＜p＞甲（売り手）：

＜p＞住所：

＜p＞乙（買い手）：

＜p＞住所：

＜p＞「中華人民共和國(guó)契約法」、「中華人民共和國(guó)都市不動(dòng)産管理法」及びその他の関連法律、法規(guī)の規(guī)定に基づき、平等、自由意志、協(xié)議一致の基礎(chǔ)の上で、乙が甲に商品室を購(gòu)入することについて、甲、乙雙方は以下のように合意した：＜p＞

＜p＞第一條甲の用地根拠及び商品室の座席位置。

＜/p＞

＜p＞甲は________________________、番號(hào)は_________u_u u_u u u u_u u u_u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u

＜/p＞

＜p＞（土地使用権譲渡契約書號(hào)）（土地使用権振り替え承認(rèn)文書番號(hào)）は、___u___.＜p＞

＜p＞土地使用権譲渡許可書の番號(hào)は_______.＜p＞

＜p＞土地使用権証號(hào)は_________、土地面積は_______________、地塊計(jì)畫用途は________u__、土地使用権年限は___________________月___________

＜/p＞

＜p＞甲は、上記の地塊に商品室を建設(shè)することを承認(rèn)しました。（仮稱）_u_______、主體建築物の性質(zhì)は_________uで、_______層に屬します。

工事計(jì)畫許可書の號(hào)は________.

＜p＞第二條乙が購(gòu)入した商品室の面積。

＜/p＞

＜p＞乙は甲に商品室（以下、この商品室という）の建築面積を購(gòu)入する。建築面積は全部で______㎡（そのうち、実際の建築面積は___________㎡で、公共部は共同住宅と建築面積を分擔(dān)し、______________________________________

（この商品の住宅の平面図は本契約の別添一を見(jiàn)てください。部屋番號(hào)は別添一に表示することを基準(zhǔn)とします。

）＜/p＞

＜p＞當(dāng)該商品室はそれぞれ本契約の第一條に規(guī)定されている項(xiàng)目の中のものです。

＜p＞第______（棟）__（座）___（_）層_____（_）號(hào)房、＜p＞

＜p＞第______（棟）__（座）___（_）層_____（_）號(hào)房、＜p＞

＜p＞第______（棟）__（座）__（_）層___（_）ラッパ。

＜/p＞

＜p＞上記の面積は（甲の仮測(cè)定）（不動(dòng)産権登録機(jī)関の実際測(cè)定）面積です。

仮測(cè)定面積と不動(dòng)産権登録機(jī)関が実際に測(cè)定した面積に差異がある場(chǎng)合は、不動(dòng)産財(cái)産権登録機(jī)関の実際測(cè)定面積（以下、実際面積という）に準(zhǔn)じる。

＜/p＞

＜p＞法律で規(guī)定された家屋の所有権とその家屋の占用範(fàn)囲內(nèi)の土地使用権が一致するという原則により、當(dāng)該商品室が占有する土地使用権は、土地使用権の登録を行う際に政府主管部門が査定する。

＜/p＞

＜p＞第三條當(dāng)該商品室の販売特徴。

＜/p＞

＜p＞この商品室は（現(xiàn)住宅）（前売商品室）です。

＜/p＞

＜p＞前売商品室承認(rèn)機(jī)関は_______、商品室の前売り許可証番號(hào)は_________.＜p＞です。

＜p＞この商品室は（國(guó)內(nèi)販売）（海外販売）商品室です。

＜/p＞

＜p＞外注商品室承認(rèn)機(jī)関は________、外注商品房許可証號(hào)は________.p＞となっています。

＜p＞第四條価格と費(fèi)用。

＜/p＞

＜p＞當(dāng)該商品室（屬）政府の定価に該當(dāng)しない商品室。

実際の建築面積によって計(jì)算すると、この商品の部屋の単位面積（仮定価）は一平方メートルあたりで、総金額は（ウ_____u元）_________u_u u u元です。

