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國內(nèi)外のショッピングセンターの現(xiàn)狀：中國の弱いアメリカのほうがもっとひどいです。

2014/7/16 7:18:00 33

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＜p＞＜a href=「http:/sjfzxm.com/business/」近年＜a＞中國はショッピングセンター建設(shè)のピークの時(shí)期にあります。特にいくつかの経済が発達(dá)している一線の都市で、ショッピングセンターの一期、二期、三期、雨の後でタケノコのように臺(tái)頭します。「繁華」の背後には実は、投資率、同質(zhì)化などの問題があります。アメリカの80年代をご覧になります。警鐘を鳴らす。＜/p＞
＜p＞この二階建てのショッピングセンターは2008年に閉鎖されました。小売業(yè)者は多くの努力をして、それを獨(dú)立した商店に変えることによって救い出そうとしましたが、入居した商店は次々に引っ越しました。＜/p＞
＜p＞カメラマンのSeph Lawlessは、「顧客を惹きつけ、消費(fèi)するという利益駆動(dòng)型のビジネスは醜悪に見えるが、単純にデパートを見ているだけではまだ美しいものが殘っている。今は廃墟のように見えますが、殘っている遺跡もそうではないですか？」
＜p＞今では、鬼城のショッピングセンターとしてアメリカの各都市に分布しています。これらのショッピングセンターはアメリカの中産層の居住エリアが多く、アメリカの金融不況の時(shí)期に多くの中産層が大きな打撃を受けました。＜/p＞
＜p＞＜a href=「http://sjfzxm.com/business/」の予測＜a＞は、次の數(shù)十年の間に、アメリカにはまだ15%-50%のショッピングセンターが閉鎖または整頓されていると指摘しています。分析によると、現(xiàn)在のアメリカ人は市內(nèi)に復(fù)帰しているので、商業(yè)も市內(nèi)に集まっています。電気商の臺(tái)頭に伴い、オンラインショッピングによる売上高は全體の小売売上高の6%を占めています。＜/p＞
＜p＞シニア小売顧問のHoward Davidowitz氏によると、多くの中型ショッピングセンターは第二次世界大戦後、アメリカの郊外から雨の後の竹の子のように開放されました。多くの運(yùn)命はRolling Acresのように、開いているうちにつぶれてしまいました。彼らが変化していなくても、多くのショッピングセンターが他の営業(yè)狀態(tài)に転換しようとしています。＜/p＞
＜p＞買い物文化は、民衆(zhòng)の居住文化に従って変わっていく。このように多くのショッピングセンターができたのも戦後の自然の産物で、當(dāng)時(shí)は富裕層が郊外に住んでいたから、いいショッピングセンターは自然と市內(nèi)から離れました。「Call of the Mall：The Geography of Shoping」の著者であるPaco Uderhill氏によると、アメリカは80年代がデパートのピークだったという。毎年何百ものショッピングセンターを開いて、多くの「ビジネス鬼城」を殘している。＜/p＞
＜p＞現(xiàn)在、アメリカの郊外には1500の大型ショッピングセンターがあります。彼らの多くは「味気ない」。これらの建物はしばしば2階の室內(nèi)の店舗を含み、店舗と店舗の間の通路にタイルを敷いています。これらのショッピングセンターのフードコートはあまり特色がなくて、普通のピザ類のグルメメニューを売っています。しかし、面白いのは駐車場が広くて、消費(fèi)者が自分の車を見つけられないぐらいです。＜/p＞
＜p＞「立ち退き弁」たちはここの大きなガラス窓を割ってはいませんでしたが、やんちゃな熊の子供たちが駆け込んできて大破壊しました。さびれた空き店がさらに支離滅裂になりました。雨漏りの天窓は雨の浸食を止めることができなくなり、廊下もかびが生えました。一枚ずつ10ドルのクーポンを立てて、タイルの床に散らばりました。
＜p＞Rolling Acresショッピングセンターは1975年に建てられました。Acres市の郊外にあり、全盛期の経営面積は120萬平方フィートに達(dá)し、140店舗が集まっていました。當(dāng)時(shí)周辺の人々はここに買い物に來ましたが、光輝の日々はそのままです。2011年に有名な男性が建築中の銅管を盜もうとしたところ、電気で死んでしまいました。同年、ショッピングセンターの後ろの墓地で連続殺人事件の被害者の遺體が発見されました。＜/p＞
＜p＞＜strong＞＜a href=“http://sjfzxm.com/news/indexuc.asp”＞昔の＜a＞の大ブランドショップが集まっていたが、今ではホラーの背景になっている。＜／strong＞＜／p＞
