創(chuàng)業(yè)者にとっては、店舗を借りるだけですが、実は家を買(mǎi)うように面倒です。時(shí)には更に煩雑です。場(chǎng)所選び、家賃交渉、契約締結(jié)など多くの問(wèn)題を巧みに処理する必要があります。これらはいずれも創(chuàng)業(yè)の成否に影響します。姚允濤は店舗を探している創(chuàng)業(yè)者のために以下のいくつかの提案を提出しました。

-狙いがあります店の主人。創(chuàng)業(yè)者は創(chuàng)業(yè)プロジェクトの特性と上海の地域の特色によって店舗の下落點(diǎn)を確定し、サービス分野に足を踏み入れるように一般的に住民區(qū)で選択し、飲食業(yè)界に足を踏み入れて人の流れが密集する地區(qū)で選択しなければならない。

-下から上まで賃貸料多くの創(chuàng)業(yè)者は店のオーナーの出した価格によって上から下まで値切ることに慣れていますが、結(jié)局他の人に鼻を引っ張られて歩きます。最善の方法は、市場(chǎng)の狀況を十分に把握した上で、家賃の上限と下限を設(shè)定して、最低の心理価格から言えば、価格の「水分」を絞り出すのに有利です。

-不適切な選択又貸し店舗：現(xiàn)在市場(chǎng)には二回、三回まで転貸している店舗が多くあります。これらの店舗は原価に何度も転貸して利潤(rùn)を上げています。そのため、価格は同種の店舗よりずっと高いです。初めての創(chuàng)業(yè)者は慎重に選択することを提案します。

-レンタル期間は長(zhǎng)ければ長(zhǎng)いほどいいです。店舗の家賃相場(chǎng)が上昇する中で、レンタル期間が長(zhǎng)ければ長(zhǎng)いほどいいです。そうでなければ、予算をコントロールするのに役立ちません。

多くの創(chuàng)業(yè)者は道を通って店を探しています。時(shí)間がかかり、効率も低いです。姚允濤は創(chuàng)業(yè)者に以下の三つの店舗情報(bào)を入手する有効なルートを提供しました。

一、政府の創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)部門(mén)のサービスを十分に利用する。上海開(kāi)業(yè)指導(dǎo)センターは、各市、區(qū)就業(yè)促進(jìn)センターなどの部門(mén)が無(wú)料の創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)サービスを提供しています。

二、専門(mén)の不動(dòng)産仲介機(jī)構(gòu)を委託する。上海凱旋路3131號(hào)には専門(mén)的に店舗の賃貸売買(mǎi)に従事する會(huì)社があります。住宅仲介機(jī)構(gòu)に比べて、より強(qiáng)い情報(bào)を提供できます。

三、店舗に登録して専門(mén)サイトをレンタルする。今は多くの店舗の賃貸サイトがあります。情報(bào)が豊富で、検索が便利です。また、不動(dòng)産取引會(huì)に參加することで、大量の店舗情報(bào)を得ることができます。