電気商などの衝撃で服飾店経営者が一番けがをしました。
<p><strong>サービスや體験型店舗は影響が少ない</strong><p>
<p>「一店舗で三代目を育てる」という言葉があります。
かつて、市街地の繁華街で店を借りて、小さな商売をしていました。多くの人の生きる道です。
今、このような伝統(tǒng)的な道は絶えず挑戦されています。
</p>
<p>店舗が経営リスクに遭遇したのは、経済環(huán)境要因のほかに、電気商の原因がある。
2012年、中國(guó)のネット小売市場(chǎng)の取引規(guī)模は13205億元に達(dá)し、前年同期比64.7%伸びた。中國(guó)のネット決済を利用するユーザーの規(guī)模は2.21億元に達(dá)し、使用率は39.1%に引き上げられた。
</p>
<p>毎年の消費(fèi)市場(chǎng)取引の総規(guī)模を比較的安定したケーキにすると、電気屋が食べ過(guò)ぎて、実體店が飢えてしまう。
電気商の発展がますます激しくなる勢(shì)いに直面して、伝統(tǒng)的な小売消滅論も盛んになってきました。
店舗を「?jìng)荨工摔筏胜い郡幛?、投資の見(jiàn)返りをなくして、実體の店舗をロックして、電商時(shí)代において実體の店舗がより多くの生存機(jī)會(huì)を剖析します。
</p>
<p><strong><a target=“_blank”href=“http:/m.pmae.cn/”服飾<a>類の店舗経営者が一番怪我をしました</strong><p>
<p>ここ數(shù)年、杭州の街の商店の平均販売価格は下落していません。年々上昇していますが、電気屋の出現(xiàn)と盛行に伴い、伝統(tǒng)的な商店の購(gòu)買と賃貸は靜かに変化しています。
</p>
<p>タオバオの「雙十一」のように素晴らしい成績(jī)を収めたニュースが話題になった後、中原不動(dòng)産の胡暁玲社長(zhǎng)は、ますます多くの顧客層が電気商の伝統(tǒng)的な店舗への影響を重視し始め、電気商に取って代わられない店舗を選びたいと思います。
</p>
<p>「投資先には感性と理性の2つがあります。
感性的な取引先は現(xiàn)在の狀態(tài)と店舗のイメージを見(jiàn)ます。理性的な取引先はこの店の將來(lái)の潛在力を見(jiàn)ます。この店は將來(lái)電気屋に取って代わられるかどうかを見(jiàn)ます。
今は多くのお客さんが私たちのところに來(lái)ています。一番安全な考えは電気屋に取って代わられないような店を作ることです。
電気屋に取って代わられやすい伝統(tǒng)的な店で、投資するお客さんが少なくなりました。
</p>
<p>このように大通りや路地に點(diǎn)在している実體商店の中で、<a target=“_blank”href=“http:/m.pmae.cn/”服裝<a>商店が受けた衝撃は初めてです。
「現(xiàn)在杭州の店舗はアパレルを中心としており、店が多く、特に商店街にあります。
ネット上では衣料品店が一番多いので、電商の実體的な衣料品店への衝撃も比較的大きいです。
胡暁玲紹介。
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<p>「杭州武林路婦人服特色街というのは消費(fèi)者が定期的に訪れていた“秘密のタンス”であることがわかります。今は電気商などの衝撃で魅力が落ちています。一番の直接的な表現(xiàn)は昨年の初めから、店の賃貸料が伸び悩んだり、滑り始めたりしています。
大家さん自身もこの點(diǎn)を知っています。かけたのは元の家賃の値段です。上がることができません。
それ以外に、湖の別荘の南路、香積寺路の3つの池の塊のこれらの區(qū)間のようで、主に服裝の業(yè)態(tài)を発展することを主として、電気商のとても大きい影響をも受けて、いくつか服の店はお金を儲(chǔ)けるのが難しくて、いくつか顧客は店に行って試してみて、更に家に帰ってインターネットを利用して類似の服を買います。
城西にも多くの衣料品店が移譲されています。
いくつか<a target=“_blank”href=“http:/m.pmae.cn/”ブランドの服<a>店も縮小していますが、家賃は安くないです。