＜p＞注：Acres市の人口は20萬人で、萎縮している都市です?！甘澜绁触啶味肌工妊预铯欷皮い蓼?。20世紀(jì)にアメリカのタイヤのほとんどを引き受けました。しかし、最近50年は景気後退の影響を受け、人口は30%減少しました。＜/p＞
＜p＞正常に動(dòng)作するために、これらのショッピングセンターは主力百貨店によって店舗を支えています。様々な種類の商品を売る売り手が二階のビルの隅々に散らばっていて、ごちゃごちゃしているように見えます。＜/p＞
＜p＞當(dāng)時(shí)のアメリカの中流階級(jí)にとって、これらのライトアップされたショッピングセンターは彼らにより簡単な都市の買い物の代替場所を提供していました。ここの犯罪率はもっと低くて、混んでいない人たちです。Joan Didionが1979年に當(dāng)時(shí)の百貨店を説明したように、「この近くには人が住んでいますが、みんなで買い物に來ます?！?/span>この隔離の郊外型ショッピングセンターは速やかに閉鎖的なショッピング生態(tài)システムを形成しています。自分だけの特色のある商品の分類：車で來た若者、デパートの警察、歩いて、黒色の金曜日です。＜/p＞
＜p＞「地元政府はこれらのショッピングセンターの発展の見通しをあまり計(jì)畫していません。ある意味では、開発者に馬鹿にされています?！?/span>ヨーロッパのショッピングセンターは設(shè)立當(dāng)初、公家や個(gè)人的な相談に資金を提供することが多かったですが、アメリカの多くのショッピングセンターは「カウボーイ條件」と呼ばれる環(huán)境で建設(shè)されました。＜/p＞
＜p＞ヨーロッパのショッピングセンターは雑貨店や子供の介護(hù)センターが含まれているかもしれませんが、日本ではショッピングセンターは交通の要衝區(qū)域に建てられています。しかし、アメリカの郊外では、ビジネスの雰囲気から販売の條件に関係なく、小さい商品の販売戦略を制定するのは難しいです。＜/p＞
＜p＞700近くのショッピングセンターは「スーパーエリア」ともいえる巨大ショッピングセンターで、これらの小売巨體の敷地は通常100萬平方フィートに達(dá)し、80以上の総合店が集まっています。しかし、世界ショッピングセンター委員會(huì)（ICSC）の統(tǒng)計(jì)によると、エリアショッピングセンターの平方フィートあたりの利益は3年連続で下落しました。＜/p＞
＜p＞この傾向はアメリカの中西部で特に顕著である。シカゴ郊外にあるLakehurrstショッピングセンターは2004年に廃墟となり、既に空き狀態(tài)のLinkcolnショッピングセンターは100萬円の復(fù)興費(fèi)用を使っています。Dixie Squareショッピングセンターは「Blues Brothers」映畫の背景とされてから30年以上も廃棄されました。最終的には2012年に取り壊されました。他の多くのショッピングセンターもこのような悲慘な結(jié)果になりました。＜/p＞
＜p＞＜strong＞アメリカの80年代の消費(fèi)者文化については、多くが「記念碑」になっていたり、歴史の寫真に載せられています。＜／strong＞＜／p＞
＜p＞「実際には一人一人がショッピングセンターに対していい思い出を持っています。多くのショッピングセンターが廃棄され、取り壊されていますが、根源的にはデパートの危機(jī)処理が不十分であるだけでなく、或いは転換の問題がなくても、それが社會(huì)全體の経済狀況を反映しています。＜/p＞
＜p＞現(xiàn)在、多加研究機(jī)構(gòu)からの各種分析データによると、もがいているアメリカのショッピングセンターは、これから20年間で數(shù)十から數(shù)百軒が閉鎖されていると指摘されています。「みんなが景気後退の気配を感じています。地域的な強(qiáng)弱感が強(qiáng)く弱いということは、小売業(yè)がかつての輝きを取り戻すのが難しいということですか？そうではないですか？新しい買い物は別の形で小売業(yè)をリードしていきます。」＜/p＞
＜p＞郊外にあったショッピングセンターの多くは彼らの「空城」をどう処理するかに悩んでいます。徳州オースティンにあるHighlandショッピングセンターはコミュニティ大學(xué)に改造されていますが、フロリダ州のLakelandショッピングセンターは大聖堂に改造されました。その他は住宅、ビジネスビルに再建されるか、緑地に還元されるかもしれません。＜/p＞
＜p＞1950年から1980年にかけて、アメリカのSouthfieldはデトロイトの富裕層の主な移民地となりました。當(dāng)時(shí)は地域の人口が4倍に増え、彼らのためにサービスしていた小売業(yè)の誕生と繁栄を促しました。しかし、2000年になると、富裕層の移民に取って代わるものが多くなり、消費(fèi)層の変化によってビジネスが変化していく。北部の商業(yè)も似たような問題に直面しており、2つのシンボル的な小売ショッピングセンターだけが生き殘っている。＜/p＞