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中國(guó)資本の引き継ぎは半年以上になりました。南京の王は駐車(chē)場(chǎng)に変身しました。

2011/4/14 9:00:00 16

スタートが遅れているのは、権力や利益の複雑な関係が背後にあることが大きな要因で、同地王の休眠年數(shù)を作った要因でもある。

南京市白下區(qū)の新街口では、同じ金商業(yè)地でありながら、運(yùn)命はこんなに違っています。

4月8日白下區(qū)の新市街口にある金鷹の三期が正式に著工しました。

220米ランドマーク式のハイエンドショッピングセンターは、風(fēng)景が無(wú)限です。同じ頃、金鷹の隣には長(zhǎng)年遊休していた地王鉄管巷があります。Aを選択しますC地塊も新たな変化を迎えましたが、著工ではなく、金鷹デパートの駐車(chē)場(chǎng)として使われています。5月末までに使用を引き渡す。

「まったく天大な皮肉です。同じ地王として、運(yùn)命はこんなにかけ離れています?！光煿芟铯瓮酩蜻\(yùn)営していた関係者の一人が記者に感嘆した。昨年は地元の政府部門(mén)が主導(dǎo)し、地元の國(guó)有住宅企業(yè)の鳳凰株が所有していたと思っていた。（600716.SH）棚卸しをした後に、その地の王は長(zhǎng)い間続くことができます。6年余りの休眠生活は、こんな結(jié)果になるとは思わなかった。

記者はさらに、鳳凰株からの情報(bào)を得て、この地塊の現(xiàn)在の予定著工時(shí)間は2012年7月です。その背後にある原因を遅らせ続け、利害が絡(luò)み合い、複雑になる。

この遊休地の王さんは去年1457「宗の遊休地リスト」で有名です。その引き続き遊休している境遇の背後に、殘りの千宗の遊休地は今はどのような狀況ですか？

休眠地の王新キャラクター：駐車(chē)場(chǎng)

2004年1月15日鉄管の巷Aを選択しますC上海全日通投資有限公司と衛(wèi)中実業(yè)発展有限公司は提攜して5.45億元の競(jìng)爭(zhēng)があります。その中にA地塊を以て31455元を選択します。平方メートルは南京の「単価地王」になります。一年後、二軒の中で會(huì)社が保証金と譲渡金を払っています。8200萬(wàn)元後、殘りの土地の譲渡金を納付できなくなり、土地は2005年初に回収される

2005年9月10日上海泰龍不動(dòng)産発展有限公司（以下「上海泰龍」という）5.21億元の底値が競(jìng)える。

タイロンは當(dāng)初、投入を宣言しました。15億元の建設(shè)518メートルの「アジア一の高層ビル」が、再び焦點(diǎn)になるが、これはまさに地王の遊ばせられた運(yùn)命の始まりである。そのため、正確には、鉄パイプ巷の王が外に出してから今まで遊んでいましたが、開(kāi)発されていない狀態(tài)はすでに超過(guò)しています。7年の長(zhǎng)い間

この遊休地王が早く著工して一流の商業(yè)地標(biāo)を作り上げた周辺住民にとって、4月8日には金鷹デパートの著工に付隨するニュースがありました。

南京からの最新情報(bào)によると、白下區(qū)は周辺の利用可能な資源を整理し、鳳凰の置業(yè)権所屬の東鉄管巷を再調(diào)整した。Aを選択しますC地塊計(jì)畫(huà)では、金鷹は現(xiàn)在、江蘇鳳凰置業(yè)有限公司（鳳凰株式全額出資子會(huì)社、以下「鳳凰買(mǎi)い付け」という）と契約しております。A土地は區(qū)不動(dòng)産経営會(huì)社から金鷹國(guó)際管理に任せ、C地塊5月末までに金鷹國(guó)際に駐車(chē)用に渡します。

2010年7月28日フェニックス株式発表公告によると、鳳凰は重慶潤(rùn)源インフラ投資有限公司を買(mǎi)収する予定です。(以下の略稱は「潤(rùn)源會(huì)社」です。)持っている南京龍鳳投資置業(yè)有限公司(鉄管の巷Aを選択しますCブロックのプロジェクト會(huì)社）74.81%持分、元出資額は3億元、協(xié)議を経て、持分譲渡の価格は6.5億円です。

この買(mǎi)収は、かつて関心を寄せていた王の運(yùn)命の方々に非常に期待されていましたが、今も待ち続けています。

フェニックスの株式年報(bào)が発表しました。Aを選択しますCブロックの最新の予想時(shí)間は2012年7月の著工を延期しているのは、土地譲渡金の納付が完了したため、土地使用権証がまだ取得されていないからです。