</p>
<p>全國(guó)600萬(wàn)ぐらいのタオバオ販売家のうち、約65%が服を作っているというデータがあります。
通り沿いの商店の高い家賃と電気商の持ってくる商売の流れに直面して、甘んじないでただ大家のためにアルバイトするアパレルの店の売り手だけ、これらの年に積み上げて建設(shè)するShoping Mallに向って湧いて行って、あちらの家賃は比較的に低いです。
いくつかの通り沿いの商店のアパレルの店、回転するのはわりに多いです。
また、服飾系の経営者は、賃貸料が比較的低く、消費(fèi)者の多いコミュニティーショップを選びます。
</p>
<p><strong>體験を主體とする業(yè)態(tài)を強(qiáng)化する</strong><p>
<p>電気商はこれほど多くの長(zhǎng)所を持っていますが、一枚の硬貨にプラスの反面があるように、電気商にもその劣勢(shì)があります。例えばネット上の商品が見(jiàn)えなくて、觸れられないように、電気商は努力して改善していますが、線の下に取って代わることはできません。
ネット上の密輸入品や偽物も少なくないです。伝統(tǒng)的な商店の経営者にもチャンスを見(jiàn)せました。
</p>
<p>「體験のような、飲み食いや遊びのような(商品やサービス)は伝統(tǒng)的な店でいいです。
商品の売買はネットで解決できますが、サービスと體験はネットでは解決できません。
分散分析
</p>
<p>胡暁玲も、お客様がお店に行って、消費(fèi)と體験をしなければならない、あるいは急に購(gòu)入しなければならない用品、および比較的に貴重な商品、または比較的に大きな商品は、伝統(tǒng)的な店舗での経営が有利であると指摘しています。
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<p>「例えば、足湯店、映畫館、カラオケ、レストラン、ホテルなどの商業(yè)は、1、サービスタイプや體験タイプの店舗が伝統(tǒng)的な店舗で運(yùn)営されており、リスクは小さい。
2、果物、生鮮品などはネットで販売するのに適していません。例えば、ヤマモモは壊れやすいです。
時(shí)効性の短い商品は、一般の電気商の衝撃が小さくなります。
3、ゴールドアクセサリーなど貴重な商品、高級(jí)品や比較的高級(jí)化粧品などの商品を扱う店は、電気商時(shí)代に比較的安全です。
ネットショッピングで偽物が買えるのではないかと心配していますので、安全を求めるために、実際の店を選んで買います。
</p>
<p>章恵芳も、必ず人のサービスを通して完成しなければならない商業(yè)消費(fèi)に関して、伝統(tǒng)的な商店で経営しています。電気商は衝撃がありません。
また、お客様にレジャーを提供することは、喫茶店、喫茶店などのような影響も大きくありません。これらのところで、お客様は享受し、時(shí)間はお金です。
第三に、體験式の映畫館やカラオケなど、お客さんが參加しなければならないので、発展の見(jiàn)通しもいいです。
</p>
<p>「映畫館のように発展すればいいです。全體として、人は感情動(dòng)物であり、面と向かってコミュニケーションと接觸するものです。
実際の店の商品の価格はネットより10%から30%ぐらい高いかもしれませんが、買い物をする時(shí)に楽しむサービスはネットショッピングとは違っています。
レストランがあります。人々は食事だけではなく、コミュニケーションも必要です。社會(huì)がいくら発展しても、いつまでも付き合いがないということはありえません。
</p>
<p>また、物流の制限が大きいもの、例えばタイルが壊れやすくて、運(yùn)送に不便で、電気商の衝撃を受けないもの、ネットで鑑定できないもの、骨董屋や質(zhì)屋などの発展も考えられます。
骨董品鑑定は一定の専門性を持っています。専門家が自分の目で実物を見(jiàn)てこそいいです。
</p>
<p><strong>現(xiàn)象>><strong><p>
<p><strong>お土産、デジタル店も運(yùn)よく免れませんでした。<strong><p>
