上海市財政局、上海市地方稅務(wù)局、上海市住宅保障と住宅管理局はこのほど共同で文を発表しました。この市の不動産稅試行業(yè)務(wù)に関する問題について解答します。これは1月31日上海市です。

これによって社會に公開された「市財政局市地稅局市房管局の本市不動産稅試行業(yè)務(wù)に関する問題に関する解答」に基づき、本市が一部の個人住宅に不動産稅を徴収する試行を展開して以來、稅務(wù)部門は一部の個人住宅に対して不動産稅徴収免除認(rèn)定を行った。

「解答」では、関係部門が回答し、一部が認(rèn)定中の問題について解答しました。

例えば、住民家庭の住宅數(shù)の認(rèn)定問題について、関係部門は、住民家庭の住宅數(shù)は住民家庭（夫婦雙方と未成年の子供を含む。以下同じ）が市の範(fàn)囲內(nèi)に所有するすべての住宅であると説明した。

二つ以上の住民家庭が共同で住宅を所有または購入する場合、それぞれの家庭の住宅カバーに計上し、それぞれの持ち分に基づいて、それぞれ家庭の住宅面積を計算しなければならない。

また、元不動産稅試行案でいう「本市住民家庭」はどのように認(rèn)定されるべきか、関連部門によりますと、本市の住民家庭は本市の常住戸籍を持つ住民家庭を指しています。

當(dāng)市の住民家庭の中の大人の子供がどのように免稅住宅面積を認(rèn)定するかについては、権威の説明によると、本市の住民家庭は本市で新たに購入し、當(dāng)該住民家庭の第二セット及び以上の住宅に屬しています。この住民家庭の中には住宅のない大人の子供が一緒に住んでいます。また、その常住戸籍は當(dāng)該住民家庭に住宅がある場合、1人當(dāng)たり60平方メートルで免稅住宅面積を計算することができます。

すでに住民の家庭に組み込まれて免稅住宅の面積を計算した大人の子供に対して、免稅住宅の面積を繰り返し計算してはいけません。

上記の「住宅レス」とは、大人の子供が屬する家庭が市の範(fàn)囲內(nèi)に住宅がないことを意味します。

これまで住民からの問い合わせがありましたが、不動産など特殊な性質(zhì)を持つ保障性のある住宅を購入する場合、不動産稅も支払われますか？住宅の徴収や立ち退きで得た住宅について、不動産稅はどのように計算されますか？

上記の住宅は國家及び本市の関連住宅の徴収または立ち退きに関する補償基準(zhǔn)の一部を超えており、規(guī)定に基づいて不動産稅の徴収?免除面積を計算して確定しなければならない。

また、「住民の家庭住宅などの狀況が変化した後、不動産稅の納稅事項はどのように処理しますか？」