＜p＞イタリアのトップファッションブランドの社長が上海にお越しになりました。中國でもっと多くの店舗をオープンするために、前もって場所を選んでおきたいです。

しかし、彼女は殘念ながら、このような場所は探しにくいと発見しました。

この社長はメディアに自分の考えを打ち明けた。

トップクラスのファッションブランドにとって、どのような宣伝方式も、自分の専門店や旗艦店を開設(shè)するよりは、消費(fèi)者がブランドに対して最も直接的な體験をすることができます。

彼女のこのような「場所選び」は國際的なブランドだけではなく、どの店でも場所選びの「痛み」に直面しています。

＜p＞＜p＞正確にお店を選ぶことは、お店をオープンしてお金を稼ぐための一番の條件であり、営業(yè)項(xiàng)目のとてもいいお店を選ぶことは、お店の所在地を間違えてしまうと、小人數(shù)は商売が繁盛することに影響します。

特に今は創(chuàng)業(yè)ブームの高まりに伴い、投資して店を開きたいという人が増えています。

しかし、店をオープンするのは「春に種をまき、秋に実を結(jié)ぶ」ほど簡単ではなく、場所選び、融資、仕入れ、販売などのさまざまな分野が絡(luò)んでいます。

＜p＞＜p＞店舗のエリアには、一般的にこのような3つの種類があります。1つ目は成熟した中央ビジネス圏です。2つ目は成型したビジネスエリアで、大きな住宅地や就職センターエリアに隣接しており、大量の就業(yè)人口を引き付けるビジネスビルや経済開発區(qū)です。3つ目は住宅団地の內(nèi)部です。

では、＜a href=“http:/m.pmae.cn/”target=“_blank”＞服＜a＞お店はどうやって場所を選ぶべきですか？記者が北京の各地域のビジネスエリアを調(diào)査したところ、多くの人がこのような秘訣を吐露しました。

＜p＞＜p＞まず、自発的にある種類の市場が形成される地域を選びます。

長期の経営の中で、ある街の市場は自発的にある種類の商品を販売する“集中市場”を形成して、人々はある商品を買うと自然とこの街を思い出します。これは北京の王府井などです。

この面では、周囲の人の交通量、交通狀況、周辺住民や職場の狀況を十分に考慮し、商店を経営する創(chuàng)業(yè)者にとって、「顧客流」は「お金の流れ」であり、競爭を恐れて遠(yuǎn)隔地を選ばないでください。

実際には、ビジネスエリアの店舗が集中しているので、人気を集めるのに役立ちますが、営業(yè)ミスに注意してください。

このようにして、すぐ近くにあるビジネス圏の人気を借りて、また固定的な人の流量保証があります。

＜p＞＜p＞その次に、広告スペースのある店舗を選び、獨(dú)立した店舗がない店舗もあります。店の前には獨(dú)立した広告スペースがなくなり、店の前でマーケティングの知恵を発揮する空間がなくなりました。また、「大規(guī)模」の意識が必要です。有名なチェーン店や強(qiáng)いブランド店の近くに店舗を置くことで、その隣に開店することもできます。

大きな魚を長く釣るにはもう一つのポイントがあります。家賃の価格性能比に注意してください。

地理環(huán)境、交通條件、建築構(gòu)造の店舗によって、家賃が大きく違ったり、十?dāng)?shù)倍も違ったりします。

＜p＞＜p＞＜a href=“//m.pmae.cn/information/index.asp”＞アパレル創(chuàng)業(yè)者にとって、表面の価格だけではなく、レンタルの価格性能比の問題を考慮しなければならない。

この面では、目を長くする必要があります。

実は良い店先の高い家賃は一日二日間で形成されたものではなく、勝手に高く上げられるものでもありません。それは大家さんと借主さんが長期利潤を分けて競爭する中で成立した契約です。家賃が高いので、借り手にはお金がなくても儲(chǔ)かりません。