<p>アパレル類のほかに、電気商は天然の低コスト優(yōu)勢(shì)に加えて、物流の改善がますます成熟してきました。ここ數(shù)年、一部の伝統(tǒng)書(shū)店が靜かに閉店し、母子用品店の人の流量が減っていることが分かります。
</p>
<p>胡暁玲さんによると、他の店舗で扱っている商品はネットで買うことができます。お茶やクルミを扱うお土産屋さん、デジタル家電のお店、ベビー用品のお店などは、電気屋さんの衝撃を受けます。
</p>
<p>「お土産屋さんは電気屋さんの影響を受けて、洋服屋さんより小さいです。
いくつかの大きなブランドのお土産屋さんはまだオープンし続けています。例えば、汪記、天福茗茶は安定しています。會(huì)社は大きいです。
衝撃を受けたのは個(gè)人の小店舗が中心です」
</p>
<p>勝ち組機(jī)構(gòu)の社長(zhǎng)の方芳から見(jiàn)ると、電気商の衝撃で、伝統(tǒng)小売業(yè)は小品類、家電類の既製品のような伝統(tǒng)的な店で、比較的大きな衝撃を受けました。
加えて、伝統(tǒng)的な店舗と比べて、電気商家の最大の強(qiáng)みは、商圏の制限がないことです。
</p>
<p>電気商が臺(tái)頭し、端末小売店のケーキを奪いました。この現(xiàn)象に対して、杭州雙勝買い付け機(jī)構(gòu)の章恵芳社長(zhǎng)は、価格が安くて便利で、製品が多様化していることは、オンラインショッピングが伝統(tǒng)的な買い物に対して最大の利點(diǎn)と言えます。
しかし、電気商の影響が一番大きいのはやはり同質(zhì)化、標(biāo)準(zhǔn)化された商品です。例えば電気製品、3 C製品、図書(shū)類、電気商の攻略がとても上手です。
電気屋さんが多く作ったのも標(biāo)準(zhǔn)化された商品です。量産を通じて、そのコスト優(yōu)勢(shì)によってお客さんを引き付けます。量産ができないと、その優(yōu)勢(shì)も低くなります。
</p>
<p>淘寶大學(xué)の伝統(tǒng)企業(yè)のエレクトビジネス製品の擔(dān)當(dāng)者である秋不安も記者に伝えた。電気商は実體店に大きな影響を與えるのは標(biāo)準(zhǔn)化製品で、例えば3 C、デジタル、家電消費(fèi)など、顧客はオンラインで體験してから、オンラインでより低い価格を選んで買うことができる。
大袈裟に言えば、人の衣食住は生活と密接な関係があり、物流が解決できます。電気屋は全部できます。
</p>
<p><strong>トレンド>>><strong><p>
<p><strong>方向><strong><p>
<p><strong>小売端末全體が変身しています</strong><p>
<p>電気商という化學(xué)剤のおかげで、伝統(tǒng)的な店舗は今までにない挑戦に直面しています。
かつて花や果物だけを売っていた店舗も、生花、食品、百貨、果物などすべてそろっている総合店に変わってきました。
</p>
<p>住宅用品店の経営者たちは、家賃が高いという圧力の下で、だんだん繁華街に親しみなくなり、家賃の安いコミュニティーショップを考えて、住民に直接に目を向けます。
自動(dòng)車のメンテナンスは電気屋の影響を受けないので、自動(dòng)車の美容室を探すお客さんが多くなりました。
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<p>方芳は、商業(yè)小売端末全體が変化していることに対応して、不動(dòng)産の需給構(gòu)造も変化していると指摘しています。
以前は小さい店舗だったが、投資の敷居が低く、投資者やレンタル業(yè)者に人気があった。今は小さい店舗でアパレルやベビー用品の店を経営する人がネットビジネスに転入し始め、小売店を借りる業(yè)態(tài)が減っている。
面積の大きい店舗は體験種類と空間の大きいところに適しています。投資家と創(chuàng)業(yè)者の重視を受けています。
</p>
<p>また、今後のミドルクラスの商品の経営者は、実體店を開(kāi)くことが減少し、ブランドの店舗を開(kāi)くことが多くなります。彼らは実體店を商品展示の窓口として、顧客に試著、コーディネート、デザインなどの役割を果たしています。
