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布の市場(chǎng)管理が遅れていて、管理費(fèi)が高いです。家賃が安いです。

2013/7/3 16:33:00 32

＜p＞広州海珠區(qū)の中大布市場(chǎng)に位置していますが、ここ數(shù)年內(nèi)に面積が拡大し、4年間で30萬(wàn)平方メートル増加し、場(chǎng)內(nèi)の店舗は1.1萬(wàn)件以上に達(dá)しました。しかし同時(shí)に、反物市場(chǎng)にも雑然としていて、人が混じって住んでいるなどの問(wèn)題があります。＜/p＞
＜p＞広州大學(xué)発展研究センターはこのほど、「広州経済青書(shū)」を発表しました。その中の「広州市中大布商圏現(xiàn)代化専門市場(chǎng)體系建設(shè)研究」では、管理が立ち遅れていると指摘しています。分析によると、上流と下流の資源を統(tǒng)合し、參入規(guī)制を設(shè)けるなどして布市場(chǎng)を改造するべきだという。＜/p＞
＜p＞＜strong＞店舗が1.1萬(wàn)以上に達(dá)している間に、店舗が互いに爭(zhēng)っている＜/strong＞＜p＞
＜p＞中の大きな布地の商店圏は1980年代初めから自発的に形成され、約30年余りの発展を経て、現(xiàn)在は全國(guó)及び?xùn)|南アジア地區(qū)において一定の影響力を持っています。経済貿(mào)易局の最新の統(tǒng)計(jì)データによると、中大の布商圏の敷地面積は2008年の50萬(wàn)平方メートルから今年の80萬(wàn)平方メートルに引き上げられ、経営仕分けは2008年の40個(gè)から現(xiàn)在の48個(gè)まで上昇し、場(chǎng)內(nèi)の商店は1.1萬(wàn)余りに達(dá)した。＜/p＞
＜p＞しかし投資家が投資に夢(mèng)中になりながら、無(wú)秩序な発展による問(wèn)題が次々と明るみに出てきました。報(bào)告によると、投資家が市場(chǎng)を建設(shè)する前に、中大型商業(yè)圏の全體計(jì)畫(huà)に対する認(rèn)識(shí)が不足しているため、関連する付帯施設(shè)が遅れており、市場(chǎng)の數(shù)量が多く、同質(zhì)化され、それぞれの分場(chǎng)主が自ら政府となり、互いに排斥し合い、全體の商圏で良性競(jìng)爭(zhēng)の様相を形成することが困難である。＜/p＞
＜p＞＜strong＞市場(chǎng)管理が遅れている物の管理費(fèi)が高い家賃が安い＜strong＞＜p＞
＜p＞研究によると、多くの市場(chǎng)投資家は長(zhǎng)期計(jì)畫(huà)を重視しないので、短期の見(jiàn)返りだけを重視して、専門市場(chǎng)を設(shè)立して、招商を完成することは大きな成功を収めたと考えています。専門市場(chǎng)の運(yùn)営を不動(dòng)産管理と簡(jiǎn)単に見(jiàn)なしています。市場(chǎng)の制度建設(shè)を重視していません。もし入場(chǎng)した取引先に資格審査を行っていないなら、運(yùn)営の中で規(guī)範(fàn)監(jiān)督が不足し、全體の中で大きな布の市場(chǎng)は自由無(wú)秩序化の発展を見(jiàn)せています。一部の市場(chǎng)では、商業(yè)者が支払う稅金を不動(dòng)産費(fèi)に算入して徴収し、不動(dòng)産費(fèi)が高い企業(yè)を形成し、家賃が安いという特徴があり、不動(dòng)産稅などの賃貸収入から稅金を徴収することが避けられました。＜/p＞
＜p＞このビジネスエリアのもう一つの深刻な発展ボトルネックは、場(chǎng)內(nèi)経営主體が個(gè)人の商工業(yè)者と無(wú)免許経営者を主とし、企業(yè)化経営に欠けている紡績(jī)業(yè)ブランドの大戸である。商業(yè)圏の物流配送の大部分は依然として伝統(tǒng)的に遅れています。各専門市場(chǎng)の中では車や車のように見(jiàn)えますが、実は混雑しています。人が車を運(yùn)転して、人が混じっています。交通が渋滯しています。獨(dú)立した倉(cāng)庫(kù)センターもないし、完璧な物流市場(chǎng)もありません。物流プラットフォームの不足によって、管理コストが大きく、経済効果が低くなり、商品の取引速度が低くなり、経営環(huán)境に深刻な影響を及ぼし、また全體の商業(yè)圏の発展と向上を制約しました。＜/p＞
＜p＞＜strong＞＜strong＞＞＞＜／p＞をおすすめします。
＜p＞＜strong＞◆上下資源の統(tǒng)合＜strong＞＜p＞
＜p＞＜strong＞◆電子商取引プラットフォームの構(gòu)築＜/strong＞＜p＞
＜p＞＜strong＞◆取引先參入許可制の設(shè)定＜/strong＞＜p＞
＜p＞＜strong＞◆大型スーパーの管理モード＜/strong＞＜p＞を?qū)毪工?/span>
＜p＞報(bào)告では、上流と下流の資源を統(tǒng)合し、紡績(jī)産業(yè)チェーンを完備させ、電子商取引プラットフォームを設(shè)立するなどして資源を統(tǒng)合し、布商圏をアップグレードして改造することを提案しています。分析によると、海珠區(qū)內(nèi)にファッションデザイナーの揺りかごがある広州美術(shù)學(xué)院は、デザイン研究開(kāi)発、創(chuàng)意ブランドの販売のT.I.T創(chuàng)意園、とりわけ恵まれたアルペジオ會(huì)議プラットフォーム、主要営業(yè)服裝の販売の白雲(yún)世界服裝貿(mào)易センターなどがあり、政府部門は有機(jī)的にこれらの資源を整え、最適化し、これらの上下産業(yè)、関連産業(yè)に需要サービスを提供し、産業(yè)チェーンをさらに充実させるべきである。＜/p＞
＜p＞それ以外にも、取引先參入制度を設(shè)立し、入場(chǎng)者の資質(zhì)を厳格に審査し、無(wú)札経営を根絶し、大型、ブランド企業(yè)と取引先の入居を誘致し、専門市場(chǎng)の経営レベルを高めることを提案する。大型スーパーの管理モデルを適切に導(dǎo)入し、淘汰制度を設(shè)立し、専門市場(chǎng)の統(tǒng)一計(jì)畫(huà)に従わない、不法経営、脫稅、不正競(jìng)爭(zhēng)、不信経営などの行為が発生した場(chǎng)合、その市場(chǎng)経営資格を取り消すことができる。＜/p＞