今年閉店ラッシュの武林路婦人服街は今、靜かに変わっています。記者が昨日訪問(wèn)したところ、空いていた店舗や譲渡された店舗の一部が改裝中や新店を出していました。その中で、飲食店の割合は半分を占めています。

武林路婦人服街のアパレル業(yè)界が落ち目になっているのは事実です。武林路婦人服街管理委員會(huì)の統(tǒng)計(jì)によると、現(xiàn)在の服飾店の比率は49.3%で、全體の店舗數(shù)の半分にも満たない。しかし、飲食業(yè)が大きくなるにつれて、この特色のある街は人気を取り戻しつつある。見(jiàn)習(xí)い記者の王さん。

　　新規(guī)開(kāi)店の飲食は半分を占めています。

武林路の婦人服の街を歩いて、記者が観察したところによると、玄関が閉まっていたり、「レンタル譲渡」を貼っている店が少なくないです。その中で、鳳起路と競(jìng)技場(chǎng)の道に近い空いている現(xiàn)象が特に目立っています。

記者はその後、武林路婦人服街の管理委員會(huì)で、現(xiàn)在までに、この街には全部で20軒の店舗が閉店、賃貸または譲渡しています。武林路の店舗総數(shù)の4.25%を占めています。

管理委員會(huì)のスタッフによると、改裝中や新たにオープンした十?dāng)?shù)店舗のうち、半分はパンや炒め物などの軽飲食店で、また化粧品やネイルなどの女性客向けの店舗もあるが、武林路の「主業(yè)」服飾店は指折り數(shù)えるほどだという。服屋をオープンしたのは2つだけです。

　10年間堅(jiān)調(diào)にしていた家賃が下がった

張さんの靴屋さんは武林路で十年以上も営業(yè)しています。彼女は武林路の家賃が高すぎると言っています。今の営業(yè)収入は以前と比べて半分も減っています。店員の給料とその他の費(fèi)用を合わせて、今は無(wú)理して維持するしかないです。

しかし、大家さんは値下げしたくなくて、店をオープンしたいと思っています?？倍à驕gませてびっくりしました。記者は管理委員會(huì)から、今年の夏の閉店ラッシュを経て、ほとんどの店舗を空けている大家さんが自主的に値下がりしたと聞きました。

「ある有名な婦人服ブランドは武林路で十年近く運(yùn)転しました。この間、大家さんと家賃の問(wèn)題で話が合わなくなりました。結(jié)局店が二ヶ月も空きました。ずっと借りることができなくなりました。大家さんは焦って、30%値下げして帰ってきました。

記者はテナントとして多くの店舗の大家、仲介から、小面積の店舗は賃貸料が比較的に少なく、投資コストが低く、市場(chǎng)はずっと比較的に売り手市場(chǎng)であることを知った?！笀?chǎng)所によっては家賃が大きく違ってきますが、100平方メートルぐらいの大きな店で、年間賃貸料が少なければ80萬(wàn)円もかかります。このような店は今年は例年に比べて需要が低く、値段を聞きに來(lái)る商店はめったにないです。服屋を開(kāi)くのです?！?/p>

「実は武林路でネイルサロンやアクセサリー店、ミルクティーショップを開(kāi)いたほうがいいです。ある仲介者が記者に提案した。

　衣料品店の占める割合は5割に満たない。

衣料品店が大幅に撤退したと同時(shí)に、飲食業(yè)はこの婦人服街の新たなオーナーとなっている。

以前、武林路で名前を呼んだレストランは龍遊路に隠れている新白鹿だけでしたが、今は辛い府や壁の門(mén)などのレストランが相次いで入場(chǎng)しています。そして驚異的な接客能力を示しています。ほとんど毎日並んで食事をします。開(kāi)店して間もないクイーンパークも、いくつかの喫茶店、レストラン急速に若いファッションの人の新しい行く先になります。

これらのレストランの成功こそが、武林路に進(jìn)出して多くの飲食ブランドを誘致し、武林路婦人服街に「名実相伴わない」というところがあるようです。武林路婦人服街の管理委員會(huì)によると、現(xiàn)在の服類(lèi)の店舗は半分以下の49.3%を占めており、アクセサリー店や化粧品店など女性客向けの店舗を含めると、なんとか60%に達(dá)しているという。

「食事をして買(mǎi)い物して、映畫(huà)を見(jiàn)て、ショッピングセンターに行くと一日ぐらいかかります。今はまだ太陽(yáng)の下で干したい人は誰(shuí)ですか？服を買(mǎi)うためだけですか？

　　業(yè)界人によると、電気商の衝撃で、伝統(tǒng)百貨店はショッピング、飲食、娯楽、親子などの機(jī)能を一體化したショッピングセンターに転換しています。武林路の特色街は電気商とデパートの二重衝撃に直面しています。しかし、武林路は単獨(dú)の百貨店のように全體的にモデルチェンジできなくて、市場(chǎng)の自分の力で推進(jìn)するしかなくて、飲食は前に行って、後はもっと多くの変化があるはずです。