ネット上の婦人服の店の流行に従うのはわりに多くて、模倣品はわりに多くて、ブランドに不足して、このような背景の下で、ブランドの実體の店はやはりその生存の空間があります。
</p>
<p>「李寧などスポーツブランドの店舗が多く閉店しているのは、スポーツウエアより複雑ではなく、組み合わせを強(qiáng)調(diào)しないということも関係があります。」
分散分析
</p>
<p><strong>■おすすめ<strong></p>
<p><strong>伝統(tǒng)的な店舗経営者の変更を求める</strong><p>
<p>日進(jìn)月歩の今日に直面して、伝統(tǒng)的な商店の経営者は受動(dòng)的に受け入れるより、自発的に変えるほうがいいと意識(shí)しています。
</p>
<p>伝統(tǒng)書(shū)店のように電気商の衝撃に遭って、経営狀況がよくないかもしれませんが、もし體を揺すって友達(dá)と本を読むことができる娯楽娯楽娯楽施設(shè)になったら、活気が溢れてくるのではないでしょうか?電気商が店舗を完全に代替することは不可能ですが、商店の業(yè)態(tài)はある程度転換して、人のサービスを必要として商品の価値を提供します。
スケート場(chǎng)や映畫館など、主役はあなたです。體験式の消費(fèi)を提供してこそ、競(jìng)爭(zhēng)力を維持できます。
</p>
<p>ある人は簡(jiǎn)単にエレクトビジネスプラットフォームと実體商店を競(jìng)爭(zhēng)関係と見(jiàn)なす。
実は、両者の間にはまだ協(xié)力発展の機(jī)會(huì)があります。これは未來(lái)の趨勢(shì)であるべきです。
</p>
<p>「O 2 Oのパターンはみんなが探索しています。特に成功したケースはまだないですが、將來(lái)はトレンドになります。」
秋恐は例を挙げて、「學(xué)生一人はダイヤモンドを作っています。今もネットでマーケティングを始めています。ネットユーザーに好きなデザインの寫真を見(jiàn)つけさせて、割引券を撮って、実際の店で買うように誘致しています。これもO 2の中の一つです?!?/p>
</p>
<p>お店は総合経営をして店舗の家賃を下げて利益率を上げることができます。
例えば、一番人気のある攜帯電話+<a target=“_blank”href=“http:/m.pmae.cn/”靴<a>子+電気製品+服などを置いて、お客さんに體験させてから、二次元コードを撮って、オンラインショップに入って、違う色、違ったデザイン、同じ価格の商品を選んで注文して、寶でお支払いします。
ネットショップはお店に出荷します。お客さんは一日後にお店に荷物を取りに行きます。さらに體験して、購(gòu)入を確定します。
小店は返品?交換サービスをしっかりと行い、お客様の感情の疎通とサービスの付加価値を高める。
一部の業(yè)界の経営者はネットでB 2 C(企業(yè)は端末消費(fèi)者に対して)をして、同時(shí)に実體體験店を加えて、両者の利益を高めます。
</p>
<p>また、ネットショップの臺(tái)頭の原因の一つは、オンライン販売家が競(jìng)爭(zhēng)圧力の下で、サービス態(tài)度がとても良く、禮儀正しいということです。
いくつかのラインの下の売り手はこのすべての変化を受け入れさせられます。
ですから、オフラインのオフラインの店は本當(dāng)にサービスをして、お客様の體験をしっかりと行います。
「伝統(tǒng)的な企業(yè)はその年の創(chuàng)業(yè)の勇気を持って、二次創(chuàng)業(yè)を行うべきです。すべては最初から始めるかもしれません?!?/p>
</p>
<p>違うところの店舗で、どんな商売をするかにこだわりがあります。
<p>地下鉄の店は「速いリズム」を追求し、コミュニティの店は「スローライフ」を重視します。
<p>「あなたが來(lái)ないのが怖い」から「あなたが買わないのが怖い」まで、「賑やか」は店の唯一の価値ではない。
杭州延安の道端のある商店は「人が多くて何の役にたつのか?買わなくても仕方がない」と率直に言いました。
