家屋販売の仲介契約の手本（二）

委託代理人：グウグウグウグウグウ

國の法律、法規(guī)と市政府部門の関連規(guī)定に基づき、甲、乙雙方は平等、自発的、協(xié)議の上で一致した上で、甲が乙に家屋の販売代理を委託することについて合意に達(dá)し、本契約を締結(jié)する。

第一條委託事項

1.甲が乙に代理販売を依頼し、_______________________________________u___u___\u\\u_\\_\_\\u\___\\_\\_\\ウグウは、インテリアや付屬施設(shè)、グウグウグウグウグウを家屋ごとに販売しています。

？

2.乙は甲の販売室?guī)诟妞韦郡幛擞嫯嫟?、取引先を探し、商談し、取引を促進し、家屋権の変更を処理する。

3.乙は委託範(fàn)囲において、上記不動産と住宅購入者との契約について、甲はすべて確認(rèn)する。

第二條委託代理期間

乙は本契約が締結(jié)された日から_u_u u_u_u u勤務(wù)日內(nèi)に甲のために住宅購入客を見つけます。

住宅権の変更を行い、家屋所在區(qū)県の関係部門の規(guī)定期限に従い執(zhí)行する。

甲の都合で遅延した場合、平日は順延となります。

第三條不動産価格及び支払方法

1.當(dāng)該不動産の委託販売価格は

2.乙が委託販売価格より低い場合、差額の部分は乙が補完して甲に渡す。乙が委託販売価格より高い場合、高い部分は乙の所有になる。

3.支払い方法：現(xiàn)金支払い/銀行振り込み。

第四條住宅予約金、住宅購入金及び支払方法

1.本契約を締結(jié)した日、乙は甲に不動産購入金人民元（大文字）を交付し、當(dāng)該住宅予約金は家屋権の変更時に住宅購入金として充當(dāng)する。

2.乙は家屋権の変更當(dāng)日に甲の殘りの住宅代金人民元（大文字）を交付するべきである。住宅購入者が住宅ローンの申請をする場合、殘りの住宅代金の引き渡し時間は銀行の貸し出し時間に準(zhǔn)じる。

上記の二つの支払方法は甲が確認(rèn)します。

第五條コミッションの支払方法は？

甲は乙に対して販売代理手?jǐn)?shù)料人民元（大文字）を支払い、當(dāng)該家屋権の変更前に一括で支払う。

第六條甲の義務(wù)

1.甲は委託販売の家屋が國家の法律、法規(guī)と政策の規(guī)定に適合する上場取引譲渡できる條件を保証する。

2.契約を締結(jié)する時、夫婦雙方の身分証、戸籍簿、不動産権証及び住宅購入に関する証明書、共有者が販売に同意する書面証明、婚姻証明、夫婦雙方の個人印鑑などの原本とコピーを提供する。

3.委託代理期間內(nèi)は自分で販売、販売を拒否し、或いは他人に代理してこの不動産を販売してはいけません。提供した関連証明書と資料は本當(dāng)に合法的であるべきです。売卻した不動産にはいかなる論爭も存在しないことを保証しなければなりません。

4.乙の仕事に積極的に協(xié)力し、乙の指定した時間と場所によってその不動産の帰屬する不動産取引センターに行って名義変更と住宅購入者に協(xié)力してローンの関連手続きを行う。

5.室內(nèi)設(shè)備の完全無欠を保証し、家屋権の変更前に不動産、水、電気、視聴率、暖房などのすべての費用を清算し、関連領(lǐng)収書を発行し、権利変更前に清算できない費用については、甲は全部の責(zé)任を負(fù)います。家屋権の変更前に、_______________________日內(nèi)に空き部屋にこの部屋を作って、乙の部屋のすべての鍵を交付します。家屋権は変更前に登録します。

第七條乙の義務(wù)

1.本契約を締結(jié)する前に、甲に営業(yè)許可書の副本を提示し、代理事項が法律手順に従うことを確保する。

2.代理過程で家屋の既存の內(nèi)裝、設(shè)備と施設(shè)を壊さないように確保する。

3.國家法律法規(guī)と誠実信用原則を違反してはいけない、または他人と悪意をもって共謀して、甲の利益を損なってはいけない。

4.契約履行中に知っている甲及び買受人に関するビジネス秘密、経済狀況などの個人情報に対して秘密保持義務(wù)があります。

5.甲の代理サービス事項、要求と基準(zhǔn)に変更する場合、書面で甲に通知し、甲の書面承認(rèn)を得る。

第八條その他約束事項

1.甲が代理人に委託する場合、甲（所有権者）の授権依頼書が必要であり、授権依頼書が公証書である場合、甲は書面で同意して委託を移せます。

2.本契約の締結(jié)後、公証手続きを履行しなければならない場合、甲は本市の関連規(guī)定に従って公証手続きを申請しなければならない。

3.甲が本契約を締結(jié)して提供する通信住所は詳細(xì)でなければならない（住所を記入していないのは部屋の住所と見なす）、乙がその住所による書簡は配達(dá)とみなす。

4.甲は未収の購入代金の中から乙に対して、結(jié)清不動産、水、電気、視聴率、熱供給及び當(dāng)該不動産の登録保証金として殘しておき、甲と住宅購入者が「不動産売買引継ぎリスト」を作成し、雙方が確認(rèn)した後の____ひこうと、乙に署名してください。

5.當(dāng)該家屋は名義変更手続きを済み、部屋の引継ぎが完了した後、甲は全部の部屋代を受け取った後、本契約は自ら終了する。

第九條前金の処置方法及び違約責(zé)任

1.甲の原因で本契約が履行できなくなり、甲の違約と見なし、甲は乙の予約金を倍に返還する。

2.乙の原因で不動産が売られていない場合、甲が受け取った予約金は乙に返さない。

3.當(dāng)該不動産は不可抗力または國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定により譲渡できない場合、當(dāng)該不動産は権利の変更ができなくなり、雙方は違約責(zé)任を負(fù)わず、甲は乙の予約金、住宅購入代金の原數(shù)を受け取って乙に返卻する。

4.本契約の履行期間において、本契約の第六、七條の各條項の約束通りに履行していない場合、違約側(cè)は相手方の當(dāng)該部屋の約定販売価格を支払うべきである。

5.甲、乙雙方は、委託期限終了後の_u___u___u日以內(nèi)に、甲が直接または間接的に乙に紹介された取引先と成約すれば、乙に當(dāng)該部屋の約定販売価格を支払うことを約束した違約金を賠償とする。

第十條契約紛爭解決方式本契約の履行について、もし紛爭が発生した場合、雙方が協(xié)議し解決する。協(xié)議が成立しない場合、法により家屋を売卻した所在地の人民法院に提訴する。

第十一條本契約は雙方の署名または捺印を経て発効し、契約書は一式三部で、甲は一部を保有し、乙は二部を保有する。

第十二條補足條項

グウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウ。

（特別提示：補足條項が予約金に対して再度約束した場合、補足條項に乙の契約印を捺印してから発効しなければならない。さもなければ無効になる。

)

本契約は、____u_u_u__u u_u_u u_u_u u__u_u_u u_u u_u u_u u_u_u u u u_u u u u u_u u u u_u u u u u u u u u u u u u u u u u u_u u u u u u u u u u u u u u u_u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u