＜p＞＜strong＞1、都市および＜a＞＜stref=“http:/m.pmae.cn/news/index c.asp”＞エリア計(jì)畫(huà)＜a＞＜strong＞＜p＞

＜p＞計(jì)畫(huà)は未來(lái)の発展の將來(lái)像を描いて、未來(lái)の都市の空間上の構(gòu)造を変えて、いくつかの市場(chǎng)をここから繁栄させます。

このような大きな背景、大きな環(huán)境の考慮は、局部市場(chǎng)の選択の先決的條件であり、そうでないと、一店舗では三世代を養(yǎng)えないばかりか、逆に三世代の負(fù)擔(dān)になります。

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＜p＞＜strong＞2、バス停にお店が近いほどいいです。＜/strong＞＜p＞

＜p＞海外では「TOD」ガイドと呼ばれています。つまり店舗経営はバス路線で制限されています。

バス停に人が集まるので、周辺の店舗は自然と人気があります。

商業(yè)投資家は投資する前に、まず都市、特にこの地域の未來(lái)計(jì)畫(huà)情報(bào)を理解して、公共交通計(jì)畫(huà)はその場(chǎng)所選択の基本的な根拠です。

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＜p＞＜strong＞3、「金の角、銀の辺、草の腹」＜/strong＞＜p＞

＜p＞ある商店街では「角」と「辺」の寢臺(tái)を選ぶ。

「金角、銀辺、草腹」は商業(yè)內(nèi)で流行している場(chǎng)所選び、店選びのポイントです。

つの商店街の製造の効果と利益は均等ではありませんて、街角の店構(gòu)えは選択的な店の第一選択です。

街角に人が集まるので、人が足を運(yùn)ぶ時(shí)間が長(zhǎng)くなります。だから、街角＜a href=“http:/m.pmae.cn/news/indexuc.asp”＞商店＜a＞人の流れによって、お金が多くなる必要があります。

「辺」とは、通りの両端にある寢臺(tái)が人の流れの入るポートであり、商店街に入ったばかりの客流に興味があり、時(shí)間の高い密集度で止まっているところであり、店の商売がここから盛んになっている。

「草の腹」とは、街の中間部分を指し、客の流れが分散し、買(mǎi)い物の興味が低下し、歩く體力が足りなくなり、店の経営が困難になることを意味します。

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＜p＞＜strong＞4、低いものを選んで高いものを選ばない＜／strong＞＜p＞

＜p＞＜a href=「//m.pmae.cn/news/indexuc.asp」＞お客様＜a＞お店の中を歩いて買(mǎi)い物するのは省時(shí)間で、省力で、上の階に行きたくないことが多いので、他の階より店舗の低層の方が高い営利を創(chuàng)出することが多いです。

そのためには、一階、二階を選んだほうが、三階、四階の店舗を選ぶより経営上の安全性が必要です。

つまり、1つの商業(yè)ビルの層の高さは経済効果と反比例関係になります。つまり、階數(shù)が高いほど、販売が低いほど、利益が少なくなります。

これはお客様の買(mǎi)い物習(xí)慣と消費(fèi)心理によって決められます。

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＜p＞＜strong＞5、店舗と商圏の要求が合う＜/strong＞＜p＞

＜p＞一定の市場(chǎng)空間は、業(yè)種?業(yè)態(tài)の組み合わせに客観的な要求があり、適応してこそ、経営を円滑にすることができる。

一般的に、既存のビジネスエリアは小売、飲食、娯楽、修理などの業(yè)種に対して完備されています。

業(yè)態(tài)に対する需要は消費(fèi)者の多様性の違いによって決まる。

そのため、投資先はこれらの具體的な狀況を把握して、自分の店舗が將來(lái)やるべき業(yè)界と異なる業(yè)態(tài)を確定してこそ、経営に対するターゲットを持たせることができる。

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＜p＞＜strong＞6、コミュニティ內(nèi)の店舗は投資価値＜/strong＞＜p＞を備えています。

＜p＞コミュニティは居住者が長(zhǎng)年生活している空間であり、ネットショップの代理はそこで消費(fèi)地に近いコミュニティービジネスに十分な利便性を提供し、店舗投資の安全性と営利性を大いに向上させる。

現(xiàn)在の問(wèn)題は、新興コミュニティの入居率が低いため、消費(fèi)規(guī)模が店舗経営を支えるのが難しく、コミュニティビジネス規(guī)模がコミュニティの需要より多いことです。

しかし、長(zhǎng)期的に見(jiàn)れば、コミュニティビジネスの見(jiàn)通しはよくなります。そのため、有利なチャンスを把握して入ると、店舗投資が長(zhǎng)期的に安定した収益を得ることができます。

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