牛刀：中國の住宅価格が軟著陸したらどうすればいいですか？

牛刀は語によって言います：これは《貧乏人のインフレと金持ちのデフレ》の1小節(jié)で、広大なネット友達(dá)の招待に応じて、特刊はこのように出します。

後の3つの提案は、政府が參考にすることができます。

高不動産バブルの崩壊はもう一觸即発です。

このバブル崩壊の勢いは、ほぼ明らかになった。

多くの有識者がバブル解消のために努力しましたが、高い住宅価格の中で巨額の利益を享受しているグループの強(qiáng)い反対に遭い、2005年から3年間のマクロコントロールが不調(diào)なく終わりました。

そして、一夜にして、政策面で180度の大転換をし、不動産バブルを拡大し、中國経済を崩壊させるという狂気の末路を送った。

今はもう仕方がないです。

多くの人が考えています。政府は不動産者の利益を守ることができますか？政府はこのようにするべきだと思いますが、問題は政府がどのように不動産者の利益を保護(hù)しますか？政府はどのように不動産者の利益を保護(hù)する能力がありますか？出荷元ですか？ジンバブエの前車の鑑はまだ目の前にあります。出荷しない貨幣ですよね。

このような結(jié)末は、いわゆる住宅価格の上昇地である王頻生現(xiàn)象に対する大きな嘲笑であろう。

開発者はこの問題を討論する時、多くの人がまた転換點(diǎn)論を提起します。

実際には、今は何かのポイントに來ていません。2007年の「927」住宅ローンの新政権以降に直面している市場環(huán)境とは完全に違っています。住宅価格が反転して下落通路に入るのではなく、一定の時まで下がります。市場の購買力の許容水準(zhǔn)に達(dá)しました。

今の住宅の価格は下がらないので、いったん住宅の価格が下がったら、それはつまり山が崩れて津波式のが暴落します。

このような狀況を見たくないです。中國社會はバブル崩壊の結(jié)果に耐えられないです。

どうすればいいですか？また、このような住宅価格の非理性的な上昇を?qū)g現(xiàn)するための道がありますか？中國経済のソフトランディングを促進(jìn)しますか？2つのサイトは同時に2つのニュースを掲載しました。一つはFRBが靜かに資金を撤回し始めたので、全通貨供給は前の四半期に187%のスピードで上昇しました。

もう一つ例を挙げると、2008年9月には、100億ドルから1兆円近くに膨れ上がったが、5月中旬から準(zhǔn)備が整い始め、43%のスピードで現(xiàn)在の水準(zhǔn)には8000億ドル前後まで落ち込んだ。

これにより、2つの通貨供給の測定基準(zhǔn)を見ます。M 2とMZM（FRB銀行の流動性資金）はすでに収縮し始めています。

M 26月中旬から13%の速度で縮小し始めたが、MZMは前年同期比2%減少した。

もう一つはオバマ氏が11月に初めて訪中したか、中國が米國債を買うと遊説し続けることです。

オバマ政権は、今後10年間の政府予算の赤字総額は9兆ドルと予想され、前回発表された予想をはるかに上回ると発表しました。後者は7.1兆ドルぐらいです。

一方、政府はまた、2009年度の財政赤字の見積値を1.58兆ドルに引き下げ、以前の見積もりより2620億ドル少ないと発表するかもしれません。これは政府が実際に金融産業(yè)を救助するための資金が予想より少ないためです。

このような背景の下で、オバマ氏は特に中國の最大の債権者の支持を得る必要があります。

この2つのニュースはアメリカがすでに貨幣を受け取り、國債を放し始めたと教えてくれます。

中國は大量のアメリカ國債を買わないわけにはいきません。中國がアメリカ國債を買わないと、ドルは人民元の切り下げを始めます。中國の巨額の外貨準(zhǔn)備は紙くず同然になります。

私たちがアメリカ人の要求を満たせば、中國人民にとってインフレの苦痛に耐えることになります。

アメリカ本土では、低インフレと高福祉の経済成長パターンが続きますが、高インフレを中國に負(fù)けさせます。

これはつまり住宅価格が短期的に下がらない外的原因です。

その內(nèi)在する原因は、有力層は都市住民にはまだ一定の購買力があると考えています。そこで、いろいろな噓を作って、高い住宅価格の雰囲気を作り、最後の購買力を徹底的に搾取しなければなりません。

インフレが本當(dāng)に來た時には、中國の大多數(shù)の都市住民はインフレリスクを防ぐ能力を失っています。

政府がこの時あなたの家を保護(hù)することを期待して、あれは幼稚でおかしくて、非現(xiàn)実的な妄想です。

しかし、これは影響しません?；ⅳ绕い颏啶い皮い毪韦扦悉胜ⅴ昆螗?ウィズ?ウルブズだからです。

まず、不動産稅を早く徴収します。

普通の都市の住民が住む第一セットの普通住宅に対しては徴収を免除し、第二セットの改善型の住宅は適切に徴収され、三セット以上の住宅を持つには高い稅金を課し、この方法で市場の供給を増加させ、不動産における中國社會の財産の空室と浪費(fèi)を減少させる。

國土部門は、開発者が買いだめした土地を全部きれいにして、新たに計畫を立て、推量スケジュールを決めて、2年以上開発していない住宅用地を全部回収して、市場に再推進(jìn)します。

人民元の切り上げを抑える工夫です。

アメリカは2008年以來國債を受け取って貨幣を放す時、人民元は13%ぐらい下落して、それではアメリカで2010年に國債を放して貨幣を収めることを始める時、同様にこの幅で人民元の切り上げを維持して、絶対に人民元の為替レートを大幅に揺れ動くことができません。

人民元の為替レートをコントロールするのも、中國本土の不動産価値を維持する一つの方法であり、できるだけ不動産価値の理性的な回帰を?qū)g現(xiàn)することであり、一夜の暴落ではない。

第三に、2009年の住宅価格の上昇幅が最大の十?dāng)?shù)都市で、大規(guī)模な品質(zhì)と安価な普通住宅を全面的に打ち出して、更に多くの一般住民がすでに弱體化した購買力の上で再度高い住宅価格の搾取を受けることを避けます。

リスクが到來したら、普通の都市住民の実際の購買力の何倍以上、さらに十?dāng)?shù)倍の住宅を購入する人は、住宅価格のバブル崩壊が最初に被害を受けたグループです。

これらの人々は経済の繁栄を享受していませんが、彼らに最初に被害を與えたのは不公平です。