＜p＞波風(fēng)の下、新たなビジネス思想が船出し、変して、また次のライフスタイルが登場(chǎng)する。

ハードウェア施設(shè)、管理手段、経営理念、マーケティングモデル、多文化、消費(fèi)者心理の転換…

泉州新城と舊市街區(qū)は思わず「消費(fèi)環(huán)境」の対局戦を上演しています。

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＜p＞＜strong＞新城區(qū)：＜a href=“http:/m.pmae.cn/news/indexuc.asp”＞多元業(yè)態(tài)＜a＞＜strong＞＜p＞

＜p＞1956年に生まれた恵英おばさんは、生まれ故郷の泉州人で、家の買い物をつかさどる主婦でもあります。

恵英おばさんは、前世紀(jì)の七、八十年代の都市と農(nóng)村の消費(fèi)者が供給販売會(huì)社の営業(yè)拠點(diǎn)に長い列を作って切符を持って買い物をする場(chǎng)面を目撃しただけではなく、自ら新世紀(jì)以來泉州の商業(yè)爆発式の発展時(shí)期に盛んに行われた「血つづり」シーズンに參加し、今は都市総合體の消費(fèi)體験モードを楽しんでいます。

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＜p＞泉州のランドマークの一つである鐘樓の下に立ち、人聲が騒がしく、魚竜が入り混じっている＜a href=“http:/m.pmae.cn/news/indexuc.asp”の服＜a＞店、靴屋でありながら、新華都百貨店である。

車の流れと客の流れがここで行き交い、デパートとローエンドの店舗が同時(shí)に存在しています。

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＜p＞坪山トンネルを出たら、また別の「風(fēng)景」です。

安吉路から泰禾広場(chǎng)周辺に放射されました。ここは商店街が珍しく、スーパーが多いですが、城東新區(qū)をはじめとする多くの新城區(qū)は量が大きいため、膨大な駐車スペースの數(shù)と便利な交通が消費(fèi)者を引きつけています。

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＜p＞城東は泉州東進(jìn)戦略の重要な節(jié)點(diǎn)であり、現(xiàn)在は駿、潤柏大都會(huì)、泰禾などの不動(dòng)産が集まっています。

都市の東興は泉州の商業(yè)発展の縮図の一つであり、都市複合體の臺(tái)頭は新たな商圏を促し、間接的に「新城」を建設(shè)した。

冠亜マーケティング企畫センターの林謀章総監(jiān)は記者に、ここ10年來、都市規(guī)模の拡大、都市構(gòu)造の変化、機(jī)能構(gòu)造の多様化に伴い、泉州の商業(yè)はデパートから商店街、商店街から商店街までを経験しました。

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＜p＞＜strong＞舊市街區(qū)：クラスタ優(yōu)勢(shì)＜/strong＞＜p＞

＜p＞舊市街區(qū)の商店街の多くは都心を中心に配置され、泉州商業(yè)の比較的早い繁華街である。

萬恒置業(yè)有限公司の李嘉厳社長は、都市の中心的なビジネス圏として、食事、飲み物、遊び、音楽に関わることは避けられないと考えています。つまり、核心的なビジネス圏の形成には、これらのものが必要です。

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＜p＞李嘉厳さんは「今では一番にぎやかなところも交通が非常に悪いところです。古い町全體の交通はとても混雑しています。車であそこに行ったら、駐車場(chǎng)が見つけられません。バスに乗っても、何回も乗り換えなければなりません。

日が足りないので、明後日に改造するのは難しいです」

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＜p＞交通の要衝と商業(yè)センターの間の矛盾が日増しに激化しているにもかかわらず、商業(yè)の集中する人の流れは市區(qū)の交通の要路に大きな圧力をもたらして、いくつかの地方をいつも以前の交通のボトルネック地區(qū)にならせます。

しかし、泉州市街區(qū)の通り沿いの店舗は依然として無限の生命力を持っています。そして、市內(nèi)の津淮街の家紡の通り、湖心街の家裝建材の通り、義全街の金物電気機(jī)械一路など、クラスタ優(yōu)勢(shì)を形成しました。

また、人々の日常生活を満たし、コミュニティーに深く入り込んでいるコンビニ、パン屋、ドラッグストア、果物屋、さらには商業(yè)不動(dòng)産業(yè)者の觸角が及ばない。

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＜p class=“p 15”style=“magin-top:0 pt；magin-bottom：0 pt”＞＜span stye=“font-famimily：“宋體”font-size：9 pt；mso-spacerun：“yes”＞｛pageubreak｝＜span＞＞＞＞“spspspand mmmmmyyyymmmmmmmzzzzzzyymmmmmmmmmmmmmmmmmmyyyyyyyyymmmmmmmmyyyyyyyyyyymmmmzzzzzzzzzzzzzzz」＞＜o(jì)：p＞＜o(jì)：p＞＜/span＞＜/p＞

＜p＞＜！--EndFragment--＞「街沿いの商店は主に都市の幹線道路を足場(chǎng)にしているところが多く、交通が便利で、流動(dòng)性の高い客が多いです。」

長年の不動(dòng)産投資に従事している戴さんから見れば、ストリート沿いの商店は依然として投資家の愛顧を受けています。その最大の長所は貿(mào)易の通達(dá)性がとても良いことです。

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＜p＞＜strong＞建物だけでなく＜strong＞＜p＞

