最近、虎門の多くの商業(yè)プロジェクトがスタートしました。注目すべきのは、これらの商業(yè)プロジェクトは服裝取引市場(chǎng)を一方的に作り上げるのではなく、総合的な商業(yè)とその他の種類の商業(yè)プロジェクトの開発をより重視しています。

【現(xiàn)象】新ビジネスはもう服だけを作ることを選びません。

今年上半期に正式に市場(chǎng)に出回る虎門

偶然にも北方の商業(yè)不動(dòng)産會(huì)社から作られた「地一大道」は先日虎門で正式に発表されました。

考えさせられるのは、服裝市場(chǎng)を作るのが得意で、今回虎門に入ったが、プロジェクトを全部洋服売り場(chǎng)にしなかった。

知るところによると、地一大道は虎門に投資して百萬(wàn)平方メートル以上のスーパーを建設(shè)します。

現(xiàn)在開発されている第一期プロジェクトは全部で45萬(wàn)平方メートルです。

しかし、この45萬(wàn)平方メートルは全部アパレル業(yè)界に投資するのではなく、その中に15萬(wàn)平方メートルが飲食、レジャー、娯楽に投資します。

新しいプロジェクトだけではなく、虎門の新店舗圏に位置する名城は、最初は服裝卸売市場(chǎng)を企畫していました。

何度もビジネスモデルを変えて、服からメインプッシュまでします。

【原因分析】アパレル市場(chǎng)は相対的に飽和している

虎門で服裝の商売をしています。ほとんど各商店が虎門に入ってから生まれた共通認(rèn)識(shí)です。

今年に入ってから、ますます多くの投資家が集まって、総合的な商業(yè)を作り上げることを選んで、もう服裝業(yè)だけに関心を持たなくなりました。

このような現(xiàn)象の形成について、業(yè)界関係者は、虎門服裝取引市場(chǎng)は相対的に飽和しており、競(jìng)爭(zhēng)が激化していることに加え、新たなプロジェクトの位置づけにおいて「異常な道」がある主な原因と分析している。

同時(shí)に、以前の虎門ビジネスの発展は、ほとんどの商店が服裝市場(chǎng)に目を向けていました。ランドマーク広場(chǎng)のような総合的な商業(yè)の開発を無(wú)視しました。これも今の総合的な商業(yè)と他のタイプの商業(yè)プロジェクトの打造に大きな発展スペースを殘しました。

虎門地一大道招商経理の朱國(guó)漢は、虎門のアパレル産業(yè)は今競(jìng)爭(zhēng)がとても激しいです。

これも同じ道です?；㈤Tに入ってから、すべての商業(yè)體を服裝市場(chǎng)に投入していない主な原因です。

瑞峰置業(yè)市場(chǎng)研究部の劉金林経理も、交通、消費(fèi)力、その他の都市の競(jìng)爭(zhēng)などの原因で、虎門の服裝取引市場(chǎng)は相対的に飽和し、競(jìng)爭(zhēng)が激しいと述べました。

その見方も東莞豊泰建設(shè)不動(dòng)産會(huì)社の社長(zhǎng)補(bǔ)佐の鄭建業(yè)の認(rèn)可を得ました。

鄭建業(yè)は虎門服裝取引市場(chǎng)が非常に発達(dá)していると思いますが、現(xiàn)在の人の流れ、物流にも相対的なボトルネックがあります。都市環(huán)境、交通などの面で大きな突破がないと、服裝市場(chǎng)は相対的に飽和しています。

同時(shí)に、他の都市からの同業(yè)界の競(jìng)爭(zhēng)、例えば広州、深センの服裝卸売市場(chǎng)も虎門の服裝市場(chǎng)がますます難しくなりました。

このような狀況の下で、一部の商業(yè)投資家は変わった道を考え始め、服裝市場(chǎng)だけではなく、総合的なビジネスの開発にもっと関心を持っています。

【疑問】虎門服裝取引市場(chǎng)はどれぐらいの発展空間がありますか？

最近多くの商業(yè)プロジェクトは服裝取引市場(chǎng)だけではなく、総合的な商業(yè)の開発にもっと関心を持っています?；㈤Tの服裝市場(chǎng)はもう発展空間がないということですか？

これに対して、多くの業(yè)界関係者はそうは見ていません。

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虎門ランドマーク広場(chǎng)プロジェクトのマーケティングディレクターの來(lái)峰氏は記者に対し、虎門のアパレル産業(yè)は長(zhǎng)い間発展しており、深い基礎(chǔ)があり、現(xiàn)在は段階的な発展のボトルネックに直面していますが、強(qiáng)大な市場(chǎng)體系と経済サポートがあり、未來(lái)も大きな発展空間があります。

黃河の不動(dòng)産のマーケティングの総監(jiān)の黃志康も、虎門の現(xiàn)在の経済発展戦略は移転していますが、服裝産業(yè)は虎門の基礎(chǔ)であり、虎門の將來(lái)の発展はまだ服裝業(yè)に頼っていますと表しています。

朱國(guó)漢も虎門服裝業(yè)は発展空間がありますが、例えば以前のプロジェクトは主に女裝を経営しています。地一大道の服裝卸売りは多く男裝、運(yùn)動(dòng)服、靴などの製品を?qū)澩猡颂峁─筏皮い蓼埂?/p>

中原不動(dòng)産戦略研究部の車徳鋭也総監(jiān)は、虎門の服裝市場(chǎng)は現(xiàn)在発展のボトルネックに直面しているが、さらなる発展空間がないわけではなく、新たな発展が必要で、肝心な點(diǎn)は人の流れ、物流のボトルネックを打破することであり、例えば虎門新駅に投入した後、未來(lái)の虎門は珠江三角の重要な交通中樞都市に発展し、虎門から武漢まで5時(shí)間しかかからない。

業(yè)界関係者の陸宏華も、各方面の努力があれば、虎門服裝市場(chǎng)の現(xiàn)在の発展のボトルネックを打破し、より広い空間があると表明しました。