電気屋の出現(xiàn)は、消費(fèi)者に「支払いを拒否する」高価な店の賃貸料の選択をさせた。
</p>
<p>將來(lái)どんな業(yè)態(tài)でお金を稼げるかは、投資家や商店経営者が慎重に考える必要があります。
記者は業(yè)界の人と普通の消費(fèi)者の見(jiàn)方によって、電気商の影響を受けるのが比較的に小さいことを含んで、電気商の衝撃の大きい商店の業(yè)態(tài)を整理しました。
</p>
<p><strong>商店街><strong><p>
<p><strong>エリアセンターの店舗の潛在力が高い</strong><p>
<p>中原不動(dòng)産部経理の胡暁玲さんは、商店街の店舗では、電気屋に取って代わることができない店舗は、飲食、美容、ホテル、醫(yī)薬品店、玉石店、教育訓(xùn)練、銀行などがいいと思います。
電気製品、アパレル、お土産、ベビー用品などは、電気商の衝撃を受けます。
</p>
<p>杭州ウィンウィン創(chuàng)業(yè)機(jī)構(gòu)総経理の章恵芳氏は、繁華街の店舗は家賃が安くなく、どの店がいいかを分析しています。
ブランドの店をオープンすることが考えられますが、非常に高級(jí)な高級(jí)品ではありません。
なにしろ、ぜいたく品は地域の中心部のランドマーク的な建物に入る傾向があるのです。
商店街の商店はまたいくつか服裝のブランドの旗艦店と銀行、飲食店をオープンすることができます。
</p>
<p>「これらの事業(yè)者は利益を量り、量で勝ったり、単品の利益が高いので、高い家賃を支えたり、ブランドの普及作用を思い出したりして、會(huì)社の布地需要を満たしています。
ゴールデンエリアでは、店舗は看板です。
ベンツやBMWなどのハイエンド車は、商店街で高い家賃で店を構(gòu)えています。店の関心は店舗でお金を稼ぐだけではなく、フランスのパリにあるシャンゼリゼ通りの店のような宣伝効果を得たいです。
</p>
<p>彼女は杭州の上昇した地域商業(yè)センターのほうがいいと思っています。城北、濱江などの地域商業(yè)センターは発展の潛在力が大きいと思います。価値も人々に認(rèn)知され始めました。
</p>
<p>「地域ビジネスセンターには住宅地だけでなく、ビジネスエリアもあります。消費(fèi)者はオフィスビルの中のホワイトカラーだけでなく、団地住民と通行人がいます。複合的な業(yè)態(tài)です。
西城広場(chǎng)をめぐって多くの店舗があり、お店の多隆市効果があるようです。
將來(lái)みんなの生活圏は一定の範(fàn)囲にロックされます。しばらく歩けば街をぶらつくことができると思います。だから、地域の商店街はお客様の要求を満たす営業(yè)狀態(tài)を考えられます。例えば、シャンプー店、コンビニ、メガネ屋など、飲食店を開(kāi)くのもいいです。
</p>
<p><strong>コミュニティショップ><strong><p>
<p><strong>生活サービス類の業(yè)態(tài)に適合する</strong><p>
<p>コミュニティショップについては、胡暁玲の紹介によると、顧客群は主に周辺住民に直面しています。
コミュニティの商店は電気商に取って代わることができなくて、例えばマッサージ院、美容の美しい體の店、中級(jí)と高級(jí)の不動(dòng)産の住民に適して、多くは會(huì)員制ので、周辺の住民が來(lái)て消費(fèi)することに便利です。
今多くのホワイトカラーが職業(yè)病を持っています。杭城の視覚障害者マッサージ店も暑くなりました。
</p>
<p>彼女はコミュニティショップで、マッサージ店、足湯店、果物屋、小売店、小野菜店、朝食店、ミルクティー店、油條店、鴨首店、喫煙ホテル、クリーニング店などがいい業(yè)種だと思っています。
小さい服屋さんやベビー用品の店などは電気商に大きな衝撃を受けるかもしれません。
以前はコミュニティで子供用品の店がたくさんできましたが、今はもう減っています。
</p>
<p>章恵芳の見(jiàn)方も似ています。彼女はコミュニティショップの潛在力は放射線の強(qiáng)さを見(jiàn)ますか?
