「以房老」：一「房」永逸？

2030年には65歳以上の高齢者が中國(guó)の人口の18.2%を占めます。これは人騒がせな話ではなく、國(guó)連開(kāi)発計(jì)畫署が先月北京で発表した報(bào)告書の中の予測(cè)です。養(yǎng)老は、すでに私たちの前に置かれている人生の大事になっています。昔は、伝統(tǒng)的な「子供を養(yǎng)って老後を防ぐ」が現(xiàn)実的ではなくなった?！弗拴`ト」が必要かもしれないと期待して、まず家を買って妻を買って、その後四人の老人の息子を扶養(yǎng)しなければならない。

あなたが家を殘して、私があなたのために養(yǎng)老します。住宅を金融機(jī)関に擔(dān)保して、毎月の年金と引き換えに、あるいは老年マンションのサービスを受けて、亡くなった後に家の財(cái)産権は金融機(jī)関の所有になります。これはアメリカ、カナダなどの先進(jìn)國(guó)で長(zhǎng)年実施されてきた「住宅養(yǎng)老」のモデルです。

60歳の前人は部屋を養(yǎng)って、60歳の後で部屋は人を養(yǎng)って、“部屋で養(yǎng)老します”は老人に年金を獲得させて、金融機(jī)関も絶えず増大する家屋を得て、1つのウィンウィンの選択のようです。

　市場(chǎng)調(diào)査

家屋は子女に殘しておくのがまだ主流である。

「もし『家賃で老後を過(guò)ごす』なら、毎月お金をもらって、生活水準(zhǔn)が高くなりましたが、今はいなくなりました。私の家は銀行に預(yù)けられました。息子は私を叱ってはいけません?！工长涡陇筏ぅ骏ぅ驻勿B(yǎng)老方法に対して，李おじさんは明らかにいろいろ心配している。彼の考えでは、自分の家は將來(lái)子供に殘します。今擔(dān)保に入れて金融機(jī)関に年金を換えると、子供は理解できないかもしれません。

李おじさんは多くの人の心の聲を出しましたが、市民の意見(jiàn)も違っています?！浮杭屹Uで暮らす』所得に自分の退職金を加えると、退職後の生活がより快適になります。市民の張さんは記者に、もし子供が親不孝なら、家を持ってきて「部屋で老後を過(guò)ごす」ほうがいいと言いました。

実は、「家で老後を過(guò)ごす」というのはアメリカなどの先進(jìn)國(guó)だけではなく、數(shù)年前に広州などの一部の銀行でも行われたことがあります。

　専門家の分析

　　「住宅養(yǎng)老」制度の設(shè)計(jì)は完備が必要です。

「『以房老』はわが國(guó)にはまだ長(zhǎng)い道のりがあります。北京科學(xué)技術(shù)大學(xué)の趙暁教授は、「不動(dòng)産養(yǎng)老」は住宅価値の評(píng)価などに関わると考えています。現(xiàn)在、中國(guó)の市場(chǎng)ではまだ成熟した専門的な商業(yè)機(jī)関が不足しています。

有名な財(cái)経評(píng)議員の馬光遠(yuǎn)さんは、現(xiàn)在「家で老後を過(guò)ごす基本的に國(guó)情に合わないです。彼は微博で「人生の輪廻とは、まず30年前に住宅奴隷が家の財(cái)産権を手に入れた後、銀行に財(cái)産権を返し、銀行が高い利益と家屋のマイナス価値を差し引いた後、毎月あなたに養(yǎng)老金をあげます?！骨挨螏谥荬卧囼Y的な観點(diǎn)から、住宅価格の長(zhǎng)期的な動(dòng)向の不確実性と、中國(guó)の住宅の70年の財(cái)産権の規(guī)定のために、"不動(dòng)産養(yǎng)老"に參加し、最長(zhǎng)で10年間の年金を受け取ることができます。資金の使用に対しても厳しい制限があり、生活面の消費(fèi)にしか使えないので、家を買ったり株を売買したりするほうがいいです。

いろいろな制限の下で、我が國(guó)の“家屋で養(yǎng)老します”の一番早い提唱者――中房グループ會(huì)社の前社長(zhǎng)の孟暁蘇も、現(xiàn)在このようなモードは自由に選ぶことができる1種の小さい大衆(zhòng)の製品で、大衆(zhòng)の製品ではありませんと思っています。

　　薪定で投げる

　りっぱな老後

“部屋で老後を過(guò)ごす”は見(jiàn)たところとても美しくて、しかし制限は多くて、普通の人に適した老後を過(guò)ごす計(jì)畫の投資方式がありますか？

「基金必ず投げるのがいいです?！箯B門建設(shè)銀行の基金の製品のマネージャーの劉元樹(shù)は記者に教えて、市場(chǎng)の動(dòng)態(tài)に関心を持つ暇がない普通の民衆(zhòng)にとって、基金が投資するのは養(yǎng)老計(jì)畫のために資産を管理する良い方式です?！付ㄍ钉匣镜膜藭r(shí)間を選ばず、6000時(shí)から定投して、今まで多くのファンドがまだお金を稼いでいます。多額の資金を持つ投資家に対しては、一年ぐらいを周期として決められ、A株の歴史的な表現(xiàn)を見(jiàn)ても、大部分の年に、毎年必ず投資しても大體10%ぐらいの収益が得られます?！脯F(xiàn)在建設(shè)銀行には『給料』の定投、體面養(yǎng)老と『子供の成才、定投護(hù)衛(wèi)』の投資信託コースがあります」というのがあります。特にサラリーマンの老後計(jì)畫と子供の教育に適しています。

一方、口座は貴金屬です。無(wú)定投それも悪くない選択です。建設(shè)銀行の口座は貴金屬が必ず金、銀、プラチナの3種類の金屬を投げています。人民元と米ドルで決められます。最低取引単位はそれぞれ1グラムと0.1オンスです。敷居が低いです。廈門建設(shè)銀行の金製品のマネージャーの蘇敏さんは記者に対して、基金の定投と似ています。口座の貴金屬の定投も固定時(shí)間に固定數(shù)量の投資品目を分けて買いました。スーミンは、注目度が最も高い金市場(chǎng)を例にとって、今年に入ってから二つの波が発生し、中期的なリスクを解放しました。現(xiàn)在定投なら、ちょうど低位の配置ができますが、長(zhǎng)い線で見(jiàn)ると、金の価格は上昇を維持し、インフレリスクに効果的に対応できます。

蘇敏氏によると、廈門建設(shè)銀行は新しい業(yè)務(wù)を準(zhǔn)備しています。もしお客さんが口座の金を買ったら、お年寄りや奧さんや子供に実物の金を買いたいです?？谧谓黏蛲à筏埔欢à尾铑~の資金を払って、自分の好きな建設(shè)銀行の実物の黃金商品に両替できます。この機(jī)能は仮想口座のお金を目に見(jiàn)える純金銀に変えて、投資家の選択空間を広げて、もっと便利になります。