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商品房契約の締結(jié)と管理

2010/12/8 17:07:00 47

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商品室契約締結(jié)

商品室契約書

の締結(jié)と管理

1、

契約を結(jié)ぶ

國(guó)の法律法規(guī)及び関連規(guī)定を遵守しなければならない。

商品の不動(dòng)産売買契約を締結(jié)する時(shí)、以下の內(nèi)容を明確にします。當(dāng)事者の名稱または氏名、住宅狀況、販売方式、住宅面積、価格、代金、支払方式と時(shí)間、使用條件と日付、建設(shè)基準(zhǔn)、付帯施設(shè)の狀況、公共の組み合わせ建築の所有権の帰屬、面積の差異処理方式、違約責(zé)任、雙方が約束したその他の事項(xiàng)。

2、不動(dòng)産売買契約を締結(jié)する時(shí)は「契約を重んじ、信用を守る」という原則に基づいて、合法、厳密、実行できるようにします。

3、不動(dòng)産売買契約書の書類を適切に保管し、各契約書は捺印前に必ず會(huì)社の事務(wù)室に登録し、番號(hào)を付けなければならない。

マーケティング部は契約管理臺(tái)帳（整理番號(hào)、契約番號(hào)、契約日付、相手の名前を含む）を設(shè)立し、正確、適時(shí)、完全にする。

商品取扱所

住宅ローン

その他の業(yè)務(wù)

4、住宅購(gòu)入者のために住宅ローンの手続きを行い、業(yè)務(wù)を熟知し、操作の流れを熟練に把握し、銀行の規(guī)定に従って契約書を締結(jié)しなければならない。

5、會(huì)社の発展計(jì)畫を結(jié)び付けて、商品室のマーケティング計(jì)畫と実施方案を制定し、マーケティング人員の積極性を十分に引き出し、経済効果を高める。

6、市場(chǎng)マーケティング部は投資発展部、プロジェクト技術(shù)部と共同して商品室の引渡しを完成させ、現(xiàn)場(chǎng)で土建、水道電気などのセット設(shè)備を検査し、家屋の面積を確認(rèn)し、間違いがないことを確認(rèn)した後（竣工家屋面積は不動(dòng)産管理部門の書面承認(rèn)を経なければならない）、検査員は書面で引渡し手続きを行う。

竣工建築明細(xì)表の副総経理の承認(rèn)後、市場(chǎng)営業(yè)部がこれに基づいて住宅販売決算書を作成し、財(cái)務(wù)部に報(bào)告し、勝手に変更してはいけない。