＜/p＞

＜p＞上記の住宅価格以外に、甲は関連規(guī)定に基づいて政府に代わって下記の稅金を徴収する。

＜p＞1.チウグウグウグウ__________、計(jì)（______________________________元）を代引する。＜p＞

＜p＞2.チウグウグウグウグウ_________、計(jì)（_______________________________元）を代収します。＜p＞

＜p＞3.チウグウグウグウ________、計(jì)（_______________________________________元）を代収します。

＜/p＞

＜p＞上記の代收稅費(fèi)合計(jì)（____________________________________元。

＜/p＞

＜p＞第五條実際面積と仮測(cè)定面積の差異の処理。

＜/p＞

＜p＞當(dāng)該商品の不動(dòng)産交付時(shí)において、________家屋の実際面積と仮測(cè)定面積の違いが暫定測(cè)定面積の±___%を超えない場(chǎng)合は、上記の住宅価格はそのまま維持されている。

＜/p＞

＜p＞実際の面積と仮測(cè)定面積との差が暫定測(cè)定面積の±__%を超える場(chǎng)合（±___%を含む）、甲乙雙方は下記のように処理することに同意する。

＜p＞1.乙はチェックアウトを提出する権利があり、甲は乙にチェックアウト要求を提出した日から、乙に支払った代金を乙に返還し、______金利で利息を支払う。

＜/p＞

＜p＞2.平方メートルあたりの価格は変わらず、住宅価格の総金額は実際の面積によって調(diào)整されます。

＜/p＞

＜p＞3.グウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウ

＜p＞第六條価格と費(fèi)用調(diào)整の特別な約束。

＜/p＞

＜p＞この商品の部屋は下記の狀況が発生した時(shí)、住宅価格と政府に代わって徴収した稅金は相応の調(diào)整ができます。＜p＞

＜p＞1.當(dāng)該商品室は政府の定価の前売商品室に屬するため、承認(rèn)機(jī)関が最終的に確認(rèn)した価格と本契約第四條に規(guī)定された価格とは一致しないものとし、政府関係部門が最終的に確認(rèn)した1平方メートル當(dāng)たりの価格によって調(diào)整する権利がある。

＜/p＞

＜p＞2.前売商品の住宅開(kāi)発建設(shè)中に、甲が政府に代わって徴収した稅金基準(zhǔn)を調(diào)整する場(chǎng)合、実際の発生額によって調(diào)整する。

＜/p＞

＜p＞3.グウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウ

＜p＞第七條お支払いは割引されます。

＜/p＞

＜p＞乙は_____年_月_日までに部屋代を全部支払う場(chǎng)合、甲は乙に対して支払金額の_____u_u_%の割引を與えます。即ち実際の支払額は（__u___________________________________

＜/p＞

＜p＞第八條支払い時(shí)間の約束。

＜/p＞

＜p＞乙は以下の時(shí)間通りに部屋代を甲に直接渡したり、甲の指定した_u u_u_____________銀行に振り込むべきです。

＜p＞1.___年_月_日までに部屋代を全部支払う______%は、計(jì)（___________________元）。

＜/p＞

＜p＞2._ガイ年_月_日までに部屋代を全部支払う______%は、計(jì)（__________________________元）。

＜/p＞

＜p＞3.____年_月_日までに部屋代を全部支給する_____%は、計(jì)（_________________________元）。

＜/p＞

＜p＞第九條商品室の引渡し時(shí)の支払額の約束。

＜/p＞

＜p＞雙方が當(dāng)該商品室を引き継ぐ時(shí)、乙が累計(jì)して支払う金額は全部の住宅価格の金の____%を占め、計(jì)（_____________________________________________________

＜/p＞

＜p＞第十條乙の延滯金の違約責(zé)任。

＜/p＞

＜p＞乙は本契約の第八條に規(guī)定された時(shí)間通りに支払わないと、甲は乙の期限経過(guò)後の未払いに対して違約利息を追及する権利がある。

本契約に規(guī)定された未払金期間の翌日から実際の支払日までに、月利は_u_u_u__u___u__u_u u_u_uによって計(jì)算されます。

期限が過(guò)ぎたら、乙は本契約を履行しないと見(jiàn)なします。

その時(shí)、甲は下記の第___種の約束に従って、乙の違約責(zé)任を追及する権利があります。

＜p＞1.契約を終了し、乙は累計(jì)で支払うべき_u___%で甲に違約金を支払う。

甲の実際の経済損失が乙が支払った違約金を超えた場(chǎng)合、実際の経済損失と違約金の差額部分は乙が事実に基づいて賠償します。

＜/p＞

＜p＞2.乙は累計(jì)で支払うべき_u__%で甲に違約金を支払って、契約を継続して履行する。

＜/p＞

＜p＞3.グウグウグウグウグウグウグウグウグウグウ__________________________________________________________

