大ブランドのファッションのハイエンドを位置付け、北京王府井を敗走したおじいさん百貨は2013年に捲土重來し、よりファッション的な雰囲気の西単商圏に進(jìn)出し、國內(nèi)小売業(yè)の新秀I.Tグループと協(xié)力して、改めて中高級の「軽贅沢風(fēng)」に位置する。

“軽贅沢風(fēng)”を作るために、おじいさんは北京で“買い手制”を採用しました。店內(nèi)の500あまりのファッションブランドの中の300余りのブランドはバイヤーチームによって世界から買いに來ました。その中の200余りのブランドは初めて中國に導(dǎo)入されました。

西単という地金のわずかなところに、大悅城、漢光百貨、西単百貨店などの大衆(zhòng)消費(fèi)を中心とした百貨店があります。

記者は今週火曜日の夜にフランスに來ました。

隣の他のデパートがひしめく人たちに比べて、おじいさんデパートはとても寂しいです。各店舗は5人のお客さんを超えません。

地下1階の「大食代」では、半數(shù)近くが最近閉店した。

RET睿意徳中國商業(yè)不動(dòng)産研究センターの高級アナリスト、趙瑞華氏は「仏様百貨の二度の中國進(jìn)出は位置調(diào)整をしましたが、立地には一定の偏差があります。

西単は若い人、大衆(zhòng)化消費(fèi)を主として、消費(fèi)能力はおじいさんの百貨店の位置付けの中でハイエンドの人に及ばないです。

國際貿(mào)易、大望路の一帯で開けばいいかもしれません。

によると

高レベル、小眾に個(gè)性があって、立地に対して要求が高くて、連ka仏、Corso Coroなどのバイヤーの店は皆國貿(mào)、金融街などのハイエンドのビジネスエリアに立地しています。

趙瑞華氏によると、北京の観光客のグループは海外に買い物する機(jī)會(huì)が多く、また「海淘」の衝撃があります。だから単純に百貨店に買い物に行くのは少ないです。もっと多いのは體験式の消費(fèi)です。

「商業(yè)不動(dòng)産はこのような長年の発展を経て、専門に対する重視度がますます高くなり、ますます運(yùn)営能力を強(qiáng)調(diào)し、商業(yè)不動(dòng)産は開発競爭から運(yùn)営競爭に転じるようになりました?！?/p>

中國商業(yè)不動(dòng)産連盟の王永平秘書長は記者に語った。

しかし、現(xiàn)在は家賃収入が依然として低く、全體としては國內(nèi)の百貨店の見返りが比較的悪いため、資本家の要求には及ばない。

では、

運(yùn)営の道はどこにありますか？最近、萬科、萬達(dá)などの「軽資産」モデルがますます注目されています。