1.賃貸面積は実際のレンタル後の建築面積に基づいて計(jì)算し、店舗はできるだけ利用面積に応じて計(jì)算するように努力しなければならない。

2.マイナス1階と2階以上の家賃水準(zhǔn)は少なくとも最初の層の30%以上を下回ってはいけません。

3.補(bǔ)助住宅の家賃水準(zhǔn)は営業(yè)用住宅より低い水準(zhǔn)を目指すべきです。

4.すべての設(shè)備の部屋は無(wú)料であるべきです。

5.店舗に設(shè)置された貨物梯子、自動(dòng)歩道などの設(shè)備が設(shè)置された土地建設(shè)の一部の費(fèi)用は、所有者が負(fù)擔(dān)するものとする。

6.駐車(chē)場(chǎng)と門(mén)前広場(chǎng)は無(wú)料で使うべきです。

7.不動(dòng)産管理費(fèi)は免除されます。

8.免除期間は4ヶ月以上で、長(zhǎng)ければ長(zhǎng)いほどいいです。

9.家賃の増加期間は一年に一度とする。

を選択します。インクリメント率は3%を超えてはいけません。

10.無(wú)増分期間は一年とする。

11.所有者は土地使用証、企畫(huà)許可証、リース許可証と消防検収に合格した文書(shū)と法人資格証明を提供することができる。

12.所有者は完全な完成図を提供しなければならない。

13.建設(shè)?改築が必要な土木工事費(fèi)は、所有者が負(fù)擔(dān)するものとする。

14.水道?電気?ガスの増量が必要な店舗は、少なくとも半分を負(fù)擔(dān)する業(yè)者の負(fù)擔(dān)を確保する。

15.店舗賃貸不動(dòng)産が所在建物の一部であり、一部の商業(yè)用住宅がレンタル可能である場(chǎng)合、所有者に対し、殘りの不動(dòng)産賃貸経営の種類(lèi)は店舗側(cè)と同じではなく、同業(yè)者との競(jìng)爭(zhēng)を避けるように要求しなければならない。

16.

店側(cè)に協(xié)力して関連工事、営業(yè)手続きを行うことを承諾します。

17.店舗側(cè)が賃借した範(fàn)囲內(nèi)で店舗は部分面積を分譲する権利があり、所有者は干渉する権利がなく、第三者からいかなる費(fèi)用を徴収することができます。

18.所有者保証

方のレンタル期間內(nèi)の任意の第三者は店舗にいかなる費(fèi)用徴収の要求を提出してはいけません。

19.所有者はリース期間中に不動(dòng)産に関する一切の財(cái)産権紛爭(zhēng)は店舗と関係がなく、店舗の正常な営業(yè)に影響してはいけないと承諾しなければならない。店舗の営業(yè)に影響を與えると、所有者が賠償する。

もう注目し始めたのかもしれません。成功の方法はこれらの経験から始まりました。ここの経営細(xì)部の知識(shí)を身につけて、あなたによく役立ちます。