“私は世界を見(jiàn)て、ファッションは私を見(jiàn)て」という古典的な広告用語(yǔ)は、海寧皮革城の世界的な皮都の位置づけを説明している。徜徉革城內(nèi)には、革製品のバッグ、革製品、毛皮製品、毛皮製品など革関連の商品がそろっており、展示、ショッピング、飲食、レジャーが一體となった特色あるレジャーショッピングセンターの位置づけも多くの固定消費(fèi)者層を集めている。

2009年、海寧皮革城は各方面の來(lái)場(chǎng)者を420萬(wàn)人以上受け入れ、2008年より12%以上増加した。

長(zhǎng)江デルタ地域を円にすれば、海寧はちょうど真ん中だが、海寧皮革城の地理的優(yōu)位性はその一方にすぎず、産業(yè)クラスターの優(yōu)位性とファッションリードの優(yōu)位性はその內(nèi)包的発展の核心となっている?，F(xiàn)在、創(chuàng)立16年の皮革市場(chǎng)はすでに全國(guó)に向けて配置され始めており、遼陽(yáng)二堡、江蘇省沵陽(yáng)、河南新郷などに専門(mén)皮革市場(chǎng)を設(shè)立する一連の措置は、內(nèi)包的発展と外延的拡張の並列が海寧皮革城の発展戦略であることを明確に描き出している。海寧皮城（002344）の董秘李宗栄氏は記者団に、何度も改築と拡張を経て、海寧皮革都市場(chǎng)の規(guī)模は當(dāng)時(shí)の16萬(wàn)平方メートルから66萬(wàn)平方メートルに急速に拡大し、建設(shè)中のプロジェクトを加えると、総面積は100萬(wàn)平方メートルに近づいたと伝えた。

革新研究開(kāi)発基地へのモデルチェンジとグレードアップ

海寧皮革城のチャガリン副社長(zhǎng)の印象の中で、海寧皮革城の広告語(yǔ)は前後して3つある：第1段階は「皮衣を海寧に買(mǎi)う―海寧皮革城」で、主に長(zhǎng)江デルタ周辺都市の消費(fèi)者に向けて、第2段階は「毛皮のファッションが潮を引く」ことで、全國(guó)への進(jìn)出を意味する。今では「私は世界を見(jiàn)て、ファッションは私を見(jiàn)て」、これは世界に向けた再向上です。最も重要なIPO募集プロジェクトである海寧皮革城3期皮革本部ビジネスエリア（皮革ブランドファッションセンター）は、ハイエンドブランドの魅力をさらに高める切り札とされている。

72棟の多層階建ての小型一戸建て、1棟の會(huì)所、1棟の12階建ての小さな高層と1棟の高層からなる皮革ブランドファッションセンターは今年第1四半期に納入された。多層一戸建てはプロジェクトの主體であり、1棟に1社のブランド企業(yè)が入居し、1棟の面積は1700-3270平方メートルの間にある。皮革ブランドファッションセンターは皮革城の優(yōu)位性を頼りに、現(xiàn)代本社ビジネスの理念に基づいて計(jì)畫(huà)、設(shè)計(jì)、建設(shè)、経営を行い、展示販売、設(shè)計(jì)研究開(kāi)発、ブランドマーケティング、ビジネスオフィスを一體化した現(xiàn)代化皮革業(yè)界本部ビジネスエリアを構(gòu)築する。

現(xiàn)在、皮革城ブランドファッションセンターは世界各地の皮革ブランドを?qū)毪?、同時(shí)に國(guó)內(nèi)外の優(yōu)秀なデザイナーを集め、このプラットフォームで思う存分知恵の火花を散らすことができ、皮革城もこれにより取引型から革新研究開(kāi)発へとモデルチェンジし、國(guó)際化の理念で業(yè)界のファッションをリードしている。

チャガリン氏は「以前は海外のお客様がサンプルを持って加工してくれたが、今は彼らが私たちのデザインを直接買(mǎi)い切ってくれている。私たちのファッションセンターはこのデザインの雰囲気、ブランド意識(shí)を再?gòu)?qiáng)化し、ヘニングを本當(dāng)に世界の皮革本部にすることだ」と誇らしげに語(yǔ)った。

皮革産業(yè)の高度化を強(qiáng)力に推進(jìn)する

企業(yè)の持続的な発展と國(guó)有資産の絶えずの付加価値を図ると同時(shí)に、海寧皮城の最大の効用は海寧関連産業(yè)の高度な集積と急速なグレードアップを強(qiáng)力に推進(jìn)し、企業(yè)が市場(chǎng)の拡大に伴い國(guó)內(nèi)市場(chǎng)を配置することをリードすることにある。

海寧皮城の一舗養(yǎng)三代の伝奇も「商家は市場(chǎng)について行く」と導(dǎo)いた。この點(diǎn)は、古い商家の遼陽(yáng)二堡プロジェクトに対する人気の中から明らかになった。李宗栄氏によると、二堡市場(chǎng)の誘致過(guò)程では、海寧から行った商家が40%前後を占めている。

海寧皮城理事長(zhǎng)の任有法氏によると、皮革メーカーに販売の場(chǎng)を提供するだけでなく、皮革産業(yè)チェーンの整備と皮革産業(yè)クラスターのグレードアップの推進(jìn)に絶えず力を入れ、業(yè)界顧客の深層と展望的な需要を掘り起こすことで、會(huì)社の新たな発展を?qū)g現(xiàn)しなければならない。

