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老舗百貨店が「百貨店ショッピングセンター化」している。

2013/7/21 14:25:00 27

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＜p＞徳梁行の統(tǒng)計(jì)によると、北京ショッピングセンターのテナントのうち、飲食業(yè)の比率は18%に上り、家賃に最も貢獻(xiàn)した＜a target=“_blank”href=“http:/m.pmae.cn/”服裝＜a＞業(yè)態(tài)は34%に下がった。飲食店が一番人気のあるところとなったため、ショッピングセンターは「商品を食べている人」に投降し、飲食業(yè)の比率を増やし、35%以上の飲食店がショッピングセンターの常態(tài)となった。＜/p＞
＜p＞「ショッピングセンターでは食べられます」は今の段階では至言になります。戴徳梁行中國區(qū)商業(yè)顧問部の仕仕仕奇主管は「飲食類の業(yè)態(tài)はショッピングセンターにとって、地位がますます重要になっている。ショッピングセンターの飲食業(yè)は基本的な食事ニーズを満足させることから、「よく食べて、品位を高めてきました」と話しています。＜/p＞
＜p＞今年の第二四半期末までに、北京ショッピングセンターの総保存量は662.84萬平方メートルまで増加しました。ショッピングセンターの空き率は14.41%まで上昇しました。ショッピングセンターが郊外に大規(guī)模に拡大すると同時(shí)に、體験的な業(yè)態(tài)はショッピングセンター全體を活性化させる重要な要素となります。＜/p＞
＜p＞「數(shù)年前の萬達(dá)広場、大悅城のような成熟したビジネスプロジェクトの中で、レストランの比率が30-35%に達(dá)したことを特色としています?，F(xiàn)在の市場環(huán)境の中で、開業(yè)期の飲食業(yè)の割合は35%に達(dá)しています。特に都市の新興地域にあるショッピングセンターの項(xiàng)目です」仕仕仕奇によると。＜/p＞
＜p＞飲食業(yè)はショッピングセンターのメリットは言うまでもない。多くの新しくオープンしたデパートでは、飲食店が真っ先に火をつけるので、飲食店は商業(yè)育成期間を短縮するために使われています。いくつかのショッピングセンターも食事と飲み物の業(yè)界がスーパーマーケットのトップなどを動(dòng)かしました。通常は商業(yè)非アクティブエリアです。また飲食業(yè)も電気商に取って代わられない部分です。＜/p＞
＜p＞飲食業(yè)が増えているもう一つの原因はショッピングセンターの規(guī)模が大きくなっていることです。北京では10萬平方メートル以上のショッピングセンターがすでにどこにもあります。高緯グローバル統(tǒng)計(jì)によると、今年上半期、小売店は中國の拡大速度の中で、飲食業(yè)は19.6%伸び、ファッション、高級(jí)品、大型スーパーに次ぐ成長率が加速した。＜/p＞
＜p＞最近では、老舗百貨店でも営業(yè)の割合を調(diào)整し、飲食やレジャーの面積を増やして、「百貨店ショッピングセンター化」という現(xiàn)象が見られます。しかし、伝統(tǒng)的なモードでは、レストランの家賃が低く、インテリア、設(shè)備、人員コストが比較的高いため、ショッピングセンターの利益に貢獻(xiàn)するのは弱いです。＜/p＞
＜p＞飲食業(yè)を十分に利用するために、すでにショッピングセンターは飲食業(yè)と映畫館、レジャー娯楽などの業(yè)態(tài)を合わせて置いて、飲食店の賃貸料の水準(zhǔn)を高めているという。あるいは飲食階に直通するエレベーターや獨(dú)立玄関などを設(shè)計(jì)します。また、＜a target=“_blank”href=“http:/m.pmae.cn/”服飾＜a＞店に飲食を置いて、世界的な統(tǒng)合を行い、人気を高めていく革新的な取り組みもあります。＜/p＞