6月3日、上海市政府はニュース通気會を開催し、初めてこの市の公共賃貸住宅の発展に関する意見募集稿を発表した。6月4日から10日間以內(nèi)に、この意見募集の原稿は正式に社會に公示され、社會各界と市民の意見を求めて、改正が完了したら、直ちに公布?施行されます。通風(fēng)會では、上海住宅保障と家屋管理局の人が21條の「実施意見（意見募集稿）」を解読しました。

　　よその人はチェックインする見込みです。

居住安定性の向上

「公共賃貸住宅を強力に発展させることは、上海が住宅保障システムを確立し、健全化するための重要な措置である」上海の住宅保障と家屋管理局の人は言います。

以前、さまざまなタイプの住宅難の住民に対して、上海はすでに低家賃住宅、経済適用住宅、立ち退き住宅などの住宅保障政策を確立しました。その中で、低賃金賃貸住宅は上海戸籍の低収入住宅難家庭に向いており、経済適用住宅は上海戸籍の中?低収入住宅難家庭に向いており、移転?配置住宅は主に舊區(qū)改造中の中?低収入家庭に転居している。

公共賃貸住宅は新たに増加した住宅保障政策として、上海の都市戸籍人口から基本的に安定した仕事を持つ都市常住人口にまで住宅保障の範(fàn)囲を広げ、段階的な居住困難がある青年労働者、人材の導(dǎo)入、上海に來る出稼ぎ労働者に向けて主に取り組んでいる。この政策が確立された後、上海は基本的に階層的、多ルート的、體系的な住宅保障システムを形成します。また、実際の居住人口管理水準(zhǔn)の向上と住宅賃貸市場の健全な発展の促進(jìn)にも積極的な役割を果たします。

改革開放以來、上海の住宅賃貸市場は急速に発展し、不動産市場の重要な構(gòu)成部分となり、広範(fàn)な市民の居住問題を効果的に解決しました。しかし、現(xiàn)在のレンタル市場には構(gòu)造的な需給矛盾があり、小型タイプ、家賃の低い住宅源は少ないです。また、賃貸市場は依然として自然人の賃貸を主としており、住宅の賃貸に従事する経営的な機構(gòu)は少ない。公共の賃貸住宅を借りるのは「基本的な居住と段階的な居住」の要求を満たすためで、主に青年従業(yè)員の必要に適応する小型住宅と集団の寮を募集して、簡単に居住する施設(shè)を手配して、家屋の源の居住コストと居住條件の方面で適応性を高めました。また、公共賃貸住宅は政府がサポートする専門機関が経営管理し、賃貸の専門化、規(guī)?；嗡疁?zhǔn)を高め、相対的な賃借期間の安定、安全、衛(wèi)生的な賃貸住宅を提供することができ、テナント居住の安定性、安全性、信頼性がより高い。

　　住宅の供給量が多いルートで調(diào)達(dá)する。

部屋のタイプは主に小さいです。

上海住宅管理局の関係者によると、公共賃貸住宅は多種のルートで調(diào)達(dá)し、最近集中的に適當(dāng)な中小型賃貸住宅を建設(shè)し、調(diào)達(dá)している?，F(xiàn)在の主要ルートはいくつかあります。舊市街區(qū)の改造、大規(guī)模な市政建設(shè)、大規(guī)模な居住コミュニティなどの建設(shè)を結(jié)び付けて、単獨で所在地を選んで、集めます?！腹操U貸住宅の賃借人は戸籍の著地、入學(xué)などにおいて相応の政策を享受することができる?！共课荬喂芾砭证稳摔涎预い蓼埂?/p>

　　無収入基準(zhǔn)申請

レンタル期間は5年を超えません

規(guī)定により、公共賃貸住宅の申請の対象は家庭でもいいし、獨身でもいいです。しかし、同時に4つの條件に適合していなければなりません。一つは上海の都市戸籍或いは上海市居住証があり、社會保険金を連続して納付して規(guī)定の年限に達(dá)します。第二に、上海の雇用単位と一定の年限の労働または労働契約を締結(jié)しました。第三に、上海での自有住宅の有無、または一人當(dāng)たりの住宅建築面積は15平方メートル以下である。四、申請時に上海の他の住宅保障政策を享受していません。「全市の公共賃貸住宅に関わる人の広さ、収入の差が大きいことを考慮し、申請條件には収入基準(zhǔn)を設(shè)けない。」部屋の管理局の人は説明します。

申請対象は主に勤務(wù)先の所在地の運営機関に申請し、上海戸籍所在地の運営機関に提出することもできます。

上海市、區(qū)（県）は全市のインターネットによる公共賃貸住宅サービス情報プラットフォームを構(gòu)築し、全市の住宅賃貸サービス情報ネットワークシステムを形成し、不動産源情報を発表し、賃貸サービスを提供し、監(jiān)督管理を?qū)g行する。條件に該當(dāng)する対象に対しては、住宅供給等の狀況に応じて、代替供給制度が適用されます。