証券コード：000045、200045証券略稱：深紡績A、紡績B公告番號：2013-33

深セン市紡織（集団）株式有限公司は不動産賃貸契約の締結についての提示性公告を発表しました。

當社及び董事會の全員は公告內(nèi)容の真実、正確及び完備を保証し、虛偽記載、誤導性陳述又は重大な遺漏がない。

深セン市紡織（集団）株式有限公司（以下、「會社」という）は深圳市福田區(qū)華強北路3號深紡ビルAB座1-4階の不動産全體賃貸契約が2013年8月28日で満期となります。會社は複數(shù)の潛在顧客と交流し、協(xié)議し、比較した後、経営リスクの低減、安定家賃収入などを総合的に考慮した上で、元テナント深セン市金斯泰投資発展有限公司（以下、「金泰公司」という）を選択しました。2013年7月15日に、會社と金斯泰公司は「深セン市家屋賃貸契約書」と「補充契約」（合稱「賃貸契約」）に署名しました。この賃貸契約はまだ會社の取締役會に提出して審議します。

一、契約リスク提示

1、契約の発効條件

このリース契約は雙方の協(xié)議で一致して締結され、會社の取締役會の審議を経て可決された後に発効する。

2、契約の履行期限

2013年8月29日から2022年8月28日までの9年間。

3、契約の重大なリスクと重大な不確実性

本契約の執(zhí)行周期が長いため、契約雙方のいずれかの當事者が本契約の規(guī)定に違反して違約を引き起こし、契約の予想に影響を與えることがある。利益を収めるリスクがあります。

二、契約相手の狀況

1、金斯泰公司の基本狀況

金斯泰公司の法定代表人の孫力、會社の登録した深セン市福田區(qū)華強北路3005號601室、登録資本金は1,800萬元で、主な業(yè)務は投資のために実業(yè)を興します。金斯泰公司は會社と関係がありません。

2、履約能力分析

金斯泰公司は1994年の創(chuàng)立以來、専門市場の創(chuàng)立と経営に力を盡くしています。深圳華強北女世界有名店を含め、いくつかの専門市場を経営しています。「女の世界」ブランドは何度も受賞し、2003年に「最も影響力のある深圳の有名ブランド」を獲得しました。2010年7月に深圳特區(qū)30年の「深圳の老舗」という栄譽ある稱號を獲得しました。金斯泰公司はずっと本契約を重視して信用を守る原則を守っています。かつて所有者の賃貸料を滯納することがありませんでした。信用狀況は良好で、同社は長年経営しています。実力が十分で、完全に我が社に期限通りに、満額で契約に約定された賃貸料とその他の費用を支払う能力を備えています。

三、契約の主な內(nèi)容

1、レンタル期間

2013年8月29日から2022年8月28日までの9年間。

2、レンタル価格

市場価格を參照して、雙方は協(xié)議して確定します。

3、賃貸収入

この賃貸契約は継続賃貸契約で、元の賃貸面積は不変で、賃貸料は元の賃貸料の基礎の上で10%増加して、前の3年はもう増加しません。第4-6年は毎年5%ずつ増加し、第7-9年は毎年8%ずつ増加しています。9年間の賃貸料収入は合計で約2.78億元です。

4、決済方式

毎月25日前に會社に來月の家賃を払います。

5、契約の効力

雙方は協(xié)議して満場一致で締結し、會社の取締役會の審議を経て可決された後に発効する。

6、違約責任

契約雙方のいずれかの當事者が本契約の規(guī)定に違反して違約金を発生した場合、違約金を支払わなければならず、他方のこれによる損失（実際の損失と予想される?yún)б婕挨舆`約処理によって発生した各種費用を含むが、これらに限らない）を賠償しなければならない。

四、契約履行が會社に與える影響

このリース契約の履行は會社の今年度と未來の年度の財務狀況、経営成果に対して一定の積極的な影響を與えており、大きな影響を與えない。會社の主要業(yè)務は本契約の履行によって取引先に依存することはない。

五、契約審議手順

會社は2013年7月15日に會議を開き、「深紡ビルAB座1-4階の賃貸契約更新に関する提案」を審議し、この賃貸契約はまだ會社の取締役會に提出して審議します。當該リース契約の締結は関連取引を構成しないものとし、會社の「定款」の関連規(guī)定により、會社の株主総會の審議を必要としない。

六、書類目録を調(diào)べるために

1、「深セン市家屋賃貸契約書」

2、「補充契約」

特にここに公告する

　　深圳市織(グループ)株式會社

重役會議

二一三年七月十七日