しかし、上記の関係者によると、関連する土地はすでに2005年前後に移転が完了し、長(zhǎng)年にわたって慣れ親しんできた。スタートが遅れていたのは、背後にある権力や利益の複雑な関係が原因で、同地王が長(zhǎng)年放置してきた要因を作ったからです。

地王再生の障害

南京鉄管巷の王舞臺(tái)に現(xiàn)れた主な「俳優(yōu)」を棚卸してみると、上述の鳳凰株、上海泰龍などのほかに、重慶國(guó)際信託投資會(huì)社などの「有名な俳優(yōu)」がたくさんいます。そして、アイルランドの財(cái)産持ち株グループ、盛高買(mǎi)い入れもあります。（0337.HK）などと地王は“スキャンダル”を伝えます。

上記の関係者は、2010最後に地元政府部門(mén)の調(diào)整のもとで、鳳凰株は最終的に入局しましたが、実際には、この地塊の後続開(kāi)発のすべての障害を完全に一掃することはできませんでした。

鳳凰株式は土地王プロジェクト會(huì)社の株を全部買(mǎi)収できませんでした。

鳳凰の株式の年報(bào)の中で、記者は見(jiàn)て、會(huì)社の7大主要プロジェクトの1つとして、鳳凰の株は鉄管巷の地王で占めた権益は77.31%です。この點(diǎn)について、この関係者は「上海泰龍は南京プロジェクトの王中にいます。22.69%株式」という言葉がぴったりです。

言い換えれば、現(xiàn)在この王は依然として両方によって所有されています。上海の泰竜は鳳凰の株式がプレートに接する前に、重國(guó)と傘下の関連會(huì)社を投げてずっとこの地の王を共有して、利益の紛糾は絶えず、プロジェクトが長(zhǎng)期にわたり実質(zhì)的な工事を始める建設(shè)に入ることができないことを招いて、今この役は依然としてあって、“ただ対局の役と交換しただけ?！?span lang="en-us">

「最初から、アジア一の高層ビルの計(jì)畫(huà)案を提出しても、上海泰龍はこの地王の完全な計(jì)畫(huà)を安心して開(kāi)発したことがほとんどないと言えます。このような実力も備えていないし、資質(zhì)も備えていません?！工长稳摔悉饯沃肖谓U緯を知る核心の関係者が直言します?！缸罱K的にはタイロンが上回っています。20株式の5%は各方面の利益闘爭(zhēng)、妥協(xié)の結(jié)果であるが、これは間違いなく地王の再生の不確定要素である。

また、鳳凰株の自身の実力がこの地王の開(kāi)発に対応できるかどうかは、外部からの質(zhì)問(wèn)が多い一方である。

公開(kāi)資料によると、フェニックス株式2010年に會(huì)社が営業(yè)収入を?qū)g現(xiàn)する。11.1億元で、営業(yè)利益は2.44億元、同時(shí)期にそれぞれ下がりました。2.13%和37.60%;親會(huì)社の所有者に帰屬する純利益は18.60億元で、同時(shí)期に下落した。36.71%。會(huì)社は年中EPSを選択します0.25純資産収益率は14.18%を選択します2009年ごとに下降がある。

関係者によると、鳳凰株はこの地の王を順調(diào)に消化するために、あちこちでお金を集めていました。2010年に買(mǎi)収された場(chǎng)合、會(huì)社は持株株主に借入または貸付を委託すると提出した。12億円の議案は、この宗地王が買(mǎi)収した資金の需要が原因です。さらに以前には、鳳凰は工商銀行南京城北支店を通じて鳳凰出版メディア集団から提供されました。2一億元半年間の委託貸付。

皮肉なことに、地王が隣のデパートの駐車(chē)場(chǎng)になったという新たな狀況について、この土地の王の運(yùn)営に攜わった関係者は「何と言っても毎年百萬(wàn)円の収入があるでしょう?！?span lang="en-us">

南京からの情報(bào)開(kāi)示は、現(xiàn)在、鉄管巷で行われています。Aを選択しますCを選択しますBを選択しますDつの遊休地の開(kāi)発の最新動(dòng)向は、初歩的な計(jì)畫(huà)の用地の性質(zhì)は依然として商業(yè)、事務(wù)、金融、ホテル式マンションであり、四つの土地は「全體開(kāi)発」を?qū)g現(xiàn)し、政府は東鉄管巷、豊富な道路區(qū)間を歩行者天國(guó)とし、同時(shí)にAを選択しますC地塊の間に築き上げる2000平方メートルの緑地