＜p＞第十一條交付期限。

＜/p＞

＜p＞甲は、____年_月__日前に竣工検収（建築工事品質(zhì)検収と規(guī)定による総合検収を含む）に合格し、本契約書別添二に規(guī)定された裝飾と設(shè)備基準(zhǔn)に適合した當(dāng)該商品室を乙に引き渡して使用する。

但し、下記の特殊な原因が発生した場(chǎng)合、甲、乙雙方が協(xié)議して契約解除または契約変更に同意する以外、甲は事実に基づいて延期することができます。

＜p＞1.不可抗火、水害、地震などの自然災(zāi)害、

＜p＞2.グウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウ

＜p＞3.グウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウ

＜p＞第12條甲が期限を過(guò)ぎて納入した違約責(zé)任。

＜/p＞

＜p＞本契約第11條に規(guī)定された特殊な狀況を除き、甲は本契約に規(guī)定された期限通りに當(dāng)該商品室を乙に引き渡して使用する場(chǎng)合、乙はすでに交付された住宅価格の金額に基づいて甲に違約責(zé)任を追及する権利がある。

本契約の第11條に定める最終交付期間の翌日から実際交付の日までに、月利は___u_u_uのヶ月內(nèi)に、_________の金利で計(jì)算します。

期限が過(guò)ぎたら_(kāi)___ヶ月を超えたら、甲が本契約を履行しないと見(jiàn)なし、乙は下記の第一の約束に従って、甲の違約責(zé)任を追及する権利があります。

＜p＞1.契約を終了し、甲は乙の累計(jì)で支払った_u___%によって乙に違約金を支払う。

乙の実際の経済損失が甲が支払った違約金を超えた場(chǎng)合、実際の経済損失と違約金の差額部分は甲が事実に基づいて賠償します。

＜/p＞

＜p＞2.甲は乙が累計(jì)して支払った_u___%で乙に違約金を支払って、契約を継続して履行する。

＜/p＞

＜p＞3.グウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウ

＜p＞第十三條設(shè)計(jì)変更の約束。

＜/p＞

＜p＞前売商品の住宅開(kāi)発建設(shè)中に、甲が元の設(shè)計(jì)案に重大な調(diào)整を行う場(chǎng)合、設(shè)計(jì)案の承認(rèn)後、_____日以內(nèi)に書面で乙に通知しなければならない。

乙はこの通知を受けた日から_(kāi)u u_u u_u天內(nèi)にチェックアウト要求を提出するか、または甲と協(xié)議して一致して補(bǔ)足契約を締結(jié)しなければならない。

乙がチェックアウトを要求する場(chǎng)合、甲は乙にチェックアウト要求を提出した日から、乙がすでに支払った代金を乙に返還し、_____金利で利息を支払う。

＜/p＞

＜p＞第14條引継ぎ通知と乙の責(zé)任。

＜/p＞

＜p＞前売商品室の竣工検収合格後、甲は書面をもって乙に通知し、當(dāng)該商品室の引き渡し手続きを行う。

乙はこの通知を受け取った日から甲の指定場(chǎng)所に本契約第9條に規(guī)定された買掛金を支払うものとする。

規(guī)定期限內(nèi)に、乙はまだ全部の未払いを支払っていない場(chǎng)合、甲は本契約第十條の規(guī)定に従って乙に違約責(zé)任を追及する権利があります。

＜/p＞

＜p＞第15條甲との責(zé)任の引き継ぎ。

＜/p＞

＜p＞乙が本契約書第九條に規(guī)定された支払日から_(kāi)____天內(nèi)において、雙方は當(dāng)該商品室に対して検収引継ぎ、鍵の引継ぎ、住宅引渡し書の締結(jié)を行う。

甲の責(zé)任で乙が全部支払うべき日からまだ検収引継ぎを行わない場(chǎng)合、乙は本契約第12條の約束通りに甲の違約責(zé)任を追及する権利があります。

