上海曹安國(guó)際商城に投資して12億元の傾力で靴業(yè)皮革グローバル購(gòu)買センターを作り、3年間の賃料を免除し、4億元を投資して専門市場(chǎng)環(huán)境を作り、経営者のために理想的な郷里を創(chuàng)造します。中國(guó)の商業(yè)地重投資、軽運(yùn)営の弊害を変えて、體を張って商業(yè)地産発展の新しい道を探っています。

2006年6月24日、上海國(guó)際會(huì)議センターで、上海曹安全球購(gòu)買センターの除札式が盛大に行われました。

激高した音楽の中で、特別ゲストが登場(chǎng)して、一緒に精致なガラスの水槽にシャンパンを注いで、黃金色のシャンパン酒のゆっくりと流し込んで、上海曹安全球購(gòu)買センターの金看板がゆっくりと上がってきて、いつも拍手が會(huì)場(chǎng)に響きわたっています。

全國(guó)から千人のゲストと數(shù)十のメディアが集まり、この歴史的な瞬間を目撃しました。

その中で、壇下に座っていた一人が、目の前で起きた大きな場(chǎng)面を見つめていて、気持ちがなかなか落ち著きません。

彼は上海騰昭置業(yè)発展有限公司の取締役社長(zhǎng)で、上海曹安國(guó)際商城有限公司の王加明會(huì)長(zhǎng)です。

この浙江商人は彼のチームを率いて、この時(shí)の到來のために、すでに曹安商貿(mào)區(qū)にいます。

王加明は2002年に上海初期に従事した対外貿(mào)易輸出入業(yè)務(wù)から商業(yè)不動(dòng)産開発に転向しました。彼は何人かの友達(dá)と西上海集団電器城有限公司を登録して、電気製品の商店街プロジェクトを共同開発しました。

このプロジェクトがスタートしたばかりで、地元の臺(tái)灣人の力強(qiáng)い支持を得ました。王加明さんは笑顔で浙江市場(chǎng)の案內(nèi)記者に言いました。

……_曹安商業(yè)貿(mào)易區(qū)、上海西門「商業(yè)貿(mào)易黃金回廊」、上海商業(yè)「十一五」が重點(diǎn)的に打ち出した商業(yè)新センター。

1995年から今まで、政府十?dāng)?shù)年の丹念な計(jì)畫と重點(diǎn)開発を経て、曹安商貿(mào)區(qū)はメトロ中國(guó)本社、好美家、百安居、紅星美凱龍、國(guó)美電器、永楽家電、上海軽紡市場(chǎng)、東方汽車配城、江橋野菜卸売市場(chǎng)などの各業(yè)種の大型取引プラットフォームを集めて、巨大な市場(chǎng)クラスタを形成しました。

毎日、江蘇省浙江省や長(zhǎng)江デルタ地域からの商人は約10萬人、周辺住民は50萬人以上で、最初に華東市や中國(guó)の重要な貿(mào)易物流廊下や商品の集散地になります。

王加明はこの數(shù)字の中からビジネスチャンスを発見しました。50億元、65億元、80億元…

2002年から現(xiàn)在に至るまで、曹安商區(qū)の貿(mào)易取引額は毎年大幅に上昇し、2006年にはさらに100億元を突破しました。

これに対し、王加明氏は「この『量』の累積は、すぐに『質(zhì)』の飛躍に派生すると判斷した。

曹安商貿(mào)區(qū)は既存の足し算に安住してはいけません。掛け算をして、平方と立方をして、中國(guó)ひいては全世界の商業(yè)貿(mào)易集散記號(hào)になります。

曹安が商圏から商貿(mào)區(qū)に全面的にアップグレードする勢(shì)いを見て、王加明はこの歴史的なチャンスをしっかりつかみ、率先して上海曹安國(guó)際商城をスタートさせます。

2005年12月10日午前、上海312國(guó)道の曹安區(qū)間は渋滯していた。

沿道の長(zhǎng)さ約400メートルの建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)では、笑顔があふれていた。

上海騰昭置業(yè)発展有限公司は12億元余りを投資して開発した15萬平方メートルの「曹安國(guó)際商店城」は願(yuàn)いどおりに第一本の杭を打ちました。