＜p＞都市複合體の進(jìn)出、＜a href=“//m.pmae.cn/news/indexuc.asp”＞泉州＜a＞ビジネスの次世代モデルである“體験式”商業(yè)不動(dòng)産も盛んに発展し始めました。

泉州という絶えず発展している現(xiàn)代都市において、都市の拡大は必ず新たな商業(yè)圏、消費(fèi)方式の多様化をもたらし、新たな商業(yè)圏の形成も都市発展のプロセスを?qū)g証した。

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＜p＞周辺の組み合わせはすでに各大手不動(dòng)産メーカーの競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)位の陣地となり、不動(dòng)産メーカーが自身の製品の高付加価値と高品質(zhì)を體現(xiàn)する頼りとなっています。

泰禾グループの饒建華氏は、「インテリジェントリバース駐車システムは住宅の品質(zhì)を向上させるためのハイライトであり、デパートや住宅など各地に分散している便民システムを通じて、車の所有者のために自動(dòng)的に最適なルートを生成し、人間化の便利なサービスを提供する」と述べました。

今の消費(fèi)者は不動(dòng)産に対してももっと多くの期待と要求があります。

駐車は便利かどうか、環(huán)境の緑化のレベルはどうか、周辺の生活はセットになっていますか？

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＜p＞満開の商業(yè)不動(dòng)産プロジェクトについて、多くの業(yè)界関係者が心配しています。商業(yè)不動(dòng)産も専門能力の欠如、同質(zhì)化の噴出、投資難などの苦境があります。

「新城」を建設(shè)して、新しいビジネス圏を作るのは家を建てるだけではない。

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＜p＞最近メディアによると、家賃、人件費(fèi)の急増とネットショッピングの競(jìng)爭(zhēng)で、大売場(chǎng)などの商業(yè)不動(dòng)産は全體的に苦しい狀況にあるという。

外資小売企業(yè)のウォルマート、カルフール、楽購は昨年の中國での開店幅が前年比平均27%減少し、閉店現(xiàn)象が発生した。

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＜p＞＜strong＞が似合うのはいい＜／strong＞＜p＞です。

＜p＞沿道の商店は買い物の速さ、十分な人の流れで商業(yè)市場(chǎng)に不敗の地に立っています。商業(yè)総合體は自分のビジネスのスカート、高い消費(fèi)能力、科學(xué)的な管理によって、ここ數(shù)年だんだん大勢(shì)の赴くところになりました。

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＜p＞「舊市街區(qū)は將來的に商業(yè)圏の位置づけに特色のある商店街の道を歩むべきです。

そこでレジャーや買い物をすると、泉州の伝統(tǒng)的な、深い文化的な雰囲気を體験することができます。

そのため、このようなところは將來の発展から見て、泉州の伝統(tǒng)文化の特色があるビジネスエリアを形成する可能性があります。

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＜p＞李嘉厳によると、ビジネスは「陽春白雪」ではなく、「空中樓閣」ではなく、ビジネスの根本はやはり柴米油塩醤酢茶である。

「舊市街區(qū)であろうと、新しい商店街であろうと、本當(dāng)に繁栄と國民全體の共有を?qū)g現(xiàn)しなければならない。もっと重要なのはやはり現(xiàn)地化と著地化をしっかりと行い、泉州人民の需要を深く理解し、泉州人民の消費(fèi)習(xí)慣に合致する。

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＜p＞業(yè)界関係者によると、都市総合體は泉州本土百貨、ストリート沿いの商店と共存し、商業(yè)の多様化、特色化経営こそが発展の主流であり、泉州商業(yè)は多様なモデル、差異化の位置づけが必要であり、これこそ今後の発展の方向である。

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＜p＞＜strong＞アモイの年末は閉店ラッシュ＜strong＞＜p＞です。

＜p＞ハイエンドの大気レベルのパリの春思明店が撤退し、大衆(zhòng)親民の新華はいくつも閉店しました。

廈門に直面して高くなるほど、膨張すればするほど怖いお店を借りて、街角の小さな店だけではなくて、今では有名な大型ショッピング広場(chǎng)でさえ、いつも気づかないうちに看板を変えました。

記者は最近調(diào)査して発見して、しきりにの閉店は実體の店の1種の常態(tài)になりました。

経営不振、定位不明、ネットショップ爭(zhēng)奪など様々な要素があるが、記者はこれまでずっと値上がりし続けてきた家賃は、商売人にとって耐えられないほど重いことを知っている。

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＜p＞すごいお店を借りて、中小企業(yè)の生存空間を殺して、アモイの商業(yè)生態(tài)を破壊しています。

記者が発見したのは、近年の商業(yè)不動(dòng)産投資ブームがアモイの店頭価格の高騰を招いている一方、上質(zhì)な店はまだ不足しており、資金が比較的余裕のある大家さんを招いて、店を空けても簡(jiǎn)単に譲歩できないということです。

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＜p＞パリの春、新華のような大きな売場(chǎng)でも、禾祥西、思明北路の小さな店でも、彼らの力を追いやっているうちに、家賃は言わないわけにはいかない。

國內(nèi)外で有名な歴史的な名街の中山路では、家賃はもっと高くて、一階の通り沿いの店先の家賃は一平方メートルあたり千元に達(dá)することができます。廈門島內(nèi)の他の成熟した商店街の家賃より二三倍高いです。

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