＜p＞＜a href=“http://？m.pmae.cn/news/indexuc.asp”ショッピングセンター＜a＞開業(yè)後、深圳の貯蓄市場(chǎng)はどのような狀況にありますか？DTZデ梁行の統(tǒng)計(jì)データによると、複數(shù)のショッピングセンターの入市令市上質(zhì)ショッピングセンターの保存量は22.5萬平方メートルに達(dá)しています。新しい不動(dòng)産の急速な消化率に伴い、全市平均は11.0%です。

新興商業(yè)圏にあるプロジェクトの低い家賃は全市の水準(zhǔn)を下げました。深センショッピングセンターの平均家賃は毎月876.3元/平方メートルです。

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＜p＞仲量聯(lián)行は今後6ヶ月の新規(guī)供給量が膨大で、開業(yè)準(zhǔn)備の総＜a href=“http:/？m.pmae.cn/news/indexuc.asp”＞供給量が52萬平方メートルに達(dá)すると予想しています。新規(guī)供給は主に龍華新區(qū)や龍崗區(qū)などの新興商業(yè)圏に集中しています。

仲量聯(lián)行の華南區(qū)小売不動(dòng)産部の孫燕玫副理事は、大量供給は全市の空室率に上昇圧力をもたらすと予想していますが、市の中心部に位置する新しいプロジェクトのため、前借り率が高いと予想しています。

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＜p＞新興ビジネスエリアの龍華、龍崗などの新プロジェクトも立派な前借りレベルがあります。一部の空室率の圧力を相殺できると信じています。年末の空室率は8%～10%と予想しています。

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＜p＞＜a href=“http://？m.pmae.cn/news/indexuc.asp”電子商取引＜a＞の臺(tái)頭の影響で、ファッション服の拡張需要は依然として弱く、飲食などの體験型ビジネスブランドが市場(chǎng)主導(dǎo)となっている。

仲量聯(lián)行の統(tǒng)計(jì)データによると、第二四半期に新規(guī)店舗を開設(shè)した店舗のうち、65%以上が飲食店で、主に福田と寶安區(qū)に集中している。

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＜p＞また、海岸城、京基百刺空間のような比較的成熟し、消費(fèi)者に認(rèn)可された小売財(cái)産は、特にファッションや美容、個(gè)人介護(hù)小売業(yè)者の愛顧を受けています。

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＜p＞華南及び華西區(qū)研究部の張暁端主管は、差異化発展を?qū)g現(xiàn)するために自身の競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)位を高め、將來の商業(yè)はブランドで勝利しなくなり、子供、生態(tài)、人文などのテーマ化ショッピングセンターがトレンドになると考えています。

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＜p＞同時(shí)にインテリジェント化要素の埋め込みは未來ショッピングセンターと消費(fèi)者のインタラクティブ體験性をさらに強(qiáng)化させます。モバイルインターネットの急速な浸透に伴って、ビジネスO 2 Oモードも現(xiàn)在の磨き期間によって多元化と縦深化の方向に向かって発展します。

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