開店場所を選ぶ5つの注意點(diǎn)
シニア起業(yè)家、上海創(chuàng)業(yè)教育訓(xùn)練センターの徐本亮校長は、地域によって店舗の特徴が異なり、繁華街や街沿いの店舗の客數(shù)が多いが、家賃のコストが高いと指摘した。
したがって、創(chuàng)業(yè)者は開業(yè)店舗を選ぶ上で、成功を焦る或いは盲目的に付き従うという心理を持ってはいけません。自分の創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目と経済実力によって一番いい店を決めるべきです。そして、選択の中で以下の5點(diǎn)に注意してください。
車の流れの中で、
人の流れ
にぎやかな場所。
店を開く
成功の確率は普通の地域よりずっと高いです。
小さな店を経営する起業(yè)家にとって、客足の大きさは収入の大きさに直接影響します。
淮海路、徐家匯、襄陽路などの商圏はすでに規(guī)模になって、店舗は集中して、人気は高くて、投資収益は比較的に高いです。
しかし、いいところも家賃が高いという意味で、競爭が激しいです。
すべてではない
金の市の入り口
必ずお金を稼いで、市政の計(jì)畫の変動(dòng)に出會(huì)って、一部の人気のあるところも寒いところになります。
そのため、創(chuàng)業(yè)者は所在地を選ぶ時(shí)には遠(yuǎn)くに目を向けて、この地區(qū)の將來の発展?fàn)顩rとこの地區(qū)の未來の同業(yè)競爭の狀況をよく知るべきです。
地理環(huán)境、交通條件、建築構(gòu)造の店舗によって、家賃が大きく違ったり、十?dāng)?shù)倍も違ったりします。
創(chuàng)業(yè)者にとっては、表面だけの価格ではなく、家賃の価格性能比を考慮しなければならない。
例えば、月収2萬元ぐらいの飲食店の家賃は3000元から5000元ぐらいが適當(dāng)で、一定の粗利益を保証できます。
現(xiàn)在、十?dāng)?shù)平方メートルの小売店はとても人気があります。家賃は船の高さに上がっていますが、一二百平方メートルの大きな店は家賃の滯納で値下がりしています。
このような狀況の下で、何人かの創(chuàng)業(yè)者が団體レンタルで安く「食べて」大きな店を分割して、細(xì)かく計(jì)算すれば多くの費(fèi)用が節(jié)約できると提案しています。
初歩的に開店場所を選定した後、さらに全面的に検討し、関連の狀況を調(diào)査し分析してから決定するべきです。
一般的には、考察は2つの面に注目すべきである。
同じ地域の同類店の経営成績を調(diào)べて、この店の利益狀況を試算します。商品価格の水準(zhǔn)を調(diào)べて、これに基づいて自分の今後の商品価格を確定するためです。
2、大家さんの背景。
所有者の背景を知るには、「二大家」や「三大家」のような入居者ではなく、直接借家を選ぶことをお?jiǎng)幛幛筏蓼埂?/p>
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