2006年6月25日、上海曹安全球購(gòu)買センターで二日目に、上海曹安貿(mào)易區(qū)の中心地に位置する上海曹安國(guó)際商城は、その勢(shì)いに乗じて一期に千あまりの店舗を出しました。

2006年4月から6月にかけて、上海曹安國(guó)際商城が正式に発売される前の肝心な時(shí)です。王加明チームは臺(tái)州、溫州、義烏、海寧などの長(zhǎng)江デルタ靴業(yè)皮革業(yè)重點(diǎn)都市及び上海七浦路、襄陽(yáng)路、斜土路などの専門市場(chǎng)で順番に招商路公演を行います。

2006年6月10日に開催された「2006上海曹安國(guó)際商城営商大會(huì)」は、長(zhǎng)江デルタの各専門市場(chǎng)経営者1000人以上が入場(chǎng)し、曹安路が沸き、上海曹安國(guó)際商城販売所の雰囲気はますます激しくなっています。

上海の曹安國(guó)際商城が先ほど暑くないのは王加明が「商業(yè)が先にあり、また不動(dòng)産がある」という経営理念に帰結(jié)したからです。

はっきり言って、私達(dá)は店を売って、純粋な投資客に売るだけではないことを望んで、私達(dá)は更に取引先を経営して入場(chǎng)することを望んで、経営者が店を買って商売をするのでさえすれば、私はむしろもっと大きい特恵を提供したいです。

毎回の招商會(huì)が終わると、王加明は商店を招宴し、各経営者に酒を勧める。

王加明さんの乾杯の令はとても真実です。彼はここがあなたの家です。ハードウェア環(huán)境が良くて、大通り、大開間、セントラルエアコンで、商売がとても快適です。私はここの政策がいいです。最高3年のレンタル免除権があります。商売はまだやっていないので、純益があります。ここは橋頭堡です。これをきっかけに商売を上海、全世界までやります。

義烏の経営者はその場(chǎng)で「この場(chǎng)所に來ます。」

理由は、私の義烏の店舗は保留して、商売はそのままにして、同時(shí)に更に商品の供給源とルートを組織することができて、このプラットフォームを利用して、商売を上海までやり遂げます。

上海の市場(chǎng)は大きくて、輻射は遠(yuǎn)くて、同じ義烏の製品で、コストが少し高いだけで、品質(zhì)が少し良くて、上海でもっと高い価格を販売できます。

王加明が提示した?jī)?yōu)遇措置は、上海曹安國(guó)際商城の経営者に購(gòu)入して進(jìn)駐し、最大で3年間の無料貸與権を與え、つまり経営者にここで3年間の商売をさせることができるということです。

普通なら、3年間の家賃収入は4億元に達(dá)することができますが、このテナンニンは捨てることができます。早く熱い市場(chǎng)を形成したいです。

だから、私は數(shù)億の資金を使って、この市場(chǎng)を作り上げて、商店を引きつけて入るのです。

商家の進(jìn)出と商売を継続的にやってこそ、市場(chǎng)の成功です。

今年9月末に、上海曹安國(guó)際商城は盛大に開業(yè)します。王加明は興奮を抑えきれず、気前よく寄付します。

_市場(chǎng)ファイル_曹安國(guó)際商城の長(zhǎng)さは約350メートルで、奧行きは約70メートルで、二つの単體建築の橫方向から曹安路聯(lián)に沿って構(gòu)成されていて、形は航空母艦に似ています。

_商城には獨(dú)立して関連する大型専門市場(chǎng)が二つあります。二つの準(zhǔn)甲級(jí)オフィスビルと3.3萬平方メートルの専用駐車場(chǎng)があります。

「一回のポジショニング、一回の開発」という方式で全力を盡くして作っています。プロジェクトの體量においても、位置においても、このプロジェクトは域內(nèi)隨一です。

_商城は地下一階、地上三階に分かれています。その中の地下一階は地下車庫(kù)で、地上一階から三階は商業(yè)商店で、最初の階はブランド専門店として計(jì)畫されています。一部の四階はブランド展示センターで、局部の五階以上はオフィスビルです。

_「良い市場(chǎng)機(jī)能設(shè)計(jì)価値は100萬を超えます?！?/p>

中國(guó)の有名な義烏小商品市場(chǎng)の何総経理助理は曹安國(guó)際商城のデザインを絶賛しました。