記者によると、複數(shù)の銀行の本店はすでに支店に通知しており、11月1日から全面的に

専門家によると、7割の割引率を?qū)g施したのは2008年の不動(dòng)産市場の低迷期に政府がとった不動(dòng)産購入の一時(shí)的措置で、現(xiàn)在の経済環(huán)境は十分な流動(dòng)性で不動(dòng)産バブルを吹きました。

いったん住宅価格が下落したら、銀行は大きなリスクを負(fù)擔(dān)します。だから、銀行は金利の割引の敷居を上げることによって不動(dòng)産ローンを引き締める必要があります。

ある業(yè)界関係者は、預(yù)金量の住宅ローンは調(diào)整されていません。また、一部の銀行は先に住宅ローンの利率の執(zhí)行基準(zhǔn)を引き上げたため、この変動(dòng)が波及する範(fàn)囲は大きくないと考えています。

複數(shù)の銀行が11月1日から、商業(yè)銀行が第一セットの住宅ローンを購入して実行する最低基準(zhǔn)は、初回最低30%で、金利は同クラスの基準(zhǔn)金利から15%下がり、第二セットの住宅を始め最低50%で、金利は同クラスの基準(zhǔn)金利の1.1倍となり、第三セット及び以上の住宅に対する貸付を禁止することを確認(rèn)した。

しかし、ローンを申請(qǐng)してもまだ審査されていない住宅購入者に対しては、各銀行の利率基準(zhǔn)は違っています。

ある銀行の住宅ローンの審査部門の人によると、新たな通知を受けた後、銀行の住宅ローンの審査部門はすでに7割の利率申請(qǐng)を停止しました。

しかし、銀行の擔(dān)當(dāng)者によると、新たな基準(zhǔn)は11月以降にローンを申請(qǐng)したお客様に対してだけ有効で、すでに申請(qǐng)した住宅ローンのお客様は相変わらず古い割引利率の基準(zhǔn)で実行されています。

みんなにもっと関心があります。

アナリストらによると、この新規(guī)規(guī)定とこれまでに発行された最初の住宅頭付比率は3割以下の2つの政策を重ねて実行した後、住宅購入者が投入する必要がある住宅購入のコストはさらに上昇するという。

30年の住宅ローン100萬円の基準(zhǔn)金利は6.14%で、利率は7%から8.5%に調(diào)整された後、月の供給は555.31元ぐらいを追加して、30年は20萬元を多く納めます。

だから、新しい住宅ローンの金利基準(zhǔn)は住宅の需要に対して明らかな抑制作用を生んで、家を買う人の展望の情緒は濃厚で、家屋の出來高は大幅に減らします。

業(yè)界関係者によると、住宅ローンの7割の利率を?qū)g行すれば、営業(yè)費(fèi)用、準(zhǔn)備金のコスト、日常経営コストを含む銀行の資金運(yùn)営コストは全く負(fù)擔(dān)できないという。すなわち金利優(yōu)遇の新規(guī)定を?qū)g行している。

今は30%の割引をキャンセルします。商業(yè)銀行は當(dāng)然実行します。