＜/p＞

＜p＞第十六條甲が裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)について承諾した違約責(zé)任。

＜/p＞

＜p＞甲が使用する商品室の裝飾、設(shè)備基準(zhǔn)が本契約書の添付資料二に規(guī)定された基準(zhǔn)に達(dá)しない場(chǎng)合、乙は甲に二倍の裝飾、設(shè)備の差額を補(bǔ)償するよう要求する権利がある。

＜/p＞

＜p＞第17條品質(zhì)論爭(zhēng)の処理。

＜/p＞

＜p＞乙が當(dāng)該商品室に対して重大な品質(zhì)問(wèn)題を提起し、甲、乙雙方が爭(zhēng)議を起こした場(chǎng)合、______u_u u_uが発行した書面工事品質(zhì)評(píng)価意見(jiàn)を爭(zhēng)議処理の根拠とする。

＜/p＞

＜p＞第18條甲はインフラ、公共セット建築の正常運(yùn)行に関する承諾をする。

＜/p＞

＜p＞甲は當(dāng)該商品室の正常使用に直接関連する下記のインフラ、公共セット建築は以下の日付で正常運(yùn)行を開(kāi)始することを承諾した：

＜p＞1.______u______________;

＜p＞2._______u_____________;

＜p＞3._ガイガイガイガイガイガイガイガイガイガイガイガイガイガイガイ________.＜p＞

＜p＞第十九條財(cái)産権登録に関する約束。

＜/p＞

＜p＞乙が実際に當(dāng)該商品を受け取った日から、甲は乙に協(xié)力して不動(dòng)産権登録機(jī)関が規(guī)定する期限內(nèi)に不動(dòng)産財(cái)産権登録機(jī)関で権利帰屬登録手続きを行う。

甲の過(guò)失により乙は雙方の実際の引継ぎの日から不動(dòng)産権証書を取得できない場(chǎng)合、乙はチェックアウトを提出する権利があり、甲は乙にチェックアウト要求を提出した日から乙に支払済みの金を乙に返還し、既に支払った_u u u_u u%によって乙の損失を賠償する。

＜/p＞

＜p＞第二十條＜a href=“//m.pmae.cn/news/indexuc.asp”＞不動(dòng)産管理＜a＞に関する約束。

＜/p＞

＜p＞當(dāng)該商品室の引渡し後、乙は団地（ビル）管理委員會(huì)が選任した不動(dòng)産管理會(huì)社の制定した＜/p＞を遵守することを承諾する。

＜p＞不動(dòng)産管理規(guī)定；団地管理委員會(huì)が不動(dòng)産管理機(jī)構(gòu)を選定していない前に、甲は_u u_u_u_u________________________________________

＜/p＞

＜p＞第二十一條＜a href=「http:/m.pmae.cn/news/indexuc.asp」＞保証責(zé)任＜a＞

＜/p＞

＜p＞乙が実際に當(dāng)該商品室を受け取った日から、甲は當(dāng)該商品室の下の部分と施設(shè)に対して建築工事品質(zhì)保証責(zé)任を負(fù)い、保証期間內(nèi)の修理費(fèi)用は甲が負(fù)擔(dān)します。＜/p＞

＜p＞1.壁________u_補(bǔ)修_u_____月;

＜p＞2.地面_________補(bǔ)修_u____月;

＜p＞3.天棚______u__補(bǔ)修_______月;

＜p＞4.ドアと窓の間の____u___補(bǔ)修_u______月;

＜p＞5.上水_____u__u補(bǔ)修_______月;

＜p＞6.下水道_________補(bǔ)修_u____月;

＜p＞7.ヒーター________補(bǔ)修______月;

＜p＞8.ガス________補(bǔ)修______月;

＜p＞9.電気回路______u__補(bǔ)修______月;

＜p＞10._______u_________________補(bǔ)修_________月;

＜p＞11.______________________________月。

＜/p＞

＜p＞保証期間中、不可抗力の要素またはその他甲以外の原因による破損は、甲が責(zé)任を負(fù)う必要がないが、修理に協(xié)力し、修理費(fèi)用は乙が負(fù)擔(dān)する。

