最近部分の二、三線(xiàn)都市の住宅価格の上昇に対して、新しい不動(dòng)産市場(chǎng)のコントロール政策が制定されています。

中國(guó)証券報(bào)記者は22日、各?。▍^(qū)市）が管轄區(qū)內(nèi)の各都市の不動(dòng)産市場(chǎng)の運(yùn)行狀況を建設(shè)部に報(bào)告していることを明らかにした。

権威ある人は、地方政府の「抵抗」に直面していますが、新たな不動(dòng)産の購(gòu)入制限都市の範(fàn)囲は狹くないと分析しています。30以上の都市が購(gòu)入制限リストに組み入れられている可能性があります。

この數(shù)字は予想より大きいです。

各地の報(bào)告書(shū)を參考にする以外に、住建部は自分の不動(dòng)産価格監(jiān)視システムによってリストを決めます。

すでに価格制限措置が導(dǎo)入されている都市も、購(gòu)入制限都市リストに入れられている可能性があります。

多くの二、三線(xiàn)都市の住宅価格上昇の勢(shì)いはもう何ヶ月も続いています。不動(dòng)産市場(chǎng)のコントロール局面を固めるために、新たな購(gòu)入制限政策が登場(chǎng)したのは疑いがないはずです。

マクロ部門(mén)に近い関係者は、中國(guó)証券紙の記者に対し、「各地の配達(dá)狀況や政策の導(dǎo)入に時(shí)間がかかることを考慮し、新たな不動(dòng)産購(gòu)入制限リストが早ければ8月末に公表される」と述べました。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局が発表した70の大中都市の住宅価格のデータによると、7月に全國(guó)の住宅価格は全體的に上昇と下落があいまっており、新築商品の住宅はいずれも0.4%以上の上昇幅を持つ都市の中で、すべての購(gòu)入制限措置を取っていない二、三線(xiàn)都市である。

住建部はこれまで明確にしていましたが、新築住宅は

上記の都市の最近の住宅価格は前月比で上昇しています。

6月まで、秦皇島、錦州、宜昌、襄樊、洛陽(yáng)、常徳などの都市はすでに連続して3ヶ月の住宅価格の環(huán)は0.2%を上回りました。

成約量及び外地の住宅購(gòu)入比重も新たに都市基準(zhǔn)を限定する重要な內(nèi)容となっている。

不動(dòng)産チェーンが発表した報(bào)告によると、上半期の秦皇島、徐州、済寧、濰坊、北海、柳州などの都市の商品住宅の出來(lái)高は同20%以上上昇した。

外地の住宅購(gòu)入の比重が大きい都市について、中原不動(dòng)産三級(jí)市場(chǎng)研究部総監(jiān)の張大偉さんは二つの種類(lèi)に分けることができると思います。一つは観光景観を持つ都市です。例えば、海南省の文昌、瓊海、萬(wàn)寧、山東省の威海、シ博、煙臺(tái)、もう一つは大都市の住宅価格の押し出し効果を受ける都市です。例えば泉州、廊坊、中山、恵州、東莞など。

これは言及する価値がありますが、現(xiàn)在の中國(guó)の地級(jí)市の數(shù)は300以上あります。購(gòu)入制限リストは統(tǒng)計(jì)局の住宅価格統(tǒng)計(jì)に関わる70の大中都市に限定されない可能性があります。

アナリストによると、珠海、中山、廊坊などの都市も同様に購(gòu)入制限リストに入れられる可能性がある。

地方の「抵抗」が効きにくい

「今後の新規(guī)購(gòu)入制限都市數(shù)は30以上あるかもしれません?！?/p>

関係者は「地方政府が自ら報(bào)告するほか、住建部も獨(dú)自の不動(dòng)産価格監(jiān)視システムを持っている。

いくつかの都市の住宅価格の上昇が明らかであれば、省級(jí)政府に限定購(gòu)入リストに入れられていなくても、住建部は積極的に交流し、必要があれば必ず購(gòu)入制限に組み入れられます。

もう一人の住建部門(mén)の権威者は中國(guó)証券新聞?dòng)浾撙藢潳?、現(xiàn)在一部の地市は行政的に価格を制限する方式で不動(dòng)産市場(chǎng)を調(diào)整しているが、価格制限手段は全國(guó)で大規(guī)模に普及するのは難しいと述べました。

これらの都市は価格制限措置を?qū)毪筏皮?、都市?gòu)入制限リストに入れる可能性があります。

不動(dòng)産チェーンの予想は、住建部が以前発表した新たな増加によるものである。