一般的な商業(yè)不動(dòng)産會(huì)社の運(yùn)営モデルと大きく異なるのは、「企業(yè)自身の専門(mén)市場(chǎng)を丹念に管理する」ハイニンピー城が経営モデルを「第1次誘致賃貸結(jié)合、後続経営賃貸を主とする」と定めていることだ。同社の店舗は良質(zhì)な皮革メーカーと一二線(xiàn)ブランドの店舗を販売しており、キャッシュフローを回収するだけでなく、良質(zhì)な店舗と安定した協(xié)力関係を形成し、より多くの二三線(xiàn)ブランドを誘致することを目的としている。{page_break}

現(xiàn)在、海寧皮城は2250社の良質(zhì)な皮革産業(yè)の商家資源を集め、「設(shè)計(jì)-生産-加工-取引-消費(fèi)」の完全な皮革産業(yè)チェーンを形成し、市場(chǎng)はブランド商のために公共マーケティングプラットフォームを構(gòu)築し、多くの高付加価値サービスを提供している?！府b業(yè)クラスターに原材料補(bǔ)助材料の研究開(kāi)発の技術(shù)サポートを提供し、産業(yè)クラスターに市場(chǎng)開(kāi)拓サービスを提供するなどの措置は、市場(chǎng)と企業(yè)の抱団拡張の凝集力を強(qiáng)化したに違いない」と董秘李宗栄氏は明らかにした。海寧皮城の內(nèi)部には専門(mén)の原材料研究開(kāi)発と新製品研究開(kāi)発部門(mén)が設(shè)置され、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)を見(jiàn)つめ、企業(yè)に技術(shù)サービスを提供するために先頭に立っている。また専門(mén)的に業(yè)界情報(bào)発表部門(mén)を設(shè)立し、業(yè)界情報(bào)を発表し、全國(guó)的な皮衣（具）デザインコンテストの活動(dòng)を組織し、市場(chǎng)の潮流をリードし、率先してグループを結(jié)成して國(guó)內(nèi)外の業(yè)界ハイエンドシンポジウム、展示即売會(huì)に參加する、國(guó)際的に有名な原産地の皮料や皮品のオークションに參加するなど。

全國(guó)皮革市場(chǎng)への展開(kāi)加速

皮革城本部の所在地である海寧では、16萬(wàn)平方メートルの第1期市場(chǎng)、第2期靴城と毛皮広場(chǎng)、第3期ブランドファッション広場(chǎng)のほか、第4期5萬(wàn)平方メートルの毛皮服裝専門(mén)市場(chǎng)の建設(shè)が始まった。海寧皮革城の目標(biāo)はそれだけではなく、新株発行による超募集資金が全國(guó)での展開(kāi)を加速させるきっかけを提供した。

これまで、総投資額4億5000萬(wàn)元の遼陽(yáng)二堡海寧皮革城は2009年7月に正式に礎(chǔ)を築いた。東北は海寧皮革城が全國(guó)への展開(kāi)を加速させた點(diǎn)にすぎない。その配置計(jì)畫(huà)において、山東、中原、京津、成渝などの地域には大區(qū)ごとに少なくとも1つの皮革城があり、営業(yè)面積は10萬(wàn)~ 15萬(wàn)平方メートルである。會(huì)社は最大最強(qiáng)の業(yè)界トップになるだけでなく、全國(guó)的な配置と同時(shí)に、ブランド出力と管理出力を?qū)g現(xiàn)しなければならない。この分野での國(guó)內(nèi)消費(fèi)の潛在力は、ヘニング皮城の拡張にかかっている鍵である。

董秘李宗栄氏によると、金融危機(jī)を迎えた2009年でも、海寧中國(guó)皮革城の商売は前年同期比2割以上増加し、皮革、毛皮は全面的に売れ、モデルの服も遠(yuǎn)來(lái)の顧客に買(mǎi)われ、會(huì)社が全國(guó)の版図拡張を計(jì)畫(huà)する信念を固めた。

年內(nèi)の開(kāi)業(yè)を目指す二堡海寧皮革城の敷地面積は15萬(wàn)7000平方メートルで、900以上の店舗があり、関連ビジネスホテルを加えて、総投資額は4億5000萬(wàn)元になる。市場(chǎng)は東北地方全體を放射することができる。蘇北に位置する沵陽(yáng)海寧皮革城は海寧中國(guó)皮革城が70%出資し、市場(chǎng)はすでに昨年営業(yè)し、客源は蘇魯豫皖を放射した。今年4月には、海寧皮城が河南新郷匯金國(guó)際広場(chǎng)と手をつなぎ、新郷海寧皮革城プロジェクトの開(kāi)発に5萬(wàn)平方メートルの商業(yè)不動(dòng)産を購(gòu)入し、中部7省最大の皮革市場(chǎng)の構(gòu)築に力を入れており、同社は來(lái)年10月ごろに開(kāi)業(yè)する予定だ。

李宗栄氏によると、將來(lái)的に布地をより考慮するのは皮革消費(fèi)地であり、気候要因と合わせて長(zhǎng)江以北地域を中心に、製品は皮衣を中心に戦う。