家に帰ったら、歩いてきて、団地の商店街を見(jiàn)て回るかもしれません。
シャンプー屋さんのように、コミュニティショップで営業(yè)しやすいです。人數(shù)はそんなに多くないですが、お客さんは固定しています。お店に行く頻度も高いです。
また、美容室、足洗い屋、レストラン、果物屋、パン屋など、コミュニティの別のニーズを満たすことができます。
</p>
<p>また、勝ち組機(jī)構(gòu)の社長(zhǎng)の方芳は、起業(yè)家がコミュニティショップでペットショップや宅配便の受付などを開(kāi)くことができると提案しています。
「コミュニティショップはこれからもっと多いのが生活サービスの業(yè)態(tài)です。水、ドライクリーニング、薬を買い、コンビニ、生鮮購(gòu)入、ペット美容を預(yù)けます。
これは電気商に取って代わることができないので、あるいは住民の生活所の不可欠なものです。
</p>
<p><strong>市場(chǎng)系店舗><strong><p>
<p><strong>電気商の影響を受けた小さい業(yè)態(tài)</strong><p>
<p>章恵芳は、市場(chǎng)は経営によるもので、経営がよくなると店が求めにくくなり、投資は一元の利益になると考えています。
経営以外にも、業(yè)態(tài)が合うかどうかが重要です。
小商品卸売市場(chǎng)が影響を受けたのは同種の市場(chǎng)が増え、市場(chǎng)が飽和しているほか、下流の小売業(yè)者が商売が難しくなったため、ネット店が取引先に分かれたからです。
そのため、市場(chǎng)の経営者は電子商取引の影響を受けて小さい営業(yè)狀態(tài)をすることが考えられます。例えば、ネイルサロンなどです。
</p>
<p>浙江省杭州市の大規(guī)模市場(chǎng)総合商業(yè)貿(mào)易城、19の専門市場(chǎng)をカバーする浙江蕭山商業(yè)城を例に挙げ、同商業(yè)城の関係者によると、「私達(dá)の市場(chǎng)は電気商の影響が小さいのは主に以下の3種類があります。
電気商の衝撃を受けたのは主にアパレル類、日化類、百貨店の商品です。
</p>
<p>新時(shí)代の銭江新城店で、記者がランダムに調(diào)べてみると、板のような大きなものはほとんど電気商の衝撃を受けていないのに対し、スイッチやトイレの五點(diǎn)セットなどの小さいものを売っている店は電気屋が取引先を分散しています。特にネット上の偽物は市場(chǎng)価格を混亂させています。
</p>
<p>方芳によると、現(xiàn)在の商品?アパレル市場(chǎng)は電気商の衝撃を受けており、ネット上での選択の余地が大きい以外に、肝心な點(diǎn)はオンライン販売が無(wú)境界の空間を開(kāi)いていることだという。
市場(chǎng)そのものは商品の流通の伝統(tǒng)的なルートとして、今このルートの作用は次第に弱まって、市場(chǎng)の存在の優(yōu)位はもうなくなりました。
だからいくつかの小売市場(chǎng)は將來(lái)きっとモデルチェンジして、オンラインラインの下で商売を結(jié)合してこそ、新しい道を見(jiàn)つけられます。
</p>
<p><strong>地下鉄のお店><strong><p>
<p><strong>消費(fèi)の「即時(shí)性」</strong><p>を把握する
<p>「このような多くの店舗の種類の中で、地下鉄の店舗は即時(shí)消費(fèi)性に屬しており、電気商の影響を受けるのは小さい?!?/p>
胡暁玲によると、現(xiàn)在杭州の地下鉄の商店は多くないです。普通は快速消費(fèi)を主としています。
地下鉄の入り口はすべて通行人で、滯留性に欠けています。地下鉄自體は快速交通で、普通は何分間待てばあります。
地下鉄の店で商売をするのもインスタント消費(fèi)型の経営に適しています。コンビニ、ミルクティーの店、ケーキの店などが第一です。
</p>
<p>章恵芳も地下鉄の店は暇つぶしで買い物するのではなく、パン屋、アクセサリー屋、ファーストフードなど、早く買える業(yè)種を選ぶことができます。
</p>
<p>地下鉄の店の業(yè)態(tài)は「速い、小さい、全部安い」というのが特徴で、消費(fèi)者が見(jiàn)ているうちに買うのです。攜帯のアクセサリーとか、お釣りが便利な小物です。
地下鉄の店で<a target=“_blank”href=“http:/m.pmae.cn/”の服<a>を売っても、安いものを売っても、すぐ成約できるものです。食べ物を売っても、冷たいものやファーストフードなどを売るべきです。
</p>
<p>「また、杭州の地下鉄の店舗は、以前の宣伝の影響で、普通は団地の店舗より高いです。創(chuàng)業(yè)者や投資家の注意を引く必要があります?!?/p>
胡暁玲が注意した。
</p>
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