記者は知っています。國際チェーンブランド「良品計(jì)畫」は「メーデー」の開業(yè)後、韓國の百貨大手ロッテ百貨が天津に定住することが決まりました。東道仁恒広場にある「第一店」は2011年4月に正式にオープンします。H&Mすでに進(jìn)津が決まり、今秋に開業(yè)する。しかし、天津市の百貨店の発展のペースが加速していると同時(shí)に、避けられない問題もある。

【難問1】：商圏が集中しすぎる

専門家によると、天津市の歴史上の商圏南開區(qū)と平和區(qū)に集中しています。都市の周辺地域のショッピングモールは少なく、商業(yè)の発展を制限しています。

実際には、梅江、華苑などはすでに大きな居住區(qū)を形成しています。しかし、全市の大部分の市民が買い物をするのはやはり平和路、濱江道を優(yōu)先します。この方面は古いビジネス圏の歴史の沈殿と蓄積の形成の集中効果です。一方、天津周辺地區(qū)の商業(yè)開発潛在力の巨大さをも説明しています。

【難問2】：ビジネス複合體が必要です。

將來のビジネスの発展傾向は、高級住宅が比較的集中している地域でコミュニティビジネスとショッピングモールを発展させ、商業(yè)施設(shè)をセットにして高級住宅地に建設(shè)し、それを真に都市複合體にするべきです。

【難問3】：経営モデル?yún)g一

八里臺(tái)の新文化市場が移転してから、類似の「淘寶」商業(yè)が雨後の竹の子のように出現(xiàn)しました。金街としては、「歐楽」「麥購（論壇ニュース）」「財(cái)神道」などの店舗経営パターンがよく似ています。専門家によると、天津のような潛在力の大きい市場に対して、商店は最先端を走り、ファッション文化をリードすることによって、消費(fèi)者をより高いレベルで満足させるべきだという。