＜/p＞

＜p＞第二十二條乙＜a ref=「http:/m.pmae.cn/news/indexuc.asp」＞＜a＞の家屋を購(gòu)入し、_________が使用する場(chǎng)合、乙の使用期間は勝手に當(dāng)該商品室の家屋の構(gòu)造と用途を変更してはいけない。

本契約及びその付屬品に別途規(guī)定がある場(chǎng)合を除き、乙は使用期間中に、當(dāng)該商品室と関連する公共部位と施設(shè)を他の権利者と共同で享楽する権利を有し、かつ、敷地と公共部位と公共住宅の分擔(dān)面積に応じて義務(wù)を負(fù)う。

＜/p＞

＜p＞甲は、當(dāng)該商品室に関連する公共施設(shè)、公共用地の使用性質(zhì)を勝手に変更してはならない。

＜/p＞

＜p＞第二十三條甲は引継ぎ時(shí)に當(dāng)該商品の部屋に財(cái)産権紛爭(zhēng)と財(cái)務(wù)紛爭(zhēng)がないことを保証し、引継ぎ時(shí)に當(dāng)該商品の部屋の事由をクリアした甲の抵當(dāng)権を保証する。

引継ぎ後に當(dāng)該商品室の引継ぎ前に存在する財(cái)務(wù)紛爭(zhēng)が発生した場(chǎng)合、甲が全責(zé)任を負(fù)う。

＜/p＞

＜p＞第二十四條當(dāng)該商品房が交付された日から、（______號(hào)は土地使用権の承認(rèn)文書を規(guī)定する）（甲と________________號(hào)は土地使用権譲渡契約書を締結(jié)した）に規(guī)定された甲の権利、義務(wù)と責(zé)任を法により乙に移転する。

＜/p＞

＜p＞第二十五條本契約の未完事項(xiàng)は甲乙雙方が別途協(xié)議し、補(bǔ)充協(xié)議を締結(jié)する。

＜/p＞

＜p＞第26條本契約の添付ファイルは本契約の分割できない部分である。

本契約書及びその添付資料において、スペース部分に記載された文字は印刷文字と同等の効力を有する。

＜/p＞

＜p＞本契約およびその付屬品および補(bǔ)足協(xié)議に規(guī)定されていない事項(xiàng)は、いずれも中華人民共和國(guó)の関連法律、法規(guī)と政策に従って実行する。

＜/p＞

＜p＞第二十七條甲、乙方または雙方が國(guó)外組織または個(gè)人である場(chǎng)合、本契約は當(dāng)該商品室所在地の公証機(jī)関を通じて公証します。

＜/p＞

＜p＞第28條本契約は履行中に紛爭(zhēng)が発生し、甲乙雙方が協(xié)議し解決する。

協(xié)議が成立しない場(chǎng)合、甲乙雙方は___u_u_u u仲裁委員會(huì)によって仲裁することに同意する。

＜/p＞

＜p＞第二十九條本契約（甲、乙雙方の署名を経て）（__u_u_u___公証（外注商品室を指す）の日から発効する。

＜/p＞

＜p＞第三十條本契約が発効した後、甲乙雙方のいずれか一方が正當(dāng)な理由なく契約を終了することを要求する場(chǎng)合、雙方が補(bǔ)足協(xié)議を締結(jié)する以外に、責(zé)任者は本契約及びその補(bǔ)足協(xié)議の関連條項(xiàng)の規(guī)定に従って違約責(zé)任を負(fù)い、実際にすでに支払った（すでに入金した）の_____%によって相手の損失を賠償しなければならない。

＜/p＞

＜p＞第三十一條本契約は発効の日から、甲の方向により______________________登録を申請(qǐng)する。

＜/p＞

＜p＞第三十二條本契約は付表と一緒に共同で作成し、一式の_部、甲、乙の雙方はそれぞれ一部を保有しており、_________________それぞれ一部を保有しており、いずれも同等の効力を有する。

＜/p＞

＜p＞甲（記章）：_______u___u____________________＜p＞

＜p＞代表者：____________u_____________＜p＞

＜p＞___年___月_____日

＜p＞乙（記章）：_____u_u___u_u___________________＜p＞

＜p＞代表者：____________u_____________＜p＞

＜p＞___年___月_____日