようにして自分に合った店舗を選ぶのでしょうか。

スーパーマーケット

大型スーパーはしばしば居住區(qū)とともに誕生し、人気を集める先天的な強(qiáng)みを持っている。大型スーパー內(nèi)の店舗の多くは分割型で、獨(dú)立した店舗に比べてコストが低く、経営が機(jī)動(dòng)的であるため、リスクも低い。ヒント：スーパーマーケットの店舗はスーパーマーケットに依存して発生して、スーパーマーケットの経営の善し悪しは直接スーパーマーケットの店舗の利益狀態(tài)に影響します。そのため、実力のあるスーパーマーケットを選んで経営したり、すでに良い口コミを確立しているスーパーマーケットを選んだりすると、半分の労力で倍の役割を果たすことができます。

CBDビジネスエリア店舗

店舗投資のコツの1つに「客を見て店を買う」ことがあります。どこの店が投資すればするほど価値があるのか。都市の発展から見ると、各都市のCBDビジネスエリアの計(jì)畫は非常に限られているため、現(xiàn)代の商業(yè)貿(mào)易サービス業(yè)界の業(yè)態(tài)が入居するのに非常に適している。高品質(zhì)の位置づけを前提に、この地域內(nèi)の店舗投資の潛在力は大きく、今後數(shù)年で店舗の希少資源になることもある。ヒント：具體的な投資項(xiàng)目の選択において、一般的には、CBDビジネスエリアの店舗の旅客流動(dòng)費(fèi)は比較的に高い。ビジネスビルのホワイトカラーをターゲットにしたコスト群のバーカフェ。フィットネスセンター。美容室。高等レストランはこれらの場所の主役になります。

コミュニティ店舗

コミュニティ店舗は潛在力の最も大きい店舗タイプの1つとなり、業(yè)界では共感が形成されています。一般的に、新しいコミュニティはプロジェクトの位置づけが正しく、発展環(huán)境が良好であれば、コミュニティの成熟に伴う店舗の価値向上は間違いない。ヒント：投資家が注目すべきは、一部の開発者がプロジェクトの目標(biāo)パッケージを宣伝することで、コミュニティ店舗の販売価格が高くなることを促進(jìn)し、店舗は切り上げの余地を失った。そのため、投資前に具體的な考察を行うことは、理性的な投資が非常に重要である。

商店街の商店

商店街の「クラシック」な店舗、その優(yōu)勝したビジネスムード。安定した客數(shù)は、このような店舗の運(yùn)営収益水準(zhǔn)が高いことを決定した。しかし、その賃貸料や単位面積あたりの価格も高く、商業(yè)が発達(dá)している都市では千金が求められない狀況になることもある。ヒント：商店街の店舗は投資収益率が高く、リスクも増加します。商店投資の専門家は、このような位置が良いと考えている。立地の良いいわゆる「定番繁盛店」は、その価格が高い価格帯に引き上げられている。盲目的に市場に參入すると、大きなわなのリスクがある。

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