最近，

李寧は不動産界に進出した最初の服裝企業(yè)ではなく、服裝で家を興し、國內(nèi)外のヤゴールとして有名になりました。數(shù)年前にすでに蘇浙地區(qū)の有名な不動産企業(yè)になりました。

服裝業(yè)界も初めて不動産企業(yè)を経営する業(yè)界ではありません。

中央テレビはこのほど、多くの家電メーカーが不動産産業(yè)に參入しており、ハイアール、海信、グリコ、カンカなどの業(yè)界內(nèi)の「大物」企業(yè)がその中にいると報じた。

アパレルや家電などの産業(yè)で成功した「お偉様」が、なぜ不動産業(yè)に進出しているのか？

資本の天性は利益を追い求めることである。

私は公平に論じると思う。

第一に、多くの非不動産企業(yè)が不動産市場に進出して競爭しています。決して住宅価格を下げることはなく、かえって住宅価格の上昇を助長します。

不動産の土地資源が限られているため、「悪くない金」の「偉い人たち」は大量の資金を持って不動産市場に流れ込み、さらに土地価格を押し上げるだけで、新たな「地王」が生まれるかもしれません。

考えてみます。土地の価格は下がりません。住宅価格は下がりますか？

第二に、企業(yè)はお金を持っています。自分の主な仕事に少し工夫を凝らして、研究開発と革新をします。

例えば、海外の多國籍家電會社は普通収入の5%以上を占める資金を研究開発に投入しますが、中國の家電企業(yè)はこの基準を達成できるのはとても少ないです。

このままでは、中國の家電企業(yè)は國際市場で利益がますます少なくなり、競爭力がますます不足しています。

私達の「お偉方」にとって、自分の業(yè)界の利益が薄いと文句を言う時、どうして多國籍の有名な企業(yè)を學ばないで、激しい競爭の中でも自分の主な仕事をしっかりと守ることができます。

ゼネラル?エレクトリックの資本力は私たちの「大富豪」よりもっと強いはずですが、その発展の100年余りの間に、伝統(tǒng)的な製造業(yè)とエネルギー業(yè)を中心にしています。ここ數(shù)年來資本市場に進出しても、その全體の資産のほんの一部を占めています。

一方、あるA株に上場している國內(nèi)のアパレルブランドは、利益の大部分は不動産に由來しており、そのアパレル業(yè)界は近年、利益が少ない。

「ごろつきたち」は次々と不動産業(yè)界に進出し、政府にも再び警鐘を鳴らしました。わが國の不動産規(guī)制はまだ任重く、道は遠いです。

不動産業(yè)界の人気は市場が決めたのですが、人気があるのは健康と同じではありません。

不健康な不動産業(yè)界は市場の力だけでは健康になりにくいです。

源から不動産業(yè)界の暴利をコントロールできないなら、財稅政策から産業(yè)の実體投資とハイテクイノベーションに対してより多くの傾斜を與えないと、不動産業(yè)界にはもっと多くの「おやじ」の姿が現(xiàn)れます。