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香港のビジネス企業(yè)が北京に進(jìn)出する。

2010/8/2 16:22:00 26

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香港のプロマネジャーはまた北京の小売市場(chǎng)の「消防隊(duì)員」として活動(dòng)しています。記者は昨日、グループトップの予想に達(dá)していないため、王府井にある楽天銀泰百貨が2ヶ月前にこっそりと「香港ルート」に変更されたことを知りました。これも東方新天地、北京appmに続いて、王府井商店圏の3軒目は香港のプロマネジャーが手掛ける百貨店です。

“港系”は金街三を操っている。

デパート

ある関係者によると、二ヶ月前にロッテ銀泰百貨が密かに「カッコつけ直し」し、香港のプロマネジャー林志明がデパートの新社長(zhǎng)になり、前社長(zhǎng)の兪光華が銀泰の北京大紅門などのショッピングセンターのプロジェクトを擔(dān)當(dāng)するようになりました。

「銀泰百貨店の高層階に達(dá)していないという予想かもしれません。」

銀泰百貨店の內(nèi)部関係者によると、前の高級(jí)管理職は取引開始數(shù)ヶ月後に楽天銀泰百貨を開業(yè)初期の巨額の損失から解放し、販売と利益の大幅な増加を?qū)g現(xiàn)したにもかかわらず、デパートの一日の売上高は100萬元近くにも達(dá)した。

実際、楽天銀泰百貨はすでに王府井商圏で香港のプロマネージャーが運(yùn)営する百貨店が3軒目となりました。

その中で、東方新天地は10年の経営を通して、すでに北京商業(yè)ランドの一つとなりました。

東方新天地北側(cè)の北京appmは、香港新鴻基不動(dòng)産グループに所屬しています。

聞くところによると、このグループは現(xiàn)在中環(huán)ifcショッピングセンター、塘見アプリ、砂田新都市広場(chǎng)、銅鑼灣世界貿(mào)易センター、旺角新世紀(jì)広場(chǎng)など多くの大型デパートを持っています。

百貨店、東安市場(chǎng)、北京appm、楽天銀泰百貨、東方新天地などの百貨店を擁する王府井商圏の半數(shù)近くは香港のプロマネジャーが「舵取り」している。

香港商業(yè)企業(yè)が北京市場(chǎng)を活発化させる

実は、王府井商圏は香港の小売チームがますます活発になっているだけの縮図です。

現(xiàn)在、北京市場(chǎng)の店舗數(shù)が多く、経営成績(jī)が良い商業(yè)項(xiàng)目の中で、香港の小売店の姿が頻繁に現(xiàn)れています。

1998年に最初の店舗である崇文門店が登場(chǎng)してから、今年5月に女性百貨店がオープンしました。香港小売大手の新世界百貨店は北京に四つの店舗を持っています。

新世界に後れをとる

百貨店

北京市場(chǎng)に進(jìn)出した香港鉄道有限公司（以下、「港鉄公司」という）は、商業(yè)プロジェクトである銀座MALLが東直門地下鉄の中樞に位置しています。

公開資料によると、港鉄は現(xiàn)在北京、上海、瀋陽、重慶など多くの都市で大型不動(dòng)産プロジェクトを管理している。

新世界、銀座MALLなどの古い穴のほか、香港の太古不動(dòng)産傘下の三里屯Villageは、デビューから二年足らずの間に、有名ブランドの旗艦店のアピール力で、若いファッション層の買い物の重要な選択となっている。

三里屯Villageの二期はすでに募集を開始しており、より多くの消費(fèi)層を満たすために、三里屯Villageの二期の位置づけが明らかに向上しており、ARMANI、DIESEL、I.Tなどのハイエンドブランドはすでにデパートと契約している。

聞くところによると、太古の不動(dòng)産は香港の大企業(yè)で、主な業(yè)務(wù)は不動(dòng)産、航空、飲料、海洋サービスと貿(mào)易と実業(yè)に関連しています。

京西のハイエンドデパート金融街ショッピングセンターも経営陣の交替の中で、香港のプロマネージャーチームを選択しました。

勝利はきめ細(xì)かいサービスにある。

いったい何の原因で香港の小売企業(yè)は北京市場(chǎng)で「魚のように水を得ている」と言われていますか？

業(yè)界関係者は、ブランドが日増しに同質(zhì)化する大きな背景の下で、商業(yè)企業(yè)の最大の違いはサービス面に現(xiàn)れ、中國(guó)ショッピングセンター産業(yè)情報(bào)センターの郭増利主任から見れば、これは香港の小売企業(yè)の最大の特色と優(yōu)勢(shì)であると考えています。

郭増利氏は、國(guó)內(nèi)の商業(yè)企業(yè)が香港のプロマネジャーを信用し、「危機(jī)に直面して命を受ける」ということは、きめ細(xì)かいサービス理念を大陸市場(chǎng)に移植し、サービスレベルをアップグレードすることを望んでいます。これらのきめ細(xì)かいサービスは環(huán)境づくり、商品陳列などの各段階に體現(xiàn)されています。

北京のappmを例にとって、店內(nèi)の芳香拡散システム、便利なタクシー乗り場(chǎng)などは他のデパートとは違った最大の特徴となっています。

現(xiàn)在、多くの高消費(fèi)能力を備えている內(nèi)陸部があります。

消費(fèi)者

毎年定期的に香港に買い物に行きますが、一部の人たちは大陸部の経済発展に伴って、ますます大きくなっています。これは香港の小売業(yè)者に大陸部の顧客の「需要」をもっと理解させます。

しかし、香港のプロマネジャーは企業(yè)が成功したのではなく、華熙楽茂は先日香港の運(yùn)営チームを辭退し、元のセットグループの管理職の王新民を選んだ。

業(yè)界関係者から見れば、ビジネス企業(yè)は運(yùn)営チームを選ぶ時(shí)、そのチームの前にビジネスプロジェクトを運(yùn)営する経験をもっと重視しなければならない。