経営性

工商銀行が経営性不動(dòng)産の擔(dān)保ローンを成功裏に開設(shè)するにつれて、工商銀行はまた新しい業(yè)務(wù)品種の突破を得ました。

そこで、創(chuàng)友が小編に聞きにきました。何が経営性の不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保ローンですか？

経営性不動(dòng)産の擔(dān)保ローンのためです。

経営性不動(dòng)産の擔(dān)保ローンははっきり言って、あなたの手の扉の先の部屋の類の商用の部屋を抵當(dāng)にしてローンを交換して、更にこの扉の先の収益を第1返済の出所のローンにします。

ここを見ていると必ず編纂者の愚癡があります。このような大規(guī)模な経営性不動(dòng)産ローンは私のような小さな所有者と何の関係がありますか？

これは創(chuàng)業(yè)者が注意しなければならないのは、経営性不動(dòng)産擔(dān)保ローンの中で言っているデパートは商品取引市場(chǎng)の店舗を含みます。この敷居はすでに低くなりました。

工商銀行の経営性不動(dòng)産の擔(dān)保ローン

ちなみに、経営性不動(dòng)産の擔(dān)保ローンに言及された不動(dòng)産にはこだわりがあり、すでに竣工して検収され、商業(yè)運(yùn)営に投入され、経営管理規(guī)範(fàn)、経営利益が安定し、キャッシュフローが充実しており、返済源が安定しており、財(cái)産権がはっきりしており、不動(dòng)産権の証明が得られている。

追加でもう一つ言います。最高のホテル、ホテル類は原則的にチェックイン率が60%より高いです。オフィスビルは原則的にレンタル率が70%より高いです。取引市場(chǎng)は原則として80%より高いです。

一般的には、経営型不動(dòng)産の擔(dān)保ローンの數(shù)は、借り手の融資ニーズや既存の融資などを総合的に考慮して決められます。最高與信限度內(nèi)で最も合理的な金額に違いないです。

経営性不動(dòng)産擔(dān)保ローンの期限は最長(zhǎng)5年（5年を含む）を超えないし、貸出期限は少なくとも借手が経営性資産に対する経営期限終了日の3年（3年を含む）より早く、かつ少なくとも経営性資産の運(yùn)営年限終了日の3年前（3年を含む）であること。

創(chuàng)友に注意する必要があるのは、経営性不動(dòng)産の擔(dān)保ローンは借り手の拡張、改築、內(nèi)裝などの経営性資産に限られ、新しい資産を買うために使用してはならず、いかなる形で証券市場(chǎng)、先物市場(chǎng)に流入してはいけないということです。