良い店の所在地はわずかな土地ですが、普通の狀況で稼いだお金は家賃を大幅に超えています。

そのため、大金を使って大きな店をオープンして、大金を使っていい店を探してはいけません。

もちろん、高い家賃は経営コストを増加しました。経営圧力とリスクも増加しました。投資項(xiàng)目をよく計(jì)算しなければなりません。

金剛ドリルがないなら、磁器を買い占めないでください。もし初期資金が足りないなら、他の地域にもいい店があります。

実は、初期の資金不足の場合は、「団租」を使うこともできます。

現(xiàn)在、十?dāng)?shù)平方メートルの小売店はとても人気があります。家賃は船の高さに上がっていますが、一二百平方メートルの大きな店は家賃の滯納で値下がりしています。

このような狀況の下で、いくつかの創(chuàng)業(yè)者が団體レンタルで安く「食べ」て、大きな店舗を分割して、細(xì)かく計(jì)算すれば多くの費(fèi)用を節(jié)約できると提案しています。

もちろん、すべての“黃金の市の口”がすべてきっと金を儲(chǔ)けるのではありませんて、時(shí)には市政の計(jì)畫の変動(dòng)に出會(huì)って、にぎやかな地域も辺鄙な地になるかもしれません。

したがって、起業(yè)家は場所を選ぶ時(shí)には遠(yuǎn)くに目を向けて、この地域の將來の発展?fàn)顩rをよく知る必要があります。

市政計(jì)畫のほかに、同地域の將來の競爭狀況にも注意しなければならない。

同様に、賃貸店舗情報(bào)の取得にも學(xué)問があり、新聞広告、不動(dòng)産仲介會(huì)、インターネットなどを通じて店舗情報(bào)を知る起業(yè)家が多い。

実際には、店舗市場には「2:8の法則」があります。つまり、レンタル情報(bào)を公開する店舗は全體の20%しか占めないのに対し、プライベート譲渡などで隠蔽取引をする店は80%を占めています。

だから、店を探して必ず広くルートを開けて、多く管理して整えます。

{pageubreak}＜p＞立地についてのゲームは、やはり話題を本論に戻し始めましょう。なぜ総裁が「こんなところは探しにくい」と嘆いているのでしょうか？國際ブランドの立地はどう考えているのでしょうか？立地を選ぶ過程で、同じ階のブランドの組み合わせも重要で、立地の別の基準(zhǔn)にもつながります。

彼女は言います?！袱ⅳ毳钎雪`トに入る時(shí)は、自分の競爭ブランドと隣り合わせに住む場所を選んだほうがいいです?！?/p>

彼女はまた、これらの2つのラインのブランドを提案し、できるだけ最前線のブランドと隣接するように努力して、自分のブランドイメージを高めるのに役立ちます。

彼女は高品質(zhì)のブランドの組み合わせがデパートとブランドのウィンウィンをもたらすと信じています。

違うブランドはそれぞれの長所と用途がありますので、同じ顧客の一日の中で異なる時(shí)間帯、異なる場所、異なる製品のスタイル、購買の便利さを提供するために、より多くの「リピーター」を引き付けます。

＜p＞＜p＞店先を確認(rèn)した後、＜href=“http:/sjfzxm.com/news/indexuf.asp”＞ブランド商＜a＞は選択區(qū)域に対して企畫し、“ホットスポット”エリアを見つけます。ショーウインドーのサイズ、主要な入り口やレストランエリアの位置などの細(xì)部についてもよく考えます。

しかし、この段階に入るには簡単なことではなく、適切な住所が見つからないなら「待つ」、「開店を遅らせてもいいから油斷できない」というのが彼女の持論です。

彼女は「立地の重要性はもちろん、専門店の所在地の等級自體が消費(fèi)者にブランドの位置づけを伝えている。

適當(dāng)な場所が見つからないなら、開店を延期したいです。

＜p＞＜p＞から見ると、國際ブランドでも発展中のブランドでも、その店舗の立地は「かゆい」「痛い」ということです。店舗投資は地域経済、収入水準(zhǔn)、居住區(qū)計(jì)畫、人口品質(zhì)導(dǎo)入などの動(dòng)向に目を向け、店舗が持つ店舗、購買力の品質(zhì)と量、店舗の品質(zhì)に著目し、時(shí)間の高い店舗を選ぶ潛在力が高いという専門家のまとめがあります。

一般的には、繁華街の商業(yè)圏の範(fàn)囲が広く、人の流れが多く、売上高が必然的に高いです。人口密度の高い大中型住宅団地は、需要が旺盛で、お客様が安定しており、店舗の